À quel moment démarrer sa recherche de financement ?

C'est parti, vous voulez acheter. Mais quand débuter votre recherche de financement ? À quel moment contacter les banques ? En tant que futur propriétaire, l'étape de la recherche de financement est cruciale pour la suite de votre projet immobilier et ça se comprend. Nous vous partageons tous nos conseils pour réussir votre achat immobilier et débuter votre recherche de prêt au moment optimal.

Mais cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas commencer à réfléchir à certaines étapes en amont. La recherche de financement est en effet un processus long qui exige une bonne organisation.

Certains calculs peuvent être assez complexes, nous le savons bien. C'est pourquoi nous mettons à votre disposition un outil de simulation gratuit pour vous accompagner sereinement dans vos démarches.

Une fois votre capacité d’emprunt définie, vous pourrez davantage vous projeter dans l’achat du bien de vos rêves. Que vous décidiez de passer par un courtier ou d’aller vous-même vers les banques, vous devrez préparer votre dossier de prêt en rassemblant plusieurs pièces justificatives. Plus tôt vous vous y prenez, plus vous serez réactif pour lancer votre recherche de prêt.

Si à l’issue de ces 2 mois, vous n’y parvenez pas, deux solutions s’offrent à vous : prolonger ces conditions suspensives ou abandonner en fournissant une lettre de refus afin de ne pas payer le séquestre qui correspond à un acompte versé par l’acheteur lors de la signature de la promesse de vente ; il fait office de garantie pour le vendeur.

À cette étape, votre projet prend forme et se concrétise un peu plus, mais tout n’est pas encore joué. Pour rappel, la signature de cet avant-contrat implique le paiement d'un acompte allant de 5 % à 10 % du prix de vente.

C'est d'ailleurs pourquoi de nombreux acheteurs décident de passer par un courtier pour gagner en temps et en sérénité. Si c'est votre cas, le courtier vous proposera plusieurs offres issues de différents établissements bancaires. L'expérience terrain de votre courtier vous permettra de trouver plus facilement une banque qui correspond à votre profil emprunteur. De plus, cet interlocuteur ayant des contacts privilégiés avec les banques connaît très précisément les conditions d’emprunt et vous fera gagner un temps précieux.

À ce moment-là, c’est à vous de jouer. Selon l’offre de prêt qui vous sera faite, vous pourrez décider de l’accepter ou non.

Si vous souhaitez être accompagné dans vos démarches et être sûr de lancer votre recherche de prêt au bon moment, auprès des bons interlocuteurs et avec les bonnes pièces justificatives, nos experts Pretto sont là pour vous aider.

Faire le choix de déléguer vos démarches à l’un de nos courtiers, c'est s'assurer une tranquillité d'esprit tout en bénéficiant d'un service de qualité adapté à vos besoins et à votre profil emprunteur. C'est également mettre toutes les chances de votre côtés, notre courtier Pretto saura en effet comment bien présenter votre dossier client afin de le valoriser auprès des banques.