Comment fonctionne MaPrimeRénov’ en 2026 pour rénover mon logement ?

La performance énergétique d’un logement, c’est bien plus qu’une note sur un DPE. C’est aussi une composante qui peut peser lourd dans la balance lorsqu’il s’agit d’acheter. Faire l’acquisition d’un logement qui est une passoire énergétique, c’est la garantie de dépenses élevées au cours des années à venir aussi bien pour chauffage que la ventilation de votre habitation. Elle peut aussi être un frein pour les banques quand vous achetez un bien noté F ou G ! C’est d’ailleurs pour ça qu’une bonne performance énergétique est synonyme de valorisation immobilière.

Depuis 2020, MaPrimeRénov' permet aux propriétaires d’alléger le coût des travaux de rénovation énergétique. En 2026, cette aide continue d’évoluer avec de nouvelles modalités pour mieux accompagner les projets de rénovation.

Comment fonctionne MaPrimeRénov’ ?

Le dispositif MaPrimeRénov' continue de s’adapter pour couvrir les besoins des différents types de propriétaires.

Qui peut en bénéficier en 2026 ?

Depuis sa création, MaPrimeRénov' s’est ouverte à un plus large public. En 2021, elle s’adressait initialement aux propriétaires occupants, mais elle a évolué pour inclure aussi les propriétaires bailleurs. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2021, aucune condition de revenus n’est requise pour en faire la demande. Alors comment calculer MaPrimeRénov’ ?

Calculer le montant de MaPrimeRénov' dépend de plusieurs facteurs : vos revenus, le type de travaux envisagés et votre lieu de résidence. Le simulateur disponible sur le site officiel de MaPrimeRénov' permet de faire ce calcul facilement. En fonction de votre profil (parmi les 4 couleurs) et des caractéristiques des travaux, vous obtiendrez une estimation précise du montant auquel vous avez droit.

À ces montants peuvent s’ajouter des bonus pour des rénovations particulièrement performantes :

• Bonus sortie de passoire thermique : ce bonus de 10 % a été supprimé en 2026.
• Bonus Bâtiment basse consommation (BBC) pour les logements atteignant une étiquette A ou B après rénovation (à vérifier au moment de votre demande, ces bonus évoluant régulièrement).

Vous pouvez vous rendre sur le site Simul'Aides pour établir avec facilité le montant des aides qui pourront vous être proposées.

Les deux parcours de MaPrimeRénov' en 2026

Depuis 2025, MaPrimeRénov' fonctionne avec deux parcours distincts, et plusieurs règles ont changé en 2026 :

• Rendez-vous obligatoire : Un rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov' est obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 avant tout dépôt de dossier dans le cadre du Parcours accompagné.
• Exclusions à venir : Plusieurs travaux du Parcours par geste (isolation des toits et combles, fenêtres, VMC, poêles à bois, chauffe-eau solaire…) seront exclus à partir de septembre 2026, le dispositif se recentrant sur l'électrification du chauffage et les rénovations globales.

Pour le Parcours accompagné (rénovation d'ampleur), il est obligatoire de consulter un Accompagnateur Rénov', qui aide à gérer les aspects techniques, administratifs et financiers du projet, en plus du rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov'. Ce service est gratuit pour les ménages aux revenus modestes.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' ?

La prime couvre une large gamme de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique du logement. Attention toutefois : à partir de septembre 2026, plusieurs de ces travaux ne seront plus éligibles au Parcours par geste (ils resteront finançables dans le cadre d'une rénovation d'ampleur). Voici la liste actuelle des travaux éligibles :

• Isolation : combles et fenêtres (exclus du Parcours par geste dès septembre 2026), planchers. L'isolation des murs n'est plus financée au Parcours par geste depuis janvier 2026.
• Chauffage et production d’eau chaude : pompes à chaleur pour le chauffage (maintenues). Les poêles à bois/granulés, le chauffe-eau et chauffage solaire, ainsi que la pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire seront exclus du Parcours par geste dès septembre 2026.
• Ventilation : exclue du Parcours par geste à partir de septembre 2026 (reste finançable en rénovation d'ampleur).
• Audit énergétique : indispensable pour définir les travaux nécessaires dans le cadre d’une rénovation globale.
• Systèmes de gestion d’énergie : installation de thermostats intelligents, par exemple.

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Quelles sont les étapes pour obtenir MaPrimeRénov’ ?

Dans la perspective d’élargir au maximum le recours à ce dispositif, les modalités de demande de cette prime sont volontairement très simples : peu de saisies à effectuer et une réponse en 15 jours sont les maîtres mots de ce dispositif.

La liste des démarches à effectuer

Dans un premier temps, il faut vous créer un compte sur le site maprimerenov.gouv.fr. Une fois votre compte créé, il est nécessaire de renseigner les informations relatives à votre projet de rénovation énergétique :

• montant de vos revenus ;
• logement concerné ;
• types de travaux réalisés ;
• entreprises prestataires.

Votre demande sera instruite par un agent de l’ANAH dans un délai de deux semaines. Si votre demande reçoit une issue favorable, vous recevrez une notification dans les 15 jours suivant votre demande de subvention. Vous pourrez alors signer les devis et lancer les travaux.

Une fois les travaux réalisés, il vous suffira de charger les factures sur le site de MaPrimeRénov’. Le montant de l’aide vous sera versé via un virement unique.

Les documents à fournir pour votre demande de prime

Afin de compléter les éléments fournis et de définir quel est votre profil, il faudra vous munir de :

• votre pièce d’identité ;
• votre dernier avis d’imposition ;
• le ou les devis pour les travaux envisagés ;
• votre RIB ;
• des documents mentionnant votre quote-part, par exemple l’acte de vente ou un appel de fonds du syndic de copropriété, comme un acte de vente (uniquement si vous habitez en appartement).

Où s’adresser pour obtenir MaPrimeRénov’ ?

Pour faire une demande de prime, vous devez vous rendre sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Vous pouvez également obtenir des informations auprès des guichets de rénovation présents localement, comme les Espaces Conseil France Rénov' ou encore l’ANAH.

Le délai de traitement des dossiers est en général de 15 jours après dépôt, sous réserve que le dossier soit complet. Une fois les travaux achevés et les factures envoyées, le versement de la prime se fait généralement dans les quatre à six semaines suivant la soumission.

Dans le cadre d’une copropriété, vous pouvez également en bénéficier

Vous l’aurez compris, ce dispositif a été pensé pour profiter au plus grand nombre et inciter l’ensemble des propriétaires à engager des travaux de rénovation énergétique. Dans ce cadre, les copropriétés sont également éligibles : cette aide doit financer les travaux dans les espaces communs.

Les copropriétés doivent être a minima composées de 75 % de résidences principales et les travaux doivent permettre un gain énergétique de 35 % au minimum.