Quelles sont les conditions du prêt à taux zéro à la Banque Populaire en 2025 ?

Et si vous pouviez emprunter sans payer d’intérêts ni de frais de dossier ? C’est exactement ce que permet le PTZ ! Mais ce dispositif, bien qu’avantageux, répond à des critères bien précis. Faisons le point sur les conditions à respecter en 2025.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit immobilier aidé par l’État pour les primo-accédants. Son objectif ? Faciliter l’achat d’une résidence principale en permettant d’emprunter une partie du montant sans payer d’intérêts.

Concrètement, c’est un prêt complémentaire, qui vient en plus de votre crédit principal. Il est accessible sous conditions de revenus, et son montant varie selon la localisation du bien et la taille du foyer.

Pour obtenir un PTZ à la Banque Populaire en 2025, vous devez remplir certaines conditions :

• Être primo-accédant : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exceptions : handicap, invalidité, catastrophe naturelle).

• Respecter des plafonds de ressources : vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant, variable selon la composition de votre foyer et la localisation du bien. Les nouveaux plafonds de revenus applicables à partir du 1ᵉʳ avril 2025 seront précisés par le gouvernement dans les prochaines semaines.

En attendant, voici les montants des plafonds de ressources toujours en vigueur :

• Acquérir une résidence principale : le logement financé doit être votre résidence principale, c’est-à-dire occupé au moins huit mois par an.

Jusqu’à présent, l’accès au PTZ était limité en fonction des zones. Certaines villes, classées en zone A bis, A ou B1, avaient plus d’avantages que d’autres, notamment sur les montants accordés. Mais les règles changent en 2025.

À partir du 1ᵉʳ avril 2025, toutes les communes de France deviennent éligibles au PTZ… mais uniquement pour les logements neufs. Vous rêvez d’une maison individuelle en périphérie ou d’un appartement en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) dans une grande ville ? Bonne nouvelle, le PTZ pourra vous aider, que vous achetiez à Paris, ou en bord de mer.

Le PTZ n’est pas seulement réservé aux logements neufs. En 2025, il pourra financer trois types de projets.

Le premier, et le plus courant, concerne l’achat d’un logement neuf. Maison individuelle ou appartement sur plan, tout est envisageable tant que l’acquisition concerne une résidence principale.

Le deuxième cas de figure s’adresse aux amateurs de rénovation : l’achat d’un logement ancien avec travaux. Attention, il ne s’agit pas de refaire la cuisine ou de poser du parquet. Pour être éligible, les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Concrètement, si vous achetez une maison à 200 000 €, il faudra au moins 50 000 € de travaux pour prétendre au PTZ.

Enfin, un troisième usage est possible : la transformation d’un local en habitation. Vous souhaitez réhabiliter un ancien atelier en loft ou aménager une grange en maison d’habitation ? Le PTZ peut vous aider, à condition que ce logement devienne bien votre résidence principale.

Vous êtes éligible au PTZ ? Pretto s’occupe de vous dénicher le prêt complémentaire au meilleur taux.

À titre indicatif, le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du coût total de l’opération. En fonction de votre profil emprunteur, le montant de votre PTZ sera plus ou moins important. Il y a trois critères de calcul à prendre en compte lorsque vous souhaitez contracter un PTZ à la Banque Populaire : la zone géographique de votre futur bien immobilier, le type de bien (neuf ou ancien) et le nombre de personnes dans votre foyer.

Ces trois critères vont déterminer le plafond de ressources et le montant maximum de votre PTZ. Actuellement et jusqu’au 1ᵉʳ avril 2025, les montants maximaux du PTZ sont les suivants :

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les conditions sont les suivantes :

• Propriétaire occupant ou bailleur : le prêt est accessible aux personnes physiques propriétaires, qu’elles occupent le logement ou le mettent en location.

• Logement achevé depuis plus de deux ans : le bien concerné doit avoir été construit depuis au moins deux ans à la date du début des travaux.

• Travaux éligibles : les travaux doivent concerner l’amélioration de la performance énergétique du logement, tels que l’isolation, le remplacement du système de chauffage ou la réhabilitation de dispositifs d’assainissement non collectifs. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).