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Le PTZ est-il disponible chez Boursorama ?

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Type de projet
Résidence principale
Est-ce votre premier achat ?
Oui
Non
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Définition PTZ

Le prêt à taux zéro est ce que l’on appelle un prêt aidé, dont vous pouvez bénéficier pour votre achat immobilier selon certains critères d’éligibilité. Il s’agit d’un emprunt pour lequel vous ne payez pas d’intérêts, qui vient en complément d’un prêt principal. Vous ne pouvez donc pas financer 100 % de votre achat avec ce crédit.

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Comment fonctionne le simulateur PTZ ?

Pour être éligible au PTZ, vous devez répondre à de nombreux critères. En nous fournissant différentes informations liées à votre situation, notre simulateur calcule votre éligibilité ou non au prêt à taux zéro, et le cas échéant le taux immobilier dont vous pouvez bénéficier.

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L'avis d'expert

Le Prêt à Taux Zéro vous permet de compléter votre prêt principal (jusqu’à 40 % du prix du logement), et donc d’augmenter votre capacité d’emprunt. Vous pouvez également l’utiliser comme apport pour financer les frais de notaire et de garantie.

Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avez-vous entendu parler du PTZ pour financer votre projet immobilier ?

Ce prêt aidé a été lancé en 1995 pour aider les futurs acquéreurs à financer leur futur bien immobilier. En effet, le PTZ est utilisé en complément d'un prêt de financement immobilier classique. Présentant un fort avantage par l'allégement du coût total d'acquisition du bien immobilier, le prêt à taux zéro s'adresse uniquement aux primo-accédants. Il est également soumis à des conditions restrictives.

Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt immobilier. De son côté, Boursorama ne propose pas le PTZ à ses clients. Néanmoins, Pretto travaille avec des banques qui délivrent le prêt à taux zéro. Si vous souhaitez connaître les conditions d’obtention du prêt à taux zéro et calculer votre éligibilité à ce dispositif, vous pouvez utiliser notre outil de simulation pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation.

Le PTZ étant un prêt complémentaire, vous devez nécessairement contracter un autre prêt immobilier pour financer votre projet immobilier.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt aidé qui vient en complément d'un prêt immobilier classique ou d'un apport personnel. Ce prêt aidé a été lancé en 1995 pour faciliter l’accession à la propriété des Français, plus particulièrement des primo-accédants. En effet, le PTZ vient réduire le coût total d'acquisition du bien immobilier. Ce prêt à 0 % d'intérêt permet de financer une partie de l'achat d’un bien immobilier neuf, d’un bien ancien avec des travaux de rénovation (dont le coût représente au moins 25 % du coût total) ou d’un logement social.

Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ ?

Le PTZ s'adresse uniquement aux personnes physiques, c’est-à-dire que les personnes morales ne peuvent pas y prétendre. Néanmoins, tous les foyers ne peuvent pas acquérir un bien immobilier grâce au prêt à taux zéro. En effet, le PTZ est délivré sous certaines conditions qui ont été réglementées par l’État :

  1. Être primo-accédant : vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années minimum. Néanmoins, les personnes en situations de handicap, d'invalidité ou victimes de catastrophe naturelle ou technologique peuvent tout de même prétendre au PTZ même s’ils ne sont pas primo-accédants.
  2. Le montant du revenu fiscal du foyer : les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de l'année N-2 (voir tableau ci-dessous).
  3. Le nombre de personnes dans le foyer fiscal et la zone géographique de votre futur bien immobilier impactent le montant du plafond des ressources.

En effet, un zonage spécifique a été établi pour différencier les zones tendues et détendues.

Important
Le découpage du territoire est le même pour toutes les banques qui proposent le prêt à taux zéro.
Votre zone va plafonner le montant de votre PTZ. Afin d’estimer le montant maximum de votre prêt à taux zéro, il est important de connaître la zone dont dépend votre futur bien immobilier. Selon votre zone géographique, le montant pris en charge par le PTZ va varier :
  • Zone A bis, A ou B1 : 40 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ;
  • Zones B2 et C : 20 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ou bien avec des travaux de rénovation ;
  • Toute zone confondue : 10 % du coût d'achat pour un logement social.

La zone A est considérée comme la zone la plus « tendue ».

Quel est le montant du PTZ en 2022 ?

Il y a trois critères de calcul à prendre en compte lorsque vous souhaitez contracter un PTZnbsp;: la zone géographique de votre futur bien immobilier, le type de bien (neuf ou ancien) et le nombre de personnes dans votre foyer.

Ils déterminent le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ. En effet, la réglementation applique 2 plafonds pour calculer le montant de votre PTZ :

  1. les revenus fiscaux du foyer (N-2) ;
  2. la zone géographique qui plafonne le montant de la prise en charge.
Nombre de personnes dans le foyerZone A et A bisZone B1Zone B2Zone C
1150 000 €135 000 €110 000 €100 000 €
2210 000 €189 000 €154 000 €140 000 €
3255 000 €230 000187 000 €170 000 €
4300 000 €270 000 €220 000 €200 000 €
5 et plus345 000 €311 000 €253 000 €230 000 €

Boursorama ne propose pas encore le PTZ à ses clients. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pouvez vous tourner vers une autre banque qui propose ce prêt aidé :

Les experts de Pretto vous aident à préparer votre dossier pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation. N’hésitez pas à simuler votre futur prêt à taux zéro pour mieux préparer votre projet immobilier.

Boursorama propose-t-elle le PTZ ?

Boursorama accorde plusieurs crédits immobiliers sous certaines conditions :

  • être résident français ou expatrié avec un contrat de travail d'une société possédant son siège social en France ;
  • avoir une situation professionnelle stable : CDI, CDD de plus de 3 ans, profession libérale de plus d'un an, gérant d'une entreprise ou profession indépendante depuis plus de 5 ans.

Les différents crédits immobiliers proposés par Boursorama permettent l'acquisition d’un logement neuf, d’un bien immobilier ancien ou d’un bien en état futur d'achèvement (VEFA). Il est également possible de financer la construction de son logement grâce aux crédits immobiliers accordés par Boursorama, qui vous aide à financer votre résidence principale ou secondaire, mais également des investissements locatifs.

Toutefois, Boursorama ne propose pas le PTZ à ses clients. Néanmoins, si vous souhaitez compléter votre prêt immobilier classique avec un prêt à taux zéro, Pretto vous accompagne pour trouver la banque qui vous propose le plan de remboursement le plus adapté à votre situation.

Important

À l'origine, le dispositif du prêt à taux zéro devait prendre fin le 31 décembre 2021. Il a été prolongé sans modifications des conditions d'attribution jusqu'à la fin de l'année 2022. Au mois d'octobre, le ministre chargé du Logement a annoncé le prolongement du dispositif jusqu'à fin 2023. Les prêts émis à partir du 1er janvier 2023 répondent aux toujours mêmes conditions de ressources pour y accéder.

Boursorama propose-t-elle l’éco-PTZ ?

Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent contracter un éco-PTZ auprès d’un établissement bancaire. En effet, ce prêt aidé est accordé sans conditions de ressources spécifiques. Il s’agit d’un prêt à 0 % d’intérêt permettant de financer les travaux d’économie d’énergie de votre logement. L’éco-PTZ représente une avance remise directement aux prestataires qui effectuent les travaux de rénovation énergétique dans votre logement.

Plusieurs types de travaux sont concernés par l’éco-PTZ :

  • isolation thermique (toiture, murs extérieurs, ouvertures et sols) ;
  • installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire pour un modèle moins énergivore ;
  • installation d’équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
  • travaux d’assainissement du logement.

Afin de bénéficier de l’éco-prêt, les professionnels sollicités pour les travaux doivent être certifiés Reconnus Garants de l'Environnement (RGE).

Bon à savoir
Avec L'éco-prêt, il est possible d’emprunter de 7 000 à 50 000 euros.

Boursorama ne propose pas l’éco-PTZ à ses clients. Néanmoins, si vous souhaitez contracter un éco-PTZ pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez solliciter l’aide d’un expert de Pretto qui va vous aider à trouver la solution la plus adaptée à votre situation.

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