Le prêt immobilier sur 10 ans : ce qu’il faut savoir
- Simulation gratuite en 3 min
- 50+ banques comparées
- Résultat instantané
Le meilleur taux de crédit immobilier
Une simulation personnalisée en moins de 5 minutes
Le résultat de votre simulation sans inscription
Le prêt immobilier sur 10 ans : ce qu’il faut savoir
Le prêt sur 10 ans, rapide, efficace mais peu accessible
Emprunter sur 10 ans nécessite une capacité d’emprunt importante. En effet rembourser sur une aussi courte période vous permet certes de rembourser beaucoup plus vite mais veillez à avoir une situation financière sans faille pour supporter les hautes mensualités.
C’est un prêt qui nécessite exigence et rigueur dans votre gestion de budget.
Taux des banques sur 10 ans
Le prêt sur 10 ans est tout de même un prêt qui reste en marge des prêts habituels mais est disponible à souscription, pour ceux qui le peuvent.
Les banques disposent de leur grilles de taux et tarifications.
| Durée | Meilleurs taux | Taux ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 0,95 % | 1,34 % | |
| 15 ans | 1,21 % | 1,63 % | |
| 20 ans | 1,33 % | 1,69 % | |
| 25 ans | 1,47 % | 1,85 % |
Notre simulateur de crédit sur 10 ans
Cas 1
Vous souhaitez financer un bien à hauteur de 200 000 €. Vous percevez un salaire net mensuel de 2 000 € et n’avez pas d’apport à disposition.
La simulation nous donne le résultat suivant :
Cas 2
Vous souhaitez financer un bien à hauteur de 200 000 €. Vous percevez un salaire net mensuel de 2000 € et avez un apport de 51 000 €
Malheureusement votre situation et 51 000 € d’apport ne suffisent pas pour obtenir un prêt sur 10 ans. Voyons voir si vous augmentez l’apport de manière significative.
Avec un apport de 100 000 € vous empruntez moins et avec un taux plus faible certes mais cela ne suffit pas à obtenir un prêt sur 10 ans.
Cas 3
Les personnes souscrivant à un prêt sur 10 ans perçoivent souvent des gros revenus. Voyons voir un cas avec un salaire mensuel plus conséquent.
Vous souhaitez financer un bien à hauteur de 200 000 €. Vous percevez un salaire net mensuel de 5 500 € et avez un apport de 51 000 €
Après simulation nous obtenons le résultat suivant :
La simulation vous propose un prêt sur 10 ans à un taux de 0,60 %.
Le profil suivant est un profil qui peut porter un projet d’une telle charge. La situation financière rassure la banque qui peut lui accorder le prêt. La durée courte est profitable au prêt d’intérêt qui est faible.
Le prêt sur 10 ans utilisable dans certains cas
Emprunter après 65 ans
Les prêts d’une aussi courte durée sont peu fréquents au vu des grosses mensualités à régler. Toutefois certaines situations vous obligent à souscrire un prêt de ce type.
L’âge par exemple peut être un facteur. Si en principe il y a pas d'âge limite pour la souscription d’un prêt, vous devez penser à l’âge limite qui concerne la fin de son remboursement. Les banques estiment que vous devez finir votre remboursement avant vos 80 ans.
De plus pour les personnes de plus de 65 ans, ceux qui sont à la retraite n’ont plus la même capacité d’emprunt de quand ils étaient encore en activité, ce qui rend plus compliqué l’obtention d’un prêt.
Plus vous empruntez âgé, votre taux d’intérêt et surtout le taux d'assurance qui varie beaucoup selon l'âge seront très élevés. Faites attention à votre taux d’usure.
Si jamais c’est le cas, l’emprunt ne peut vous être accordé. Le taux d’usure est le taux maximum qu’une banque peut pratiquer.
Ainsi pour des soucis de coûts et d’économies, emprunter sur des courtes durées est préférable.
Emprunter court pour les situations d’urgence
- Prêt court et remboursement rapide, le prêt sur 10 ans vous permet de bénéficier de taux d’intérêts bas
- Soyez sur d'avoir une bonne situation financière pour supporter les mensualités élevées
- Le prêt sur 10 ans est un prêt qui n’est pas accessible à tous étant donné les lourds charges que peuvent engendrer celui-ci
- Le prêt sur 10 peut être utilisé dans certains cas comme lors d’un déménagement, où si vous empruntez âgé
