Renforcez votre position lors des négociations et maximisez vos chances d'acquérir le bien de vos rêves, tout en assurant au vendeur la sécurisation de la vente.
Un levier de négociation
Gagnez en pouvoir de négociation en renonçant aux Conditions Suspensives.
Plus de sécurité pour vous
Le versement du séquestre vous est remboursé en cas de non obtention du prêt.
Plus de sécurité pour le vendeur
Offrez au vendeur la garantie d’un profil fiable et sans risque.
Les conditions suspensives sont des clauses insérées dans la promesse de vente, offrant aux acheteurs la possibilité de se rétracter sans pénalité si certaines conditions, comme l'obtention d'un prêt, ne sont pas remplies. Elles visent à réduire les risques pour l'acheteur.
Ces conditions protègent l’acheteur, mais elles laissent le vendeur dans l’incertitude jusqu’à l’obtention du prêt. Y renoncer permet de démarquer votre offre face aux autres acquéreurs.
Sans ces conditions, votre dossier pèse plus lourd dans la négociation. En contrepartie, vous vous engagez à verser le séquestre au vendeur si le prêt n’est finalement pas accordé.
Obtenez un levier de négociation pour baisser jusqu’à 20 % le prix d’achat.
Rassurez le vendeur et l’agent immobilier sur la fiabilité de votre dossier grâce à notre attestation d’éligibilité à la garantie.
Bénéficiez de l’expertise de nos courtiers et de nos 125 banques partenaires pour obtenir les meilleures conditions financières pour votre crédit.
En cas de non-financement, le vendeur et l’acquéreur sont protégés. Le séquestre est versé au vendeur, et Pretto vous rembourse l'indemnité, vous protégeant ainsi contre la perte financière.
Les frais de la Garantie Zéro Conditions Suspensives correspondent à un montant équivalent à 1 % du montant de votre acquisition.
Étape 1 : Simulez votre prêt sur Pretto.
Étape 2 : Un courtier expert examine votre dossier et détermine votre éligibilité à l’offre avec une équipe de conformité.
Étape 3 : Souscrivez à la Garantie, et obtenez votre attestation certifiant que vous pouvez renoncer aux Conditions Suspensives.
Étape 4 : Faites votre offre auprès du vendeur et négociez.
Étape 5 : Si l’offre est acceptée, signez la promesse de vente chez le notaire. La garantie avec Pretto est annexée à la promesse.
Étape 6 : Votre courtier se charge de trouver le meilleur crédit pour votre projet.
Vous voulez baisser jusqu’à 20 % le prix affiché, nous vous accompagnons.
Vous avez fait une offre et comptez renoncer aux Conditions Suspensives ? Pretto vous assure votre séquestre.
Un autre acheteur a fait une offre au prix attendu par le vendeur ? Pretto vous aide à faire passer votre dossier.
Une condition suspensive est une clause insérée dans la promesse de vente qui permet à l’acheteur de se rétracter sans pénalité si certaines conditions, comme l’obtention d’un prêt, ne sont pas remplies. Elle protège l’acheteur, mais introduit une incertitude pour le vendeur.
Le coût de la Garantie Zéro Conditions Suspensives correspond à un montant équivalent à 1 % du montant de votre acquisition.
Si le financement n’aboutit pas, le séquestre est versé au vendeur, mais Pretto vous rembourse cette indemnité : vous êtes protégé contre la perte financière tout en ayant renoncé à la condition suspensive.
Le parcours se fait en 6 étapes : vous simulez votre prêt sur Pretto, un courtier examine votre dossier avec une équipe de conformité, vous souscrivez à la Garantie et recevez votre attestation d’éligibilité, vous faites votre offre et négociez, vous signez la promesse de vente chez le notaire avec la garantie annexée, puis votre courtier recherche le meilleur crédit pour votre projet.
En renonçant à la condition suspensive et en présentant votre attestation d’éligibilité, vous rassurez le vendeur sur la solidité de votre dossier, ce qui peut vous permettre de négocier jusqu’à 20 % le prix d’achat.