Le gouvernement confirme la prolongation et l'élargissement du prêt à taux zéro
Suite de la saga sur le PTZ ! Le gouvernement persiste dans sa volonté de dynamiser le marché immobilier avec une prolongation et des ajustements du PTZ, annoncés ce mercredi par le ministre de l’Économie. Accessible jusqu'en 2027, le PTZ offrira désormais à la classe moyenne de nouvelles opportunités d'acquisition. On vous dit tout.
Un nouveau plafond pour en élargir l’accès
Nous voulons que le plus grand nombre de ménages ait accès à un crédit immobilier et aujourd'hui, ça devient extrêmement difficile avec l'augmentation des taux.
Les critères de revenus ont donc été revus. Avec les nouvelles règles, le plafond de revenus pour une personne seule s'établira à 49 000 euros dans les zones les plus tendues, et pour un couple sans enfant, il pourra même atteindre 74 000 euros. " C'est la classe moyenne supérieure qui est désormais éligible " confirme selon une source à Bercy citée par RTL. Le gouvernement prendra ainsi en charge 20 % des intérêts du prêt.
Le barème de revenus augmenté
Le barème de revenus pour accéder au PTZ a, lui aussi, subi une révision. "On a augmenté les barèmes des 3 premières tranches, les plus aidées, et on en a ajouté une 4 ème", explique un expert de Bercy.
En somme, le nombre de Français éligibles passe ainsi de 23 à 29 millions.
L'éligibilité ne garantit pas que l'ensemble de ces Français bénéficieront effectivement de cette extension. Actuellement, 23 millions de personnes sont éligibles au PTZ, pourtant, seuls 63 543 PTZ ont été signés en 2022.
De nouvelles mesures pour soutenir les ménages modestes
Mais ce n’est pas tout. Pour continuer à permettre aux ménages modestes d’acheter, le ministre ajoute que " la part que représente ce prêt à taux zéro dans le crédit souscrit auprès de la banque, c'était 40 % pour les ménages modestes, ça va passer à 50 % ".
Exemple pour un couple avec un enfant, dont le revenu annuel atteint 45 000 euros, qui pourra désormais bénéficier de la moitié de son prêt sans intérêts. Une économie de 33 000 euros, selon le ministère de l'Économie.
De nouvelles villes concernées
Après un resserrement des conditions d'accès en juin dernier, le PTZ bénéficie d'un revirement complet. Des annonces positives - il faut bien le souligner - mais qui, à elles seules, ne suffiront pas à inverser la vapeur.
Conscient des difficultés, Bruno Le Maire est ferme.
“J'appelle toutes les banques à s'engager dans la même direction. On sera plus efficace collectivement pour débloquer l'offre de crédit. Je continue à travailler avec le gouverneur de la Banque de France à la simplification des règles d'octroi, je pense qu'on peut les assouplir quand on a des taux aussi élevés. ”
Ça tombe bien, chez Pretto, on milite pour le même assouplissement. Y a plus qu’à.
Faire passer le taux d’endettement maximum à 38 % permettrait de récupérer immédiatement 8 % de capacité d'emprunt à revenu équivalent, ce qui rendrait à nouveau possible 1/3 des projets aujourd'hui exclus. A l’échelle du marché, cela représente entre 10 et 15 % de transactions en plus, soit entre 100 000 à 150 000 transactions supplémentaires.
Vous voulez acheter ? Pretto vous accompagne dans votre quête avec Pretto Search, l’app qui vous assure de trouver LA pépite.
