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Comparateur de crédit immobilier en ligne

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Comparateur de crédit immobilier : tous nos conseils de pro

Vous êtes sur le point de devenir propriétaire ? Pour pouvoir financer votre projet, vous allez devoir partir à la recherche d’un crédit immobilier. Mais comment être sûr d’obtenir la meilleure offre ? Il n’y a pas de secret : pour trouver le meilleur prêt, la meilleure solution reste de comparer les taux et les conditions de prêt proposés par les différentes banques.

À première vue, comparer l’ensemble des prêts disponibles sur le marché peut sembler laborieux. Heureusement, Pretto a conçu pour vous le comparateur de prêt immobilier le plus complet du marché, accessible gratuitement et sans inscription. On vous explique comment il fonctionne.

Comment bien comparer les crédits immobiliers ?

Comparer les crédits, ça ne s’improvise pas ! S’il est assez simple de comparer les taux immobiliers seuls, comparer deux prêts entre eux nécessite de se pencher sur de nombreux autres critères. Conditions de prêt, frais de dossier, assurance, garantie ou encore frais de gestion de compte, de nombreux éléments doivent être pris en compte pour bien comparer les prêts immobiliers. C’est pour cela que nous avons conçu pour vous le comparateur de prêt le plus complet du marché.

Il vous permettra évidemment de comparer les taux d'intérêt pratiqués par les banques.

DuréeMeilleurs tauxTaux ordinairesTendance
10 ans1,23 %2,02 %
15 ans1,56 %2,13 %
20 ans1,70 %2,27 %
25 ans1,83 %2,34 %
L'Alerte Taux

Qui dit prêt immobilier, dit aussi taux ! Pour garder un oeil sur les taux du moment, vous pouvez vous inscrire à l'Alerte Taux.

Utiliser un comparateur de crédit immobilier comme celui proposé par Pretto

Chez Pretto, nous avons bien compris que comparer les crédits est le meilleur moyen d’obtenir le meilleur prêt au meilleur taux et aux meilleures conditions. C’est d’ailleurs la base du métier de courtier immobilier, qui, grâce à son expertise, vous aide à trouver la meilleure offre en un temps record.

C’est la raison pour laquelle nous mettons à disposition de tous les acquéreurs un comparateur de crédit ultra complet, 100 % en ligne et entièrement gratuit. Notre comparateur vous permet ainsi d’obtenir une estimation immédiate, en prenant compte de toutes les caractéristiques liées à votre profil emprunteur ainsi qu’à votre projet immobilier .

À partir de ces données, notre outil vous présente une simulation de prêt, avec une durée d’emprunt, des mensualités et un taux d’intérêt définis en fonction de votre profil et votre projet. Il vous indique également quels sont les différents frais d’acquisition que vous allez avoir à régler : frais de notaire, de garantie, de dossier, mais aussi les frais de courtage appliqués par Pretto. Enfin, nous vous indiquons, en fonction du taux et des mensualités définies, à quelles conditions de prêt vous pouvez prétendre.

En plus d’une simulation complète et d’une comparaison des différents crédits correspondant à votre projet, Pretto vous indique quels prêts aidés (PTZ, Prêt Accession Sociale…) pourraient vous aider à compléter votre financement. Nous vous aidons à mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser votre projet immobilier !

Profiter de l’expertise d’un courtier en immobilier

Expert du crédit, le courtier immobilier vous fait bénéficier de son expertise en dénichant, en comparant et en négociant les meilleures offres de prêt pour votre projet immobilier. Taux, conditions, assurance ou encore frais de dossier, il vous aide à ne rien rater et à obtenir les meilleures conditions pour votre emprunt. C’est un expert incontournable dans le secteur de l’immobilier et du crédit.

Chez Pretto, nous souhaitons rendre accessible cette expertise à tous les acquéreurs potentiels. Ainsi, nous ne nous contentons pas de vous proposer le comparateur de crédit immobilier gratuit le plus complet du marché : nous vous aidons à trouver un expert pour vous accompagner dans votre projet.

C’est pourquoi nous vous proposons à l’issue de chaque simulation de prendre rendez-vous avec un expert pour discuter de votre projet immobilier. Vous pourrez ainsi préciser votre simulation en ajustant vos modalités de financement avec les conseils d’un expert ! Ensuite, vous pourrez décider de nous confier votre recherche de crédit immobilier pour être sûr d’obtenir le meilleur taux de prêt.

Comment lire les résultats de notre comparateur de crédit immobilier ?

À l’issue de votre simulation, notre comparateur vous propose une offre de prêt complète et détaillée. Voici comment l’interpréter.

Important
  • Le taux d’intérêt est l’élément le plus déterminant, avec le capital, dans le coût dans votre prêt immobilier. Comparez-le entre les différentes offres, mais aussi avec le reste du marché pour faire jouer la concurrence et négocier auprès de la banque dont l’offre vous intéresse le plus.
  • Le TAEG est un bon outil global pour comparer les offres en un coup d'œil. Seul, il n’est pas suffisant pour évaluer la pertinence d’une offre de prêt immobilier.

  • Comparez bien les conditions de l’offre : selon votre profil, certains critères (les IRA, l’assurance…) auront plus de poids pour vous aiguiller dans votre choix.

  • Pour gagner en temps et en efficacité, faites appel aux courtiers Pretto, qui sauront vous accompagner vers la meilleure offre, la plus adaptée à votre profil.Et en cas de financement délicat, les courtiers de Pretto seront là !

Vous pouvez modifier vous-même certains paramètres comme la durée de prêt ou le montant des mensualités pour voir quels sont les différents scénarios possibles ! Pour vous guider, nous vous proposons une fonctionnalité d’optimisation automatique afin de cibler vos points d'amélioration.

comparateur credit immobilier 1
comparateur credit immobilier 1
Exemple
Ici, le simulateur affiche une simulation de prêt avec un taux d’emprunt de 1 % sur 17 ans et des mensualités de 1 670 € pour un montant total emprunté de 313 082 € (intérêts compris). Avec un taux bas et une durée d’emprunt courte, on est donc dans une situation de financement facile à obtenir. On peut toutefois tenter d’améliorer certains points comme le montant de l’apport (ici, 15 000 €) pour obtenir un taux encore plus avantageux. À l’inverse, on peut se permettre de rallonger un peu la durée du crédit afin d’obtenir des mensualités plus basses.

Que faire si aucun résultat de simulation ne s’affiche ?

Il se peut que notre comparateur de crédit immobilier n’affiche aucun résultat à la fin de votre simulation. Apport insuffisant, taux d’endettement supérieur au seuil maximal… Votre projet est-il vraiment au-dessus de vos moyens actuels ? Pas forcément, car vous pouvez alors tenter d’améliorer votre profil emprunteur de différentes manières.
Vous l’avez compris, votre capacité d’emprunt est définie en fonction de votre capacité de remboursement, soit la part de revenus mensuels que vous pouvez consacrer à un crédit. La première solution pour améliorer votre dossier consiste donc à augmenter votre capacité de remboursement en faisant baisser votre taux d’endettement. Deux possibilités s’offrent alors à vous :
  • augmenter vos revenus (en négociant une augmentation, en attendant d’avoir une promotion…)
  • ou réduire vos charges. Si vous avez d’autres crédits en cours (auto ou consommation), c’est donc le moment de les solder !

Pour avoir à emprunter moins et avec un meilleur taux, vous pouvez également tenter d’augmenter votre apport. Attention cependant : vous devez toujours conserver une épargne résiduelle ! Si vous disposez d’une toute petite épargne, il vaut mieux tenter de constituer votre apport par d’autres moyens (épargne salariale, donation…) plutôt que de vider votre livret A.

L’autre possibilité est d’emprunter à deux plutôt que tout seul. En empruntant à deux, vous augmentez votre capacité d’emprunt tout en rassurant les banques sur votre capacité à rembourser le crédit (puisque le risque est réparti entre deux personnes).

Pour vous faire conseiller sur la marche à suivre et les actions à mettre en place pour améliorer votre dossier, l’idéal reste de faire appel à l’un de nos courtiers !

À noter

Nous n’affichons pas le nom des banques dans les résultats de nos simulations. Cela s’explique par le fait que les taux que nous accordent nos banques partenaires sont plus bas que ceux qu’elles affichent au public. Nous ne pouvons donc pas dévoiler les noms des établissements concernés.

Nous bénéficions de ces taux préférentiels grâce aux nombreux clients que nous apportons à ces banques, mais aussi grâce à notre travail de montage et d’analyse des dossiers de prêt qui leur fait gagner un temps précieux.

Pourquoi comparer les crédits immobiliers ?

Comparer les crédits immobiliers entre eux, c'est se donner les moyens de dénicher la meilleure offre de prêt. Vous pourrez ainsi comparer les taux immobiliers, les frais et les conditions d’emprunt de chaque prêt afin de sélectionner les plus avantageux… mais aussi faire jouer la concurrence en négociant un taux plus compétitif !

Comment comparer les prêts immobiliers ?

Rien de tel qu’un comparateur de crédit pour bien comparer les prêts immobiliers ! Le simulateur conçu par Pretto est l’outil le plus complet du marché, accessible gratuitement et sans inscription à tous les internautes. Pour aller plus loin et être sûr d’obtenir le meilleur taux immobilier pour votre projet, vous pouvez aussi faire appel à un de nos courtiers pour prendre en charge votre recherche de prêt !

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