Le PTZ est-il disponible chez Boursorama ?
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Vous avez entendu parler du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et en tant que client(e) Boursorama vous vous demandez si vous pouvez en bénéficier pour acheter votre future maison ? Pretto vous aide à y voir plus clair sur les conditions pour y avoir droit, les projets concernés et ses évolutions.
Lancé en 1995, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a pour but de faciliter le financement des futurs acheteurs pour leur projet immobilier. C'est un outil efficace pour réduire le coût total d'acquisition, utilisé en complément d'un prêt immobilier classique. Son accès est toutefois soumis à des conditions restrictives et toutes les banques ne le proposent pas.7
Certaines banques en ligne, comme Boursorama, ne proposent pas le PTZ à leurs clients. Chez Pretto, nous collaborons avec des banques qui offrent ce type de prêt. Alors si vous souhaitez découvrir si vous êtes éligible au PTZ et obtenir un plan de remboursement adapté, notre outil de simulation est là pour vous aider.
Qu’est-ce que le PTZ ?
Le PTZ est un prêt aidé qui vient en complément d'un prêt immobilier classique ou d'un apport personnel. Ce prêt aidé a été créé pour faciliter l’accession à la propriété des Français, plus particulièrement des primo-accédants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ ?
Le PTZ s'adresse uniquement aux personnes physiques, c’est-à-dire que les personnes morales ne peuvent pas y prétendre. Néanmoins, tous les foyers ne peuvent pas acquérir un bien immobilier grâce au prêt à taux zéro. En effet, le PTZ est délivré sous certaines conditions qui ont été réglementées par l’État :
- Être primo-accédant : vous êtes considéré comme primo-accédant si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années minimum.
Attention, les personnes en situations de handicap, d'invalidité ou victimes de catastrophe naturelle ou technologique peuvent tout de même prétendre au PTZ même s’ils ne sont pas primo-accédants.
Le montant du revenu fiscal du foyer : les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de l'année N-2 (voir tableau ci-dessous).
Le nombre de personnes dans le foyer fiscal et la zone géographique de votre futur bien immobilier impactent le montant du plafond des ressources.
En effet, un zonage spécifique a été établi pour différencier les zones tendues et détendues.
Le découpage du territoire est le même pour toutes les banques qui proposent le prêt à taux zéro.
Zone A bis, A ou B1 : 40 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ;
Zones B2 et C : 20 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ou bien avec des travaux de rénovation ;
Toute zone confondue : 10 % du coût d'achat pour un logement social.
La zone A est considérée comme la zone la plus « tendue ».
Quel est le montant du PTZ ?
Il y a trois critères de calcul à prendre en compte lorsque vous souhaitez contracter un PTZnbsp;: la zone géographique de votre futur bien immobilier, le type de bien (neuf ou ancien) et le nombre de personnes dans votre foyer.
Ils déterminent le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ. En effet, la réglementation applique 2 plafonds pour calculer le montant de votre PTZ :
les revenus fiscaux du foyer (N-2) ;
la zone géographique qui plafonne le montant de la prise en charge.
| Nombre d'occupants | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| A partir de 5 | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Boursorama propose-t-elle le PTZ ?
Boursorama ne propose pas encore le PTZ à ses clients. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pouvez vous tourner vers une autre banque qui propose ce prêt aidé. D’ailleurs, Pretto est là pour vous aider. Nos courtiers vous aident à préparer votre dossier pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation. N’hésitez pas à simuler votre futur prêt à taux zéro pour mieux préparer votre projet immobilier.
Le PTZ, initialement prévu pour prendre fin à la fin de l'année 2023, a été prolongé par le gouvernement jusqu'en 2027. En avril 2024, le ministre de l'Economie et des Finances, Bruno Le Maire, a annoncé une refonte du barème du PTZ. Cette refonte inclut la création d'une quatrième tranche de revenus éligible au dispositif, concernant les personnes gagnant entre 37 000 et 49 000 euros. L'objectif ? Rendre le PTZ accessible à 6 millions de Français supplémentaires
Boursorama propose-t-elle l’éco-PTZ ?
Non mais vous pouvez toujours explorer d'autres établissements bancaires. Qui est éligible à l’éco-PTZ ? Tous les propriétaires et bailleurs qui respectent certaines conditions peuvent y prétendre. L'objectif principal de l'éco-PTZ est de financer les travaux visant à rendre votre domicile plus économe en énergie. Il s'agit concrètement d'une avance directe versée aux professionnels chargés des rénovations énergétiques chez vous.
Plusieurs types de travaux sont concernés par l’éco-PTZ :
isolation thermique (toiture, murs extérieurs, ouvertures et sols) ;
installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire pour un modèle moins énergivore ;
installation d’équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
travaux d’assainissement du logement.
Afin de bénéficier de l’éco-prêt, les professionnels sollicités pour les travaux doivent être certifiés Reconnus Garants de l'Environnement (RGE).
Avec L'éco-prêt, il est possible d’emprunter de 7 000 à 50 000 euros.
Vous avez le projet de bénéficier du PTZ ou de l’éco-PTZ, mais vous êtes déjà client chez Boursorama ? Pretto est là pour vous accompagner et vous aider à trouver une solution avec la banque la plus adaptée à votre situation.
