De quelles aides pour mes travaux de rénovation énergétique puis-je bénéficier en 2026 ?

Vous souhaitez réaliser des travaux afin d’améliorer l’isolation de votre logement et diminuer votre facture énergétique ? Si les montants peuvent paraître importants, sachez que vous pouvez prétendre à différentes aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement pour le valoriser au maximum.

Plusieurs aides sont mises en place par l’État pour financer vos travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, les aides « Coup de pouce », l’éco-PTZ, le Prêt d’Action Logement ou encore la TVA à taux réduit, chacune avec ses propres conditions d’éligibilité et son propre montant maximal.

Quelles primes nationales pour financer vos travaux de rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide phare en France pour financer des travaux de rénovation énergétique, incluant l’isolation, le chauffage, la ventilation et les audits énergétiques, que vous viviez en maison individuelle ou en copropriété. MaPrimeRénov’ se décline en deux types, dont le périmètre évolue régulièrement :

• MaPrimeRénov’ « Parcours par geste » : une aide pour des travaux ciblés. Attention, ce parcours se resserre fortement en 2026 : l'isolation des murs n'est plus financée depuis janvier, et l'isolation des combles/toits, les fenêtres, la VMC, les poêles à bois et le chauffe-eau solaire seront à leur tour exclus à partir de septembre 2026.
• MaPrimeRénov’ « Parcours accompagné » : pour des projets de rénovation plus complets, incluant un audit énergétique obligatoire et un accompagnement personnalisé.

Les « Coups de pouce »

Accessibles à tous sans condition de ressources, les aides « Coups de pouce » bonifient certains travaux liés à la rénovation énergétique des maisons individuelles et bâtiments collectifs (chauffage, isolation, thermostat, etc.) ou à la sortie des énergies carbonées (transition du fioul à une source de chaleur renouvelable par exemple).

Ces aides sont attribuées dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov’. Les CEE sont un dispositif dans le cadre duquel les fournisseurs d’énergie ou des entreprises partenaires versent des primes pour financer des travaux d’économie d’énergie. Elles sont réservées à des travaux d’une certaine envergure : l’économie d’énergie doit être réelle et significative (55 % pour les maisons, 35 % pour les bâtiments collectifs), sur la base d’un audit énergétique contrôlé par un bureau indépendant.

Le crédit d’impôt : l’aide forfaitaire pour vos travaux de rénovation énergétique

Avant la création de MaPrimeRénov’, le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) permettait de financer une partie des travaux de rénovation énergétique sous forme d'une réduction d'impôt forfaitaire. Voici, à titre purement informatif, les conditions qui s'appliquaient à ce dispositif aujourd'hui disparu :

Pour bénéficier de cette aide, les travaux doivent :

• être éligibles (chauffage et eau chaude sanitaire, isolation thermique, etc.) ;
• être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnus Garant de l’Environnement) ;
• être réalisés dans un logement occupé en tant que résidence principale par son propriétaire et achevés depuis plus de deux ans.

Si vous engagez des travaux aujourd'hui, c'est MaPrimeRénov’ qu'il faut solliciter, et non plus le CITE.

Quels prêts aidés par l’État pour vos travaux écolo ?

Il existe également un certain nombre d’aides financières nationales et régionales (prêts à conditions spéciales, subventions, etc.) dont voici les principales.

L’écoprêt à taux zéro

L’écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, mis en place pour financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique en 2024. Il est disponible pour les propriétaires occupants ou bailleurs, sous réserve de travaux effectués par des professionnels certifiés RGE.

Le Prêt d’Action Logement

L’association Action Logement propose le prêt travaux d’amélioration de la performance énergétique à 1,5 %, d’un montant maximal de 10 000 € pour vos travaux de rénovation énergétique.

Les conditions pour y être éligible :

• être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés ;
• être propriétaire du logement que vous occupez ou propriétaire d’un logement que vous louez à un tiers ;
• justifier que votre logement est utilisé ou est destiné à être utilisé en tant que résidence principale de votre locataire ; que le logement est situé sur le territoire métropolitain ou dans les DROM ; qu’il fait l’objet d’une attestation justifiant que les travaux remplissent les conditions requises dans le cadre de l’écoprêt à taux zéro.

Des plafonds de ressources peuvent s’appliquer.

Quelles aides l’Anah propose-t-elle pour la rénovation énergétique ?

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des subventions pour accompagner les rénovations énergétiques, avec plusieurs dispositifs :

• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (anciennement « Sérénité ») : pour les propriétaires occupants aux revenus modestes, elle finance des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.
• Loc’Avantages : un soutien pour les propriétaires bailleurs souhaitant entreprendre des rénovations énergétiques pour la location.
• Habiter Facile : des aides pour adapter le logement aux besoins des personnes en perte d’autonomie (ex. installation de monte-escaliers).

Ces aides sont soumises à des plafonds de revenus et au respect de certains critères de performance.

Quelles aides régionales pour un logement plus écologique ?

À l’échelle locale, il existe également des aides pour inciter aux travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent être accordées par les communes, les départements ou encore les régions. Ces aides et les démarches à réaliser varient en fonction des territoires, mais les mêmes types de travaux sont généralement éligibles (isolation, changement d’équipement, etc.)

Vous pouvez facilement retrouver les aides disponibles dans votre région grâce au simulateur officiel Mes Aides Réno.

Qu’est-ce que la TVA à taux réduit pour travaux énergétiques ?

Outre les prêts et les subventions, vous pouvez également bénéficier d’une TVA à taux réduit. Si cette dernière s’élève généralement à 10 % pour les travaux de rénovation, elle est réduite à 5,5 % lorsqu’elle concerne des travaux d’amélioration de la performance énergétique afin de réduire votre consommation d’énergie.

La bonne nouvelle, c’est qu’il n’y a aucune démarche à faire pour bénéficier de cette aide : la réduction se fera directement sur la facture proposée par le professionnel.

Cette TVA réduite s’applique :

• aux travaux éligibles pour le CITE (voir plus haut) ;
• aux propriétaires occupants ou bailleurs, aux syndicats de copropriété, aux locataires et occupants à titre gratuit, aux SCI (Sociétés Civiles Immobilières) ;
• aux logements achevés depuis plus de deux ans.

Les aides spécifiques pour les copropriétés

Les copropriétés aussi peuvent bénéficier de dispositifs dédiés pour financer des travaux de rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov’ Copropriété : cette aide couvre entre 30 % et 45 % du montant des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement. Elle s’adresse aux syndicats de copropriétaires qui réalisent des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. Pour être éligible, la copropriété doit comporter au moins 75 % de lots d’habitation principale.
• Écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) Copropriété : ce prêt sans intérêt est destiné aux syndicats de copropriétaires pour financer des travaux d’amélioration énergétique. Le montant maximal est de 30 000 € par logement, et les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.

SCI et aides pour la rénovation énergétique

Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) peuvent également profiter de certaines aides :

• Écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) : les SCI soumises à l’impôt sur le revenu peuvent bénéficier de l’éco-PTZ pour financer des travaux de rénovation énergétique, à condition que les logements soient destinés à la location en tant que résidence principale.
• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : les SCI peuvent obtenir des primes dans le cadre des CEE en réalisant des travaux d’économie d’énergie éligibles. Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie ou des entreprises partenaires.
• TVA à taux réduit : les SCI peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique réalisés dans des logements achevés depuis plus de deux ans.

La rénovation énergétique et la vente de votre maison

Investir dans la rénovation énergétique avant de vendre peut être une stratégie judicieuse, surtout si vous envisagez des travaux d’ampleur. Des aides comme MaPrimeRénov’, les « Coups de pouce » et l’éco-PTZ peuvent valoriser votre bien immobilier en améliorant son diagnostic de performance énergétique (DPE), un critère devenu essentiel dans les transactions.