PTZ 2025 : quelles sont les conditions du PTZ chez Bforbank ?
Calculez le montant de mon financement avec PTZ chez BforBank.
Sommaire
Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, le prêt à taux zéro a évolué. L'objectif ? Le rendre plus accessible à un plus grand nombre de ménages en France. Voici les principales nouveautés à retenir :
Fin du zonage : plus besoin de vérifier si votre commune est en zone tendue ou non, le PTZ est désormais ouvert partout en France ;
Les maisons individuelles neuves sont désormais éligibles, sous réserve de respecter certains critères de performance énergétique ;
Plafonds de ressources revus, pour permettre à davantage de foyers d’y accéder ;
Le PTZ peut désormais financer jusqu’à 50 % du coût total du projet, selon la zone, la taille du ménage et le type de bien. Dans certains cas, cela peut représenter jusqu’à 180 000 € pour un achat dans le neuf.
Ces nouvelles règles s’appliqueront jusqu’au 31 décembre 2027.
Qu’est-ce que le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier aidé par l’État, destiné à faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Comme son nom l’indique, il est sans intérêt, ce qui permet de réduire le coût total de l’achat immobilier.
Le PTZ est accordé en complément d’un prêt immobilier classique. Il permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale, qu’il s’agisse :
d’un logement neuf ;
d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération ;
d’un logement social (pour les locataires souhaitant acheter le logement qu’ils occupent).
Le PTZ doit toujours être complété par un autre prêt immobilier (prêt amortissable, prêt Action Logement, prêt d’accession sociale, etc.).
En 2024, le PTZ a été prolongé jusqu’en 2027, mais avec quelques modifications pour mieux s’adapter aux besoins des ménages modestes. Voyons maintenant les conditions à respecter pour en bénéficier.
Quelles sont les conditions d’accès au PTZ en 2025 ?
Les conditions d’accès au PTZ ont été mises à jour en 2025 pour mieux cibler les foyers modestes et les zones où le marché immobilier est le plus tendu. Voici les critères à respecter :
Être primo-accédant : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
- Respecter un plafond de ressources : Le revenu fiscal de référence de votre foyer ne doit pas dépasser un certain montant, qui varie selon la composition du foyer et la zone géographique du bien.
Acheter un bien éligible. Le PTZ finance :
l’achat d’un logement neuf ;
l’achat d’un logement ancien avec travaux (minimum 25 % du coût total) ;
l’achat d’un logement social (par le locataire occupant).
BforBank propose-t-elle le prêt à taux zéro ?
Pourquoi BforBank ne propose-t-elle pas le PTZ ?
BforBank est une banque en ligne qui privilégie une gestion simplifiée et 100 % digitale. Le PTZ, en raison de sa complexité administrative et des critères stricts imposés par l’État, n’est pas proposé par la majorité des banques en ligne.
De plus, pour proposer le PTZ, les banques doivent avoir signé une convention avec l’État, ce que BforBank n’a pas fait à ce jour.
L’éco-PTZ est-il disponible chez BforBank ?
Pourquoi BforBank ne propose-t-elle pas l’éco-PTZ ?
Comme pour le PTZ, l’éco-PTZ implique des démarches administratives spécifiques et des conventions avec l’État, ce qui ne correspond pas au modèle 100 % digital de BforBank.
BforBank préfère se concentrer sur des crédits immobiliers plus simples et standardisés.
En 2025, l’éco-PTZ permet d’emprunter de 7 000 € à 50 000 €, en fonction des travaux réalisés, avec un remboursement jusqu’à 20 ans sans intérêts. Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Quelles sont les autres banques qui proposent le PTZ ?
Si BforBank ne propose pas le PTZ, plusieurs banques traditionnelles le font :
Crédit Agricole ;
Banque Postale ;
Crédit Mutuel ;
Caisse d’Épargne ;
BNP Paribas ;
Société Générale.
Ces banques ont signé une convention avec l’État et proposent des simulations de PTZ en ligne pour estimer le montant auquel vous pourriez prétendre.
Envie de savoir si vous êtes éligible au PTZ ? Utilisez notre outil de simulation PTZ Pretto pour découvrir les meilleures offres et optimiser votre plan de financement immobilier !
FAQ :
Quelles sont les conditions pour obtenir un PTZ ?
Comment savoir si je suis éligible au PTZ ?
Pour savoir si vous êtes éligible, il faut regarder vos revenus fiscaux de référence de l’année N-2. Ces revenus doivent être en dessous d’un certain seuil, qui dépend à la fois de la zone géographique du logement et du nombre de personnes dans le foyer.
Quelle banque propose le prêt à taux zéro ?
