Quel salaire pour emprunter 50 000 euros ?

Vous avez besoin d’un financement de 50 000 € pour réaliser le projet de vos rêves ? Et vous aimeriez savoir avec quel salaire vous pourrez emprunter ce montant ?

Nos experts Pretto vous disent tout !

Votre capacité d’emprunt est le montant maximal qu’une banque acceptera de vous prêter en fonction de votre situation personnelle et financière. C’est-à-dire :

• Vos revenus ;

• Vos charges (mensualités ou loyer et tout autre crédit que vous seriez en train de rembourser au moment de la demande de financement) ;

• Votre apport personnel.

Il se calcule selon la formule suivante :

Au-dessus de 33 %, la banque considère que vous représentez un risque pour elle.

Le saut de charges est la différence entre votre loyer actuel si vous êtes locataire ou vos mensualités de crédit si vous êtes déjà propriétaire et les nouvelles mensualités que vous aurez à payer si la banque vous accorde votre crédit.

Lorsque votre saut de charges est presque nul ou négatif, cela rassure les banques puisque cela signifie que vous vous en sortez déjà en payant des charges similaires à vos futures mensualités de crédit.

Pretto met à disposition de tous ceux qui le souhaitent un outil en ligne pour calculer sa capacité d’emprunt. Vous pouvez commencer par calculer votre taux d’endettement.

Prenons cet exemple : vous souhaitez emprunter 50 000 euros sur 10 ans pour financer l’achat de votre bien immobilier. Le taux proposé moyen est de 0,74 % pour une durée comme celle-ci et le taux d’assurance de 0,34 %.

Vos mensualités de crédit pour cet exemple serait donc de 446 € par mois. Et, pour pouvoir rembourser des mensualités de ce montant, en supposant que la banque prend en compte un taux d’endettement maximum à 33 %, il faudrait que votre salaire mensuel soit d’au moins 1 352 euros.

Déterminons cette fois-ci quel salaire faut-il pour emprunter 50 000 euros sur 15 ans.

Le taux moyen proposé pour une durée de 15 ans et un montant emprunté de 50 000 euros est de 0,96 %. Le taux d’assurance utilisé pour la simulation est de 0,34 % et varie toujours en fonction de votre profil emprunteur.

Les mensualités pour un prêt avec ces paramètres sont de 312 euros par mois. En supposant que la banque prend en compte un taux d’endettement maximum à 33 %, votre salaire devrait être de 946 euros minimum.

Simulons désormais le salaire nécessaire pour emprunter 50 000 euros sur 20 ans. La démarche est la même.

Le montant des mensualités de remboursement de ce prêt est de 247 euros par mois. En supposant que la banque prend en compte un taux d’endettement maximum à 33 %, le montant de votre salaire devrait être de 749 euros minimum.

Tableau récapitulatif des salaires minimum en fonction de la durée de votre prêt

Pour emprunter 50 000 euros, il est aussi possible de contracter un prêt personnel.

Souscrire un prêt personnel de 50 000 euros peut être une option pour réaliser des travaux par exemple. Ce type de prêt convient aux petites rénovations.

Cela vous permettrait de réaliser vous-même les travaux quand cela est impossible avec un prêt immobilier. Vous n’aurez pas non plus à fournir de factures à votre banque et vos fonds seront débloqués en une seule fois.

Enfin, vous aurez la possibilité de rembourser votre prêt de manière anticipée à tout moment sans avoir à payer d’IRA

Ce qui n’est pas le cas avec un prêt immobilier pour lequel, si vous n’avez pas négocié de conditions particulières avec votre banque, des frais de remboursement anticipé s’appliqueront.