Quels sont les taux immobiliers au Crédit Agricole en Février 2026 ?
Personne n’aime avoir l’impression de naviguer seul face aux banques, surtout lorsque les taux évoluent et que chaque décision peut impacter votre budget sur plusieurs années. En Février 2026, découvrez les taux immobiliers du Crédit Agricole, ce qui les influence et comment vous pouvez vous assurer d’obtenir la meilleure offre possible selon votre projet.
Les taux immobiliers du Crédit Agricole sont déterminés par des facteurs macroéconomiques, financiers (taux BCE, marchés financiers, coûts et marges bancaires) et stratégiques.
Votre profil emprunteur (revenus, stabilité, apport, endettement) joue un rôle central dans le taux accordé par le Crédit Agricole.
La durée du prêt et le cadre réglementaire (ex. plafond d’endettement, durée maximale) influencent aussi les conditions proposées.
Quels sont les taux immobiliers du Crédit Agricole par durée en Février 2026 ?
| Durée | Meilleurs taux | Taux ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,15 % | 3,25 % | |
| 15 ans | 3,25 % | 3,35 % | |
| 20 ans | 3,40 % | 3,50 % | |
| 25 ans | 3,45 % | 3,55 % |
Taux immobiliers mis à jour en Février 2026.
Gardez en tête que ces taux sont des moyennes au niveau national. Pour déterminer votre taux immobilier, le Crédit Agricole prend en compte plusieurs critères : votre situation professionnelle, vos revenus, et surtout la durée de votre prêt.
Comment le taux immobilier est-il déterminé par le Crédit Agricole ?
Quand vous achetez un bien, le taux d’intérêt est souvent la première chose que vous regardez. Et vous n’êtes pas le seul ! Les grilles de taux moyennes donnent une idée du taux que vous pouvez espérer, mais celui que vous obtiendrez dépend surtout de votre profil.
Pour évaluer ce profil, le Crédit Agricole examine plusieurs éléments :
vos revenus et votre situation professionnelle,
la mensualité maximale que vous pourrez rembourser,
la durée du prêt que vous souhaitez,
vos crédits en cours et votre façon de gérer vos comptes,
votre épargne disponible.
Grâce à ces informations, la banque peut mesurer le risque qu’elle prend en vous prêtant de l’argent, tout en s’assurant que vous pourrez rembourser votre crédit sans mettre en danger votre train de vie.
L'importance de votre situation professionnelle
Votre situation professionnelle influence directement le taux immobilier qui vous sera proposé. Le type de contrat, votre ancienneté et votre secteur d’activité permettent au Crédit Agricole d’évaluer la stabilité de vos revenus et donc le niveau de risque associé à votre dossier.
Toutes les situations ne sont pas perçues de la même façon. Comme beaucoup d’établissements, la banque privilégie les profils considérés comme les plus stables, et demande donc certaines garanties :
Les revenus issus d’un CDI (public ou privé) sont pris en compte à 100 %.
Si votre salaire comprend une part variable, la banque retient la moyenne des revenus des trois dernières années.
Les salariés en période d’essai ne peuvent pas obtenir de prêt immobilier.
Les chefs d’entreprise, indépendants et commerçants doivent justifier d’au moins trois ans d’activité, avec bilans comptables et liasses fiscales.
Les professions libérales et intermittents doivent également prouver plus de trois ans d’activité.
Les personnes en CDD ou intérim ne peuvent pas obtenir de crédit immobilier au Crédit Agricole ; si le co-emprunteur est dans cette situation, ses revenus ne sont pas intégrés au calcul de la capacité d’emprunt.
Les contractuels du service public peuvent emprunter s’ils disposent de plus de trois ans d’ancienneté.
En tenant compte de ces éléments, vous pouvez déjà estimer votre capacité d’emprunt et mieux évaluer la faisabilité de votre projet immobilier selon votre situation actuelle.
L'apport personnel impacte votre prêt
L’apport personnel sert généralement à couvrir les frais liés à l’achat, comme les frais de notaire et de garantie. La plupart des banques attendent que vous puissiez les financer vous-même avant d’accorder un prêt immobilier, y compris le Crédit Agricole.
Ces frais représentent souvent environ 10 % du montant de la transaction, ce qui correspond au niveau d’apport le plus fréquemment demandé.
Au-delà de cet aspect pratique, disposer d’un apport est aussi perçu comme un signe de sérieux car il témoigne de votre capacité à épargner et à gérer vos finances. Plus cet apport est élevé, plus vous renforcez votre dossier et augmentez vos chances d’obtenir des conditions de financement avantageuses.
Mais ce n'est pas tout. D’autres éléments peuvent également influencer le taux final, mais ils sont plus liés à des facteurs extérieurs.
Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE)
Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) est l’un des éléments que le Crédit Agricole et les autres banques utilisent pour fixer leurs propres taux immobiliers. Pour faire simple, le taux directeur, c’est le prix auquel la BCE prête de l’argent aux banques. La BCE supervise les banques des pays de la zone euro et détermine le niveau de ce taux, qui influence directement le coût de l’argent pour les emprunteurs.
Concrètement, si la BCE baisse son taux directeur, les taux immobiliers ont tendance à diminuer eux aussi. Cela permet souvent de relancer la demande de crédit en rendant les prêts moins coûteux pour les emprunteurs.
En fonction des évolutions du marché et des décisions de la BCE, les taux proposés par le Crédit Agricole peuvent donc être plus ou moins avantageux.
Le coût de fonctionnement de la banque
Le fonctionnement de la banque joue également un rôle dans le calcul des taux immobiliers proposés aux clients. Pour rester pérenne, une banque doit couvrir ses coûts liés à son activité quotidienne et aux services qu’elle fournit.
Ces coûts incluent, par exemple :
la gestion des dépôts et de l’épargne du public,
le traitement des moyens de paiement (cartes, virements, prélèvements),
et toutes les démarches administratives nécessaires pour accorder et suivre un prêt immobilier.
Le taux immobilier sert donc aussi à rémunérer la banque pour ces services et à couvrir ses dépenses. À cela s’ajoutent parfois des frais bancaires, qui contribuent à amortir ces coûts de fonctionnement.
Votre profil emprunteur aussi compte
Au-delà de la conjoncture économique et des coûts de fonctionnement de la banque, votre profil d’emprunteur est l’un des critères les plus déterminants pour fixer le taux immobilier de votre projet.
Si la banque juge votre profil à risque, elle peut soit refuser votre prêt, soit appliquer un taux plus élevé pour se protéger et couvrir le risque.
C'est pour cela que l'on vous conseille de préparer en amont votre dossier pour vous montrer votre un profil solide et rassurant. Comment ?
en ayant des revenus stables. Que vous soyez en CDI ou indépendant, votre profil peut être considéré stable. Pour les indépendants, vous devez montrer les bilans de vos 3 dernières années d'activité,
en apportant un apport d'au minimum 10% du prix du bien que vous voulez acheter,
en ayant de l'épargne de côté qui ne servira pas à financer l'apport,
en soignant vos comptes 3 mois avant votre demande de crédit (concrètement, en évitant les découverts, en maîtrisant vos dépenses, en mettant régulièrement de l'argent de côté).
Pourquoi les taux immobiliers au Crédit Agricole varient-ils en fonction des régions ?
Est-ce que vous avez déjà remarqué que les taux immobiliers peuvent varier d’une région à l’autre ? Cela s’explique notamment par le fait que les banques adaptent leurs objectifs commerciaux au contexte local, à la concurrence, au dynamisme du marché immobilier ou même la demande actuelle.
Ces variations ne concernent pas seulement le taux d’intérêt. Elles peuvent aussi porter sur l’ensemble des conditions d’emprunt : options proposées, critères d’octroi ou souplesse dans l’étude des dossiers. Selon la situation, certaines banques peuvent chercher à attirer de nouveaux clients en proposant des conditions plus favorables. Elles ajustent ainsi leurs offres pour rester compétitives face aux autres établissements présents sur leur territoire.
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Co-fondateur et CEO de Pretto, Pierre a supervisé durant plusieurs années les courtiers. Il s'occupe aujourd'hui du développement du réseau de courtiers mandataires ByPretto. Porte-parole de Pretto dans les médias, il est régulièrement interviewé sur les plateaux pour apporter son éclairage d'expert sur le marché du crédit immobilier.
