Prêt immobilier sur 25 ans : le simulateur pour comparer les offres
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Le prêt immobilier sur 25 ans : ce qu’il faut savoir
Le prêt sur 25 ans, adaptable selon vos projets
En effet, les taux sont plus élevés sur des prêts de 25 ans. Ainsi le coût du crédit sera plus cher mais vous paierez des mensualités moins élevées. C’est l’idéal si vous souhaitez vous préserver de la capacité d’emprunt.
Si un prêt sur 20 ans vous fait aller delà de cette limite, alors peut-être que le prêt sur 25 ans vous permettra d’obtenir votre crédit. Nous aurons l’occasion de le voir avec notre simulation de prêt immobilier gratuite.
Taux des banques sur 25 ans
| Durée | Meilleurs taux | Taux ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,95 % | 4,18 % | |
| 15 ans | 4,28 % | 4,53 % | |
| 20 ans | 4,44 % | 4,69 % | |
| 25 ans | 4,58 % | 4,82 % |
Notre simulateur de crédit sur 25 ans
Voyons deux cas en utilisant le simulateur Petto.
Cas 1
Vous pouvez souscrire à un prêt sur 25 ans si vous souhaitez garder de la capacité d’emprunt.
- Si votre dossier est solide et garanti pour une période plus courte, le prêt sur 25 ans devrait être une formalité pour vous.
Si vous souhaitez garder de la capacité d’emprunt vous pouvez prendre un prêt sur 25 ans, tout dépend de votre projet.
Prenons ce premier cas. Vous voulez financer une maison d’une valeur de 125 000 € et vous touchez un salaire net mensuel de 3 500 €. Vous avez un apport de 10 000 €.
La simulation nous donne le résultat suivant :
La simulation vous offre une grande palette de choix.
Votre projet et vos revenus vous permettent de choisir la durée que vous souhaitez. Vous pouvez souscrire à un prêt de 15 ans tout comme vous pouvez souscrire à un prêt de 25 ans.
Cas 2
Pour le cas suivant vous souhaitez financer votre bien d’une valeur de 130 000 €. Vous touchez un salaire net mensuel de 1 500 € et vous n’avez pas d’apport à disposition.
Après avoir effectué la simulation, vous obtenez le résultat suivant :
Malheureusement la simulation ne trouve aucune solution pour vous. Votre situation financière et votre projet étant incompatibles. Deux choix s'offrent à vous :
- Soit vous augmentez votre apport
- Soit vous vous trouvez un bien moins cher
Cas 3
Le prêt sur 25 ans peut aussi vous être proposé si votre situation ne vous permet pas d’avoir une durée plus courte.
Après le cas 2 vous décidez de reduire le prix du bien et de financer un bien d'une valeur de 125 000 €. Vous touchez un salaire net mensuel de 1 500 € et vous n’avez pas d’apport à disposition.
Après avoir effectué la simulation Pretto, voici les résultats obtenus :
La simulation nous montre que selon votre situation et votre projet, seuls les prêts à 25 ans vous sont proposés avec un taux assez élevé.
Ici, votre champ d’action est faible. Ce sont les seuls choix possibles qui vous permettront de rembourser votre crédit car votre salaire ne vous permet pas de rembourser plus.
Vous souhaitez faire une simulation de prêt immobilier sur 25 ans plus approfondie ? Utilisez notre simulateur en ligne !
- Le prêt sur 25 ans vous permet d’avoir des mensualités moins élevés mais vous aurez un fort taux d’intérêt
- Le prêt sur 25 ans est idéal si vous souhaitez garder de la capacité d’emprunt
- Gardez en tête de ne pas dépasser les 33 % de taux d’endettement
