Assouplissements du HCSF : c'est parti !
Fin décembre 2020, le HCSF a assoupli ses recommandations sur l'octroi de crédit immobilier. Où en sont les banques aujourd'hui ?
Résultat, certains profils ont connu des difficultés d'emprunt, notamment les investisseurs locatifs.
C'est pourquoi les assouplissements annoncés en décembre dernier ont été les bienvenus. Avec un taux d'endettement désormais fixé à 35 %, une durée d'emprunt de 27 ans dans le neuf et une marge de manœuvre un peu plus grande pour les banques (20 % contre 15 % en 2020), de nombreux emprunteurs vont pouvoir revenir sur le marché immobilier. En particulier ceux dont le dossier de prêt était bloqué à 33 %.
Des banques déjà en ordre de marche
Début 2021 donc, nous avions déjà "répercuté une partie des recommandations dans le simulateur Pretto, en particulier sur l'ajustement de notre courbe d'endettement maximale". Nous étions en attente des directives des banques, chaque établissement ayant ses spécificités et critères.
Bonne nouvelle, quelques-uns d'entre eux ont déjà commencé à répercuter les nouvelles préconisations !
L'intégration des nouvelles recommandations prend du temps, les banques veillant à appliquer ces changements dans le cadre de leurs procédures de gestion des risques. Néanmoins, elles souhaitent aller plus vite qu'en 2020, où la majorité des banques avaient répercuté les premières directives de décembre 2019 du HCSF entre mars et juin. Plusieurs acteurs ont ainsi déjà mis en application celles-ci depuis fin janvier.
