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Le PTZ est-il disponible chez Revolut ?

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Type de projet
Résidence principale
Est-ce votre premier achat ?
Oui
Non
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Définition PTZ

Le prêt à taux zéro est ce que l’on appelle un prêt aidé, dont vous pouvez bénéficier pour votre achat immobilier selon certains critères d’éligibilité. Il s’agit d’un emprunt pour lequel vous ne payez pas d’intérêts, qui vient en complément d’un prêt principal. Vous ne pouvez donc pas financer 100 % de votre achat avec ce crédit.

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Comment fonctionne le simulateur PTZ ?

Pour être éligible au PTZ, vous devez répondre à de nombreux critères. En nous fournissant différentes informations liées à votre situation, notre simulateur calcule votre éligibilité ou non au prêt à taux zéro, et le cas échéant le taux immobilier dont vous pouvez bénéficier.

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L'avis d'expert

Le Prêt à Taux Zéro vous permet de compléter votre prêt principal (jusqu’à 40 % du prix du logement), et donc d’augmenter votre capacité d’emprunt. Vous pouvez également l’utiliser comme apport pour financer les frais de notaire et de garantie.

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Avez-vous entendu parler du PTZ pour financer votre projet immobilier ? Selon votre projet et vos revenus, vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro, un prêt sans intérêt ni frais de dossiers. Ce prêt aidé a été lancé en 1995 pour aider les primo-accédants à financer leur futur bien immobilier, qu’il s’agisse d’un bien neuf ou ancien. En revanche, le PTZ doit être utilisé en complément d'un prêt de financement immobilier classique. Il est également soumis à des conditions restrictives pour vous permettre d’obtenir un financement à moindre coût.

Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt immobilier. De son côté, Revolut ne propose pas le PTZ à ses clients. Pretto travaille avec des banques qui délivrent le prêt à taux zéro et vous accompagne dans votre projet immobilier. Vous pouvez utiliser notre outil de simulation pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation qui inclut un PTZ.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt d’aide à l’accession sociale à la propriété. Ce prêt aidé s'adresse essentiellement aux primo-accédants aux revenus modestes et intermédiaires afin de les aider à financer leur achat immobilier. Réglementé par l’État, ce prêt aidé est un prêt sans intérêt ni frais de dossiers. Il permet de financer une partie de l'achat d’un bien immobilier neuf, d’un bien ancien avec des travaux de rénovation (dont le coût représente au moins 25 % du coût total de l’opération) ou d’un logement social. Le prêt à taux zéro est enfin un prêt complémentaire : cela signifie que vous devez absolument prendre un autre prêt immobilier ou compléter votre PTZ avec un apport personnel puisque, selon les cas, il finance jusqu’à 40 % du coût total de l’opération.

Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ ?

Le PTZ est un prêt dédié aux primo-accédants : cela signifie que vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant au moins deux ans avant votre demande. Sous certaines conditions, les propriétaires peuvent également prétendre au PTZ : personnes en situations de handicap, d'invalidité ou victimes de catastrophe naturelle ou technologique.

Comme la plupart des prêts aidés, le PTZ est accordé sous conditions de ressources. Les plafonds de revenus varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique où se situe le futur bien immobilier. En effet, un zonage spécifique a été établi pour différencier les zones tendues et détendues.

Important
Le découpage du territoire est le même pour toutes les banques qui proposent le prêt à taux zéro.
La zone va plafonner le montant du PTZ. Par conséquent, il est important de connaître la zone dont dépend son futur bien immobilier. En effet, le PTZ permet de financer l’achat d’un bien neuf ou ancien, mais pas toujours selon les mêmes conditions :
  • Zone A bis, A ou B1 : 40 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ;
  • Zones B2 et C : 20 % du coût total de l'achat d'un bien neuf ou bien avec des travaux de rénovation ;
  • Toute zone confondue : 10 % du coût d'achat pour un logement social.

Si vous souhaitez obtenir un PTZ pour l’achat d’un bien immobilier ancien, il faut absolument que ce logement fasse l’objet de travaux de rénovation importants. Ces travaux peuvent être des travaux d’amélioration générale ou des travaux de rénovation énergétique et doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.

Quel est le montant du PTZ en 2022 ?

Le montant accordé dans le cadre d’un PTZ varie en fonction de trois critères de calculnbsp;: la zone géographique de votre futur bien immobilier, le type de bien (neuf ou ancien) et le nombre de personnes dans votre foyer.

Ils déterminent le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ.

Nombre de personnes dans le foyerZone A et A bisZone B1Zone B2Zone C
1150 000 €135 000 €110 000 €100 000 €
2210 000 €189 000 €154 000 €140 000 €
3255 000 €230 000187 000 €170 000 €
4300 000 €270 000 €220 000 €200 000 €
5 et plus345 000 €311 000 €253 000 €230 000 €

Les experts de Pretto vous aident à préparer votre dossier pour obtenir un plan de remboursement adapté à votre situation. N’hésitez pas à simuler votre futur prêt à taux zéro pour mieux préparer votre projet immobilier.

Revolut propose-t-elle le PTZ ?

Revolut est une néobanque, c'est-à-dire une banque 100 % en ligne qui n’est rattachée à aucune banque traditionnelle. Les néobanques se différencient des banques en ligne par leur offre plus limitée : elles proposent généralement des produits basiques, tels que des comptes courants et des cartes de paiement.

En tant que néobanque, Revolut ne propose pas encore le PTZ à ses clients. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pouvez vous tourner vers une autre banque qui propose ce prêt aidé :

Important

À l'origine, le dispositif du prêt à taux zéro devait prendre fin le 31 décembre 2021. Il a été prolongé sans modifications des conditions d'attribution jusqu'à la fin de l'année 2022. Au mois d'octobre, le ministre chargé du Logement a annoncé le prolongement du dispositif jusqu'à fin 2023. Les prêts émis à partir du 1er janvier 2023 répondent aux toujours mêmes conditions de ressources pour y accéder.

Les conditions du PTZ ne varient pas d’une banque à l’autre, mais il est conseillé de comparer les offres de prêt immobilier classique pour obtenir le meilleur financement. Pretto vous accompagne dans vos démarches administratives pour trouver la meilleure offre de prêt et vous aider à obtenir le meilleur financement possible, avec ou sans prêt à taux zéro.

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez financer des travaux à moindre coût, une autre solution s’offre à vous : l’éco-PTZ.

Revolut propose-t-elle l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ est un prêt aidé sans intérêt ni frais de dossier permettant de financer des travaux de rénovation énergétique. Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent contracter un éco-PTZ auprès d’un établissement bancaire puisqu’il est accordé sans conditions de revenus.

Plusieurs types de travaux sont concernés par l’éco-PTZ :

  • isolation thermique (toiture, murs extérieurs, ouvertures et sols) ;
  • installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire pour un modèle moins énergivore ;
  • installation d’équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
  • travaux d’assainissement du logement.

L’éco-PTZ est une avance remise directement aux prestataires qui effectuent les travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Néanmoins, afin de bénéficier de l’éco-prêt, vous devez solliciter les services de professionnels certifiés Reconnus Garants de l'Environnement (RGE).

Bon à savoir
Avec L'éco-prêt, il est possible d’emprunter de 7 000 à 50 000 euros avec une durée de remboursement de 15 ans maximum.

La néobanque Revolut ne propose pas d’éco-PTZ. Si vous souhaitez financer des travaux de rénovation énergétique grâce à ce type de prêt, vous pouvez solliciter l’aide d’un expert de Pretto qui va vous aider à obtenir le meilleur prêt immobilier pour votre projet.

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