Nos conseils pour obtenir votre prêt immobilier
Découvrez alors tous nos conseils pour obtenir votre prêt immobilier !
Le prêt immobilier se prépare dès votre recherche de bien
Bien évaluer votre budget
Premièrement, vous devez prendre une décision cruciale : allez-vous emprunter seul ou à plusieurs ? Logiquement, votre budget sera fortement impacté par le nombre d’emprunteurs.
Si vous décidez de souscrire un prêt immobilier avec l’aide d’un co-emprunteur, renseignez-vous bien sur les conséquences que cela peut avoir sur les conditions du prêt.
Important
Rassurer le vendeur
En établissant votre budget en accord avec vos ressources, non seulement vous serez plus au clair sur votre projet mais en plus vous rassurerez le vendeur de votre futur bien, ce qui s’avère être très important.
En effet, les vendeurs privilégient des acheteurs dignes de confiance, ce qui en cas de concurrence peut vous aider à décrocher le sésame !
Bon à savoir
Gratuite et sans engagement, elle demande une rapide analyse de votre dossier et peut avoir un réel impact sur votre projet immobilier.
Se préparer mentalement
Un bon dossier n’est rien s’il n’est pas porté par quelqu’un de motivé et de confiant.
Déterminer le prêt que l’on veut
A chaque projet, son prêt ! Il est donc important de souscrire un crédit qui s’adapte au mieux à votre situation.
Comme vu plus haut, il peut être intéressant d’intégrer le coût des travaux à votre prêt immobilier.
Ajouter le montant de vos futurs travaux à votre crédit est en général une idée rentable mais qui peut modifier la nature de votre prêt (plusieurs lignes de crédit par exemple).
Alors n'hésitez pas à simuler votre prêt immobilier en y intégrant le coût de vos travaux pour savoir si cela correspond vraiment à votre projet.
Anticiper les difficultés
Accéder à un prêt immobilier est loin d'être une promenade de santé et de nombreuses difficultés peuvent se dresser entre vous et votre projet.
C’est pour cela que vous devez anticiper au maximum !
De nombreuses situations peuvent venir ralentir ou bloquer vos démarches.
Avoir un projet solide, étayé par un bon dossier, est donc primordial si votre situation sort de l’ordinaire.
Il vous faudra faire également attention aux moindres détails comme la période de l’année durant laquelle vous demandez votre prêt immobilier : chercher un prêt pendant la période des vacances peut influer sur le traitement de votre dossier !
Et même une fois votre prêt obtenu, certains événements de votre vie personnelle peuvent venir changer la donne concernant votre projet immobilier.
Soyez donc très clair sur vos intentions de départ lorsque vous vous engagez dans un tel projet !
Découvrez le témoignage de Laure, qui a obtenu son prêt grâce à l'accompagnement de son Courtier Pretto :
Ce que vous ne savez peut-être pas
La banque n’est pas la seule à décider
À noter
Ce document atteste bien de l’envie de la banque de vous accorder un prêt avec les conditions dont vous avez préalablement parler. Cependant, avant de pouvoir vous délivrer réellement ce prêt, d’autres acteurs entrent en jeu !
La banque peut demander des contreparties
Important
En d’autres termes, elle demande à ce que vous transfériez tous vos comptes et revenus chez elle afin de devenir votre banque principale.
Elle peut également demander l’achat de parts sociales s’il s’agit d’une banque mutualiste, ou l’achat de produits d’épargne, l’ouverture de comptes pour tous les membres de la famille, etc.
Lors des négociations n’hésitez donc pas à jouer sur différents leviers !
Votre prêt coûte plus cher que les intérêts
Lorsque l’on contracte un prêt, on a tendance à seulement visualiser son coût via les intérêts.
- Les frais de dossier ;
- Les frais de courtage ;
- Les frais de garantie ;
- L’assurance ;
- Les frais bancaires ;
- Les frais pour remboursement anticipé.
À retenir
- Tous les frais annexes sont agrégés dans un seul et même indicateur (le TAEG) qui vous permet de connaître le coût réel de votre crédit.
- Au moment de choisir votre crédit, c’est bien de se concentrer sur le taux nominal, mais cela ne doit pas être la seule chose à laquelle être attentif.
- La comparaison des crédits et l’avis d’un professionnel sont précieux : passer par un courtier vous permet de gagner du temps, de faire des économies, mais surtout d’éviter énormément de stress !
Rédactrice formée à la finance, Charlotte Papin décrypte l’actualité immobilière pour vous aider à acheter en toute sérénité. Passionnée par l’éducation financière et les sujets de société, elle rend accessibles des thèmes souvent complexes. Avec Pretto, elle accompagne les lecteurs vers des choix éclairés.
