À quel moment démarrer sa recherche de financement ?
Souscrire un prêt immobilier constitue un acte engageant qui s'inscrit sur le long terme. Plusieurs critères doivent attirer votre attention au moment de votre recherche de prêt comme le taux auquel vous empruntez par exemple !
De plus, beaucoup d’entre vous se posent la question : quand faut-il commencer sa recherche de financement ?
Étape 1 : Calculez tout d’abord votre capacité d’emprunt
Comme certains calculs peuvent être assez complexes, Pretto met à votre disposition un outil de simulation gratuit pour vous accompagner au mieux dans vos démarches.
Pour aller plus loin : Je simule ma capacité d'empruntÉtape 2 : Bien préparer son dossier de demande de prêt
Attention, c’est un travail long et laborieux !
Pour éviter les aller-retours en raison d’un oubli de pièce ou d’un mauvais format par exemple, veillez à bien vérifier tous les documents avant leur envoi.
Si à l’issue de ces 2 mois, vous n’y parvenez pas, deux solutions s’offrent à vous : prolonger ces conditions suspensives ou abandonner en fournissant une lettre de refus afin de ne pas payer le séquestre qui correspond à un acompte versé par l’acheteur lors de la signature de la promesse de vente ; il fait office de garantie pour le vendeur !
Étape 3 : La signature du compromis de vente
A cette étape, votre projet prend forme et se concrétise davantage mais tout n’est pas encore joué ! Pour rappel, la signature de cet avant-contrat implique le paiement d'un acompte allant de 5 % à 10 % du prix de vente.
Étape 4 : La recherche de financement
Cela peut être chronophage et stressant !
Vous pouvez alors passer par un courtier en crédit immobilier. Dans ce cas, vous pourrez comparer plusieurs offres issues de différents établissements bancaires. Son expérience du métier vous permettra de trouver plus facilement une banque qui correspond à votre profil emprunteur. De plus, c’est un interlocuteur privilégié des banques qui connaît de manière très précise les conditions d’emprunt.
A ce moment-là, c’est à vous de jouer. Selon l’offre de prêt qui vous sera faite, vous pourrez décider de l’accepter ou non.
Un courtier Pretto vous accompagne dans vos démarches
Si vous souhaitez être accompagné dans vos démarches, rassurez-vous, nos experts sont là pour vous aider !
Nos Experts crédit Pretto vous accompagnent tout au long de votre projet, de l’évaluation de vos ressources financières au déblocage des fonds pour votre achat immobilier. Ils sauront ainsi optimiser votre dossier afin de le mettre en valeur auprès des banques.
Questions - Réponses
À quel moment doit-on démarrer sa recherche de prêt immobilier ?
Il est conseillé d’entamer le processus avant même la signature du compromis de vente. En effet, vous pouvez tout à fait commencer à évaluer votre enveloppe budgétaire afin de déterminer si vous êtes en capacité de financer le bien que vous souhaitez acquérir.
Vous pouvez notamment commencer à préparer votre dossier d’emprunt en rassemblant toutes les pièces nécessaires, cela vous fera gagner du temps par la suite !
Quels avantages à passer par un courtier pour sa recherche de crédit ?
Si vous faites le choix de passer par un courtier, vous bénéficierez d’un accompagnement de A à Z pour votre achat immobilier.
Celui-ci vous fera non seulement gagner du temps mais aussi de l’argent, en négociant pour vous les meilleures conditions de crédit et en prenant en charge l’ensemble des démarches !
