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Le gouvernement confirme la prolongation et l'élargissement du prêt à taux zéro

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Charlotte
Mis à jour le 16 mai 2024
Le gouvernement confirme la prolongation et l'élargissement du prêt à taux zéro

Suite de la saga sur le PTZ ! Le gouvernement persiste dans sa volonté de dynamiser le marché immobilier avec une prolongation et des ajustements du PTZ, annoncés ce mercredi par le ministre de l’Économie. Accessible jusqu'en 2027, le PTZ offrira désormais à la classe moyenne de nouvelles opportunités d'acquisition. On vous dit tout.

C’est sur le plateau de RTL que Bruno Le Maire, Ministre de l'Économie et des Finances, a pris la parole le 18 octobre. Après des semaines de teasing et des informations diffusées au compte-goutte, nous en savons plus sur les nouveaux ajustements du PTZ.

Un nouveau plafond pour en élargir l’accès

Déjà annoncé en début de mois, le PTZ va être accessible à 6 millions de Français qui n’y avaient pas droit jusque-là.
Nous voulons que le plus grand nombre de ménages ait accès à un crédit immobilier et aujourd'hui, ça devient extrêmement difficile avec l'augmentation des taux.
Bruno Le Maire, Ministre de l'Économie et des Finances

Les critères de revenus ont donc été revus. Avec les nouvelles règles, le plafond de revenus pour une personne seule s'établira à 49 000 euros dans les zones les plus tendues, et pour un couple sans enfant, il pourra même atteindre 74 000 euros. " C'est la classe moyenne supérieure qui est désormais éligible " confirme selon une source à Bercy citée par RTL. Le gouvernement prendra ainsi en charge 20 % des intérêts du prêt.

Le barème de revenus augmenté

Le barème de revenus pour accéder au PTZ a, lui aussi, subi une révision. "On a augmenté les barèmes des 3 premières tranches, les plus aidées, et on en a ajouté une 4 ème", explique un expert de Bercy.

En somme, le nombre de Français éligibles passe ainsi de 23 à 29 millions.

Attention

L'éligibilité ne garantit pas que l'ensemble de ces Français bénéficieront effectivement de cette extension. Actuellement, 23 millions de personnes sont éligibles au PTZ, pourtant, seuls 63 543 PTZ ont été signés en 2022.

De nouvelles mesures pour soutenir les ménages modestes

Mais ce n’est pas tout. Pour continuer à permettre aux ménages modestes d’acheter, le ministre ajoute que " la part que représente ce prêt à taux zéro dans le crédit souscrit auprès de la banque, c'était 40 % pour les ménages modestes, ça va passer à 50 % ".

Exemple pour un couple avec un enfant, dont le revenu annuel atteint 45 000 euros, qui pourra désormais bénéficier de la moitié de son prêt sans intérêts. Une économie de 33 000 euros, selon le ministère de l'Économie.

De nouvelles villes concernées

Enfin, comme annoncé au mois de juin, ce “nouveau” PTZ se concentre sur des biens spécifiques : les appartements neufs en zones tendues et les logements anciens nécessitant des travaux de rénovation dans les zones non tendues.
Seuls les primo-accédants, c'est-à-dire ceux qui achètent leur premier bien immobilier, seront éligibles, avec des prévisions d'environ 40 000 logements en 2024, selon Bercy. De plus, Bruno Le Maire a annoncé que 210 villes supplémentaires, dont Bordeaux, Le Mans, Auxerre et Bidart, bénéficieront de ce prêt à taux zéro.

Après un resserrement des conditions d'accès en juin dernier, le PTZ bénéficie d'un revirement complet. Des annonces positives - il faut bien le souligner - mais qui, à elles seules, ne suffiront pas à inverser la vapeur.

Conscient des difficultés, Bruno Le Maire est ferme.

“J'appelle toutes les banques à s'engager dans la même direction. On sera plus efficace collectivement pour débloquer l'offre de crédit. Je continue à travailler avec le gouverneur de la Banque de France à la simplification des règles d'octroi, je pense qu'on peut les assouplir quand on a des taux aussi élevés. ”
Bruno Le Maire, ministre de l'Économie et des Finances

Ça tombe bien, chez Pretto, on milite pour le même assouplissement. Y a plus qu’à.

À noter
Faire passer le taux d’endettement maximum à 38 % permettrait de récupérer immédiatement 8 % de capacité d'emprunt à revenu équivalent, ce qui rendrait à nouveau possible 1/3 des projets aujourd'hui exclus. A l’échelle du marché, cela représente entre 10 et 15 % de transactions en plus, soit entre 100 000 à 150 000 transactions supplémentaires.

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