Souscrire un crédit immobilier auprès d’une banque en ligne : bonne ou mauvaise idée ?

Depuis quelques années, les banques en ligne montent en puissance et de plus en plus de Français leur font confiance. Oui, vous pouvez y souscrire un crédit immobilier : pour un prêt classique (amortissable, à taux fixe) avec un apport d’au moins 10 % du montant du bien, la majorité des banques en ligne peut vous accompagner. En revanche, pour un projet plus complexe (investissement locatif, prêt relais, prêt in fine), les banques traditionnelles restent mieux armées.

Pouvez-vous faire un prêt immobilier dans une banque en ligne ? Et surtout, avez-vous intérêt à le faire ? Est-il préférable de passer par un courtier ou une banque en ligne ?

Pour un premier aperçu des taux et conditions auxquels vous devez vous attendre, vous pouvez d’ores et déjà comparer les prêts immobilier avec notre comparateur sans inscription.

Si vous voulez comprendre les enjeux derrière le choix de la banque pour une offre de crédit immobilier, suivez le guide.

Une banque en ligne pour mon crédit immobilier ? J’y pense !

Les banques en ligne sont désormais nombreuses à proposer des crédits immobiliers. Mais est-il dans votre intérêt d’y souscrire votre prêt ? Un crédit immobilier dépend de nombreux critères : la banque parfaite pour votre voisin ne l’est peut-être pas pour vous.

En moyenne, les prêts immobiliers sont remboursés entre huit et 10 ans après l’achat du bien. Vous vous engagez donc pour un temps long avec votre banque, et il vaut mieux savoir à quoi vous attendre et à qui vous avez affaire.

Banque en ligne vs banque traditionnelle : toutes les mêmes ?

Une banque en ligne est un établissement bancaire sans agence physique : la gestion des comptes comme des crédits immobiliers se fait uniquement par internet, via une application, par mail ou via l’espace client.

Le modèle économique de la banque en ligne repose sur la dématérialisation. À ce titre, une banque en ligne ne dispose d’aucune agence physique dans laquelle vous rendre pour gérer vos comptes. Tout se fait donc par internet via une application, par mail, ou via votre compte client.

Aux frais de structure réduits correspondent des frais courants moindres pour vous. Mais si les prix sont cassés, cela a-t-il une conséquence sur les services proposés ? S’agissant des services courants, vous ne verrez pas vraiment de différence si vous avez uniquement besoin de gérer votre compte ou de vous constituer une épargne.

Crédit immobilier et banque en ligne : projets complexes s’abstenir

La banque traditionnelle reste imbattable sur les services plus poussés, et cela concerne directement le crédit immobilier. En fonction de votre projet ou de votre profil, vous pouvez être considéré comme un dossier plus ou moins facile à traiter. Vous souhaitez faire un investissement locatif, un prêt relais, ou un prêt in fine ? La banque en ligne ne sera peut-être pas en mesure de vous accompagner dans votre projet tandis que les banques traditionnelles sont plus à même de répondre à vos besoins.

• Des montants et des durées de prêt globalement moins souples que dans une banque traditionnelle
• Des disparités entre banques en ligne : certaines proposent des offres associées à des prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro, d’autres non
• La construction d’une maison ou l’achat d’un bien immobilier neuf pas toujours accompagnés
• Le financement de travaux « secs » parfois impossible

Viser la meilleure offre plutôt que la meilleure banque

Peut-être aviez vous déjà une préférence pour une banque pour votre crédit immobilier ? En fait, selon votre profil et votre projet d’achat, les conditions peuvent être très variables d’une banque à l’autre et il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Si les avis sur les prêts immobiliers des banques en ligne ouvrent de premières pistes de réflexion, c’est bien la comparaison détaillée des offres qui doit guider votre choix.

Comparer toutes les offres de prêt grâce à Pretto

Grâce au simulateur gratuit Pretto, vous pouvez comparer en 3 minutes la totalité des banques sur le marché (en ligne et traditionnelle) et les offres qu’elles proposent. Il se peut donc tout à fait que le meilleur crédit immobilier pour vous soit proposé par une banque en ligne… tout comme il peut se trouver dans une banque traditionnelle !

N’oubliez pas que si les offres peuvent paraître intéressantes, cela ne veut pas dire que ce sont les meilleures que vous pouvez obtenir. Nos conseillers sont à votre disposition pour négocier le taux et les conditions correspondantes.

Un courtier dématérialisé à votre service

Banque en ligne ou banque traditionnelle, nos experts sont en mesure de vous indiquer quelle banque vous proposera le meilleur taux et les meilleures conditions. Son rôle consiste à comparer les offres sur le marché, mais également à négocier ces offres en votre nom : c'est donc un gain de temps considérable de votre côté ! Notre service entièrement dématérialisé, comme une banque en ligne, vous permet de monter votre dossier de demande de prêt via votre espace client, sans avoir besoin de bouger de chez vous.