Quelles sont les conditions du PTZ au LCL en 2025 ?

Vous êtes client chez LCL et vous cherchez à acheter votre résidence principale ? Bonne nouvelle : LCL propose le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un coup de pouce de l’État pour faciliter votre achat immobilier.

Ce prêt sans intérêt peut couvrir jusqu’à 50 % du coût de votre bien, à condition de répondre aux critères d’éligibilité. Alors, comment ça marche et quelles sont les conditions en 2025 ? On vous dit tout !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

L’objectif ? Faciliter l’accès à la propriété en allégeant le coût total du crédit immobilier. Le PTZ ne remplace pas votre prêt principal, mais il vous permet d’emprunter sans payer d’intérêts sur une partie du montant. C’est un vrai coup de pouce pour ceux qui veulent se lancer, surtout dans un marché où les prix peuvent vite grimper.

Les emprunteurs qui souhaitent souscrire à un PTZ doivent remplir plusieurs conditions. Celles-ci concernent principalement les revenus fiscaux du foyer, le type de bien immobilier, le nombre d’occupants et la localisation du bien immobilier.

Avant de vous lancer, voici les conditions à remplir pour bénéficier du PTZ avec LCL :

• Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins deux ans ;

• Respecter un plafond de revenus, qui dépend du nombre de personnes dans votre foyer et de la zone où se situe le bien ;

• Acheter un bien neuf ou ancien avec travaux :

  • pour l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total ;

  • pour le neuf, il peut s’agir d’un appartement ou d’une maison individuelle, et ce, partout en France (nouveauté du PTZ en 2025 !) ;

• Faire du bien sa résidence principale, c’est-à-dire y résider au moins 8 mois par an.

Si vous remplissez ces critères, vous êtes sur la bonne voie pour obtenir un PTZ chez LCL.

Les plafonds de ressources annuels à ne pas dépasser en fonction de la composition du foyer et de la zone où est situé votre futur logement n’ont pas changé par rapport à la dernière MAJ. Pour rappel :

Si votre projet correspond à tous ces critères, vous pouvez être éligible à ce prêt immobilier aidé.

Le PTZ est disponible partout en France, mais les conditions varient selon la zone où vous achetez.

Le PTZ chez LCL peut financer plusieurs types de projets :

• L’achat d’un logement neuf, uniquement en immeuble collectif dans les zones tendues ;

• L’achat d’un logement ancien avec travaux, si ceux-ci représentent au moins 25 % du coût total ;

• L’achat d’un logement social, si vous êtes locataire et souhaitez en devenir propriétaire ;

• La construction d’une maison, y compris l’achat du terrain ;

• La transformation d’un local en habitation, avec des travaux de rénovation.

Si votre projet entre dans l’une de ces catégories, le PTZ peut alléger votre budget immobilier.

Le budget 2025 apporte des évolutions pour le PTZ. Le ministère du Logement a annoncé que les quotités du prêt – c’est-à-dire la part du bien pouvant être financée – seront désormais définies par décret, avec des montants ajustés selon chaque région.

Les détails précis ne sont pas encore connus, mais dès la publication des décrets, nous mettrons à jour ces informations.

En attendant, voici les montants du PTZ chez LCL :

Le montant du PTZ correspond à une partie du coût total de l'achat dans la limite d'un plafond, auquel s’applique une quotité.

Les quotités applicables sont les suivantes :

À noter que pour les maisons individuelles neuves, les quotités sont différentes :

Cette quotité est fixée selon la tranche de ressources à laquelle vous appartenez (calculée en fonction du montant vos ressources, divisé par un coefficient familial) :

Le remboursement anticipé de votre prêt à taux zéro LCL est autorisé sous certaines conditions.

Si vous vendez votre bien immobilier à la suite d’un changement de lieu d’activité professionnelle, un arrêt forcé de votre activité professionnelle ou un décès, le remboursement ne donnera lieu à aucuns frais supplémentaires. Si vous n’êtes pas dans cette situation, vous aurez à verser des indemnités de remboursement anticipé (IRA), dont le montant maximal est fixé par la loi à 3 % du capital restant dû.

Oui, en plus du PTZ, LCL propose l’éco-PTZ, un autre prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.

Contrairement au PTZ, il n’est pas soumis à des conditions de revenus et est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs.

Pour bénéficier de l’éco-PTZ avec LCL, voici les principales conditions à remplir :

• Le logement doit avoir plus de 2 ans à la date de début des travaux ;

• Les travaux doivent améliorer la performance énergétique, comme l’isolation, le chauffage ou les équipements utilisant des énergies renouvelables ;

• Les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;

• Le montant du prêt peut aller jusqu’à 50 000 €, selon la nature des travaux entrepris.

L’éco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides, comme MaPrimeRénov’, pour financer encore plus facilement la rénovation de votre logement.