Les conditions du PTZ chez Hellobank

Vous avez entendu parler du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et vous vous demandez si vous pouvez en bénéficier pour acheter votre future maison ? Pretto vous éclaire.

Avec Hello bank!, vous pouvez profitez du PTZ pour concrétiser votre projet immobilier. Pour vous rendre compte de ce que cela change pour vous, notre outil de simulation vous permet d’obtenir en quelques clics un plan de remboursement parfaitement adapté à votre situation.

Le PTZ vient en complément de votre crédit immobilier principal, allégeant ainsi le coût total de votre acquisition. Ce prêt aidé est accessible sous certaines conditions de ressources. La composition de votre foyer et la localisation de votre futur logement jouent également un rôle crucial dans l’obtention du PTZ.

Saviez-vous que Hello bank! est l'une des rares banques en ligne à proposer le (PTZ) ? En effet, ce type de prêt, bien que peu rentable pour les banques, exige un investissement considérable de leur part. Mais Hello bank! confie la gestion de vos dossiers à sa maison-mère, BNP Paribas. Ainsi, vous bénéficiez de l'expertise et du savoir-faire d'une grande banque tout en profitant de la simplicité et de la modernité d'une banque en ligne.

Tout le monde ne peut pas prétendre à l’acquisition d’un bien immobilier grâce au prêt à taux zéro. Si vous souhaitez contracter un PTZ auprès d’Hello bank!, vous devez respecter les conditions d’éligibilité mises en place par l’État.

• Être primo-accédant : vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années minimum. Néanmoins, si vous êtes en situation de handicap, d'invalidité ou avez été victime de catastrophe naturelle ou technologique, vous pouvez tout de même prétendre au PTZ même si vous n’êtes pas primo-accédants.

• Le montant du revenu fiscal du foyer : les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de l'année N-2 (voir tableau ci-dessous).

• Le nombre de personnes dans le foyer fiscal et la zone géographique de votre futur bien immobilier impactent le montant du plafond des ressources.

Le montant accordé pour le PTZ dépend de la commune où se trouve le bien immobilier que vous allez acheter. Le territoire français est divisé en plusieurs zones distinctes.

Pour l'achat d'un bien neuf :

• Zones A, A bis et B1

• Zones B2 et C

Pour l'achat d'un bien ancien à rénover :

• Zones B2 et C uniquement.

Pour financer une opération de location-accession :

• Toutes zones confondues.

Dans les zones A et A bis, la demande est très forte, si bien que le marché immobilier est tendu et que l’accès à la propriété est plus difficile qu’ailleurs. À l’inverse, en zone C, l’offre et la demande sont plus équilibrées. Le montant du PTZ s’adapte aux différentes situations du marché.

Quels projets sont concernés par le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ne s'applique pas à tous les projets immobiliers. Pour en bénéficier, l'achat doit concerner votre résidence principale, c'est-à-dire un logement occupé plus de 8 mois par an. Voici les situations où le PTZ peut être accordé :

• pour un logement ancien : À condition de réaliser des travaux d'un certain montant visant à améliorer la performance énergétique.

• pour un logement social que vous habitez : Devenez propriétaire de votre logement actuel.

• pour un logement neuf : En immeubles collectifs situés dans des zones tendues.

• dans le cadre d'un contrat de location-accession : Pour un logement neuf ou ancien avec travaux.

• pour l’acquisition de droits réels immobiliers : Dans le cadre d’un bail réel solidaire.

• pour un terrain et construction de votre logement : Construisez la maison de vos rêves.

• pour la transformation d’un local existant en logement : Donnez une nouvelle vie à un espace inutilisé.

Important : Un seul PTZ peut être accordé pour une même opération immobilière.

Le montant du PTZ est aussi fixé par la loi. Il est calculé selon plusieurs critères : le lieu géographique où se trouve le bien, le nombre d’occupants dans le logement, le revenu fiscal du foyer et le prix total de l’acquisition. Ces éléments déterminent le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ.

Quand vous faites une demande de PTZ, la banque va d’abord vérifier que vous êtes bien éligible à ce dispositif. Ensuite, elle décidera si elle vous attribue un PTZ ou non, en fonction de ses décisions internes.

Comment se déroule le remboursement du PTZ à Hello bank! ?

Cependant, il peut être plus simple de payer des mensualités constantes tout au long de votre emprunt, pour gérer votre budget plus facilement.

À l’instar de la plupart des prêts amortissables, il est possible de procéder au remboursement anticipé (total ou partiel) de son PTZ. Le remboursement anticipé d’un PTZ n’est soumis à aucune indemnité.

Vous pouvez financer votre achat immobilier avec un PTZ si vous correspondez aux critères fixés, notamment le plafond de revenus de votre foyer fiscal. Pour avoir une première idée de votre plan de financement, faites une simulation de votre PTZ avec Hello bank!

L’éco-PTZ est également un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale ou dans un bien loué à titre de résidence principale dont on est le bailleur. Il est accordé à tous les propriétaires d’un bien immobilier, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Hello Bank! peut proposer l’éco-PTZ, toujours en partenariat avec BNP Paribas.

L’éco-PTZ est un prêt destiné à encourager les ménages et les copropriétés à mener des travaux de rénovation énergétique. L’État a conscience que l’habitat est émetteur de gaz à effet de serre et agit pour faciliter les investissements nécessaires à l’amélioration énergétique des bâtiments, notamment en proposant ce prêt aidé.

Quel est le montant maximal de l'éco-PTZ ?

• 7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées

• 15 000 € pour 1 action de travaux d'une autre nature

• 25 000 € pour un lot de 2 travaux

• 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus

Les critères d’éligibilité de l’éco-PTZ sont différents de ceux du PTZ. Alors que le PTZ est accordé sous un plafond de revenus, l’éco-PTZ Hello bank! est accordé selon les travaux qu’il sert à financer, et ce quels que soient les revenus du foyer.

L'éco-PTZ peut financer plusieurs types de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre logement :

• Travaux de rénovation ponctuelle : ces travaux viennent améliorer la performance énergétique de votre maison en isolant votre toiture, en changeant vos fenêtres ou en modernisant votre système de chauffage.

• Travaux de rénovation globale : ils couvrent les travaux qui permettent une amélioration de la performance énergétique minimale en entreprenant une rénovation complète de votre habitation.

• Travaux de réhabilitation de l'assainissement non collectif : ils permettent la modernisation de votre système d'assainissement avec des solutions écologiques qui ne consomment pas d'énergie.

Pour votre dossier de demande d’éco-PTZ, vous devez fournir des justificatifs précis : un descriptif des travaux fourni par l’entreprise ou l’artisan, un devis et une preuve de qualification Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) de l’entreprise qui réalise les travaux. Une fois les travaux achevés, vous devrez fournir les factures correspondantes dans les deux années qui suivent l’octroi de ce prêt.

Les possibilités de financement pour votre futur achat immobilier, qu'il s'agisse d'un bien neuf ou ancien, avec ou sans travaux, sont vastes. Si vous vous sentez dépassé par les démarches et avez besoin d'un coup de pouce pour démarrer votre projet, Pretto est là pour vous accompagner à chaque étape. Notre objectif ? Vous aider à dénicher le prêt idéal, taillé sur mesure pour vous.