Les conditions du PTZ à La Banque Postale en 2025
Simulez votre emprunt immobilier avec prêt à taux zéro avec La Banque Postale
Sommaire
Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ fait peau neuve. Une réforme du prêt à taux zéro qui s’inscrit dans une volonté d’en ouvrir l’accès à plus de ménages français. Parmi les changements :
exit le zonage, le PTZ est désormais accessible sur tout le territoire français, sans distinction entre zones tendues ou détendues ;
les maisons individuelles neuves sont désormais concernées (sous conditions de performances énergétiques) ;
les plafonds de ressources ont été modifiés ;
le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du coût total du bien (contre 40 % auparavant) dans certaines zones, selon la composition du foyer et le type de bien. Pour un achat dans le neuf, le montant du PTZ peut ainsi atteindre un plafond de 180 000 €.
Ces modifications seront valables jusqu’au 31 décembre 2027.
Qu’est-ce que le PTZ ?
Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est une initiative de l’État français destinée à faciliter l’accession à la propriété pour les primo-accédants. En d’autres termes, si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, ce prêt sans intérêts ni frais de dossier pourrait bien être votre allié. Il vient en complément d’un financement principal, allégeant ainsi le coût total de votre acquisition. Imaginez-le comme un coup de pouce bienvenu pour alléger votre achat immobilier.
Quels sont les critères d’éligibilité du PTZ à La Banque Postale ?
En 2025, plusieurs conditions doivent être réunies pour bénéficier du PTZ à La Banque Postale :
Primo-accédant : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
Plafonds de ressources : Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil, variable selon la composition de votre foyer et la localisation du bien.
Résidence principale : Le logement financé doit devenir votre résidence principale, c’est-à-dire être occupé au moins huit mois par an.
Pour aller plus loin : Qui a droit au PTZ ?Dans quelles zones est-il possible de bénéficier du PTZ à La Banque Postale en 2025 ?
Grande nouvelle pour 2025 : le PTZ s’étend à l’ensemble du territoire français. Que vous envisagiez d’acheter en zone urbaine, périurbaine ou rurale, vous pouvez désormais prétendre à ce prêt avantageux. De plus, l’acquisition de maisons individuelles neuves est désormais éligible, une opportunité supplémentaire pour concrétiser vos projets immobiliers.
Quels projets sont concernés par le PTZ ?
Le PTZ de la Banque Postale peut financer :
L’acquisition d’un logement neuf : Que ce soit une maison individuelle ou un appartement en habitat collectif.
L’achat d’un logement ancien avec travaux : À condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.
La transformation d’un local en logement : Si vous transformez un local non destiné initialement à l’habitation en résidence principale.
Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ?
Le montant du PTZ correspond à une partie du coût total de l'achat dans la limite d'un plafond, auquel s’applique une quotité.
Les quotités applicables sont les suivantes :
| Tranche | Quotité |
|---|---|
| 1 | 50% |
| 2 | 40% |
| 3 | 40% |
| 4 | 20% |
À noter que pour les maisons individuelles neuves, les quotités sont différentes :
| Tranche | Quotité |
|---|---|
| 1 | 30% |
| 2 | 20% |
| 3 | 20% |
| 4 | 10% |
Cette quotité est fixée selon la tranche de ressources à laquelle vous appartenez (calculée en fonction du montant vos ressources, divisé par un coefficient familial) :
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 25000€ | ≤ 21500€ | ≤ 18000€ | ≤ 15000€ |
| 2 | ≤31000€ | ≤ 26000€ | ≤ 22500€ | ≤ 19500€ |
| 3 | ≤ 37000€ | ≤ 34500€ | ≤ 27000€ | ≤ 24000€ |
| 4 | ≤ 49000€ | ≤ 34500€ | ≤ 31500€ | ≤ 28500€ |
Le montant maximum du PTZ est également plafonné :
| Nombre d'occupants | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| A partir de 5 | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Quels sont les plafonds de ressources PTZ à la Banque Postale en 2025 ?
Les plafonds de ressources annuels à ne pas dépasser en fonction de la composition du foyer et de la zone où est situé votre futur logement n’ont pas changé par rapport à la dernière MAJ. Pour rappel :
| Nombre d'occupants | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 92 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 + | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
L’éco-PTZ à La Banque Postale
La Banque Postale propose-t-elle l’éco-PTZ ?
Absolument ! La Banque Postale met à disposition de ses clients l’éco-PTZ pour les accompagner dans leurs projets de rénovation énergétique, qu’il s’agisse de leur résidence principale ou d’un bien locatif destiné à être la résidence principale du locataire.
Quelles sont les conditions de l’éco-PTZ à La Banque Postale ?
Pour bénéficier de l’éco-PTZ à la Banque Postale, certaines conditions doivent être remplies :
- Clients éligibles : Propriétaire occupant ou bailleur dont le logement est destiné à être la résidence principale du locataire. Aucune condition de ressources n’est requise, mais l’acceptation du dossier est soumise à l’approbation de la banque.
Travaux éligibles : Les travaux doivent concerner l’amélioration de la performance énergétique du logement, tels que l’isolation, le remplacement du système de chauffage ou la réhabilitation de dispositifs d’assainissement non collectifs. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Montant maximum empruntable : Jusqu’à 50 000 € pour un vaste projet de travaux, remboursable sur une durée maximale de 20 ans.
FAQ :
Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ ?
Comment savoir si je suis éligible au PTZ ?
Quelle banque propose le prêt à taux zéro ?
