Les taux immobiliers au CCF en Juin 2026

Au CCF (ex-HSBC France), les taux immobiliers s'adressent en priorité à une clientèle aux revenus confortables, fidèle à l'héritage patrimonial et international de la banque. Revenue sur le marché du crédit immobilier en 2024, la banque sélectionne plutôt strictement ses emprunteurs et réserve ses meilleures conditions aux profils solides. Le taux retenu dépend de votre dossier, de la durée et de votre capacité d'emprunt : pour le situer face au marché, comparez-le aux conditions de nos 125 banques partenaires.

Les taux constatés au CCF en Juin 2026

Au CCF, les taux pratiqués dépendent de votre profil, de votre apport et de la durée de remboursement, dans la limite de 25 ans maximum fixée par les règles du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). La banque réserve ses conditions les plus compétitives aux dossiers solides à revenus confortables : le meilleur moyen de connaître le taux qui vous serait proposé reste de simuler votre projet et de le comparer à celui des autres banques.

Taux fixes négociés par Pretto constatés le 08/06/2026.

Comment le CCF fixe-t-il ses taux ?

Le CCF construit sa grille de taux à partir de deux familles de critères : les conditions de marché, communes à toutes les banques, et votre profil emprunteur, propre à votre dossier. Comprendre ces deux leviers aide à anticiper le taux que la banque pourra vous proposer.

Les facteurs de marché

Comme toutes les banques françaises, le CCF s'appuie sur le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) pour établir ses taux : lorsque la BCE abaisse son taux directeur pour soutenir la demande de crédit dans la zone euro, les taux immobiliers proposés par les banques tendent à baisser. À cela s'ajoute la politique commerciale de la banque à un instant donné : un établissement qui cherche à gagner des parts de marché se montre plus offensif sur ses taux.

Votre profil emprunteur

Le taux dépend ensuite du risque que représente votre dossier. Le CCF examine votre apport — il ne pratique pas le financement à 110 % et attend que l'apport couvre au moins les frais d'acquisition —, la durée du prêt (plus elle est longue, plus le taux monte), votre taux d'endettement et la nature de vos revenus. Un reste à vivre confortable et une épargne significative pèsent favorablement dans la décision.

Les taux au CCF selon votre profil

Le CCF ne s'adresse pas à tous les emprunteurs de la même façon : sa logique patrimoniale favorise certains profils, pour lesquels les conditions d'octroi et la marge de négociation sont meilleures.

Les hauts revenus et profils patrimoniaux

C'est le cœur de cible du CCF. Pour les foyers aux revenus confortables, l'apport peut se limiter aux frais d'acquisition et la banque se montre ouverte à une relation globale, avec captation d'épargne et prise de date pour une assurance vie. Les profils porteurs d'un patrimoine financier conséquent y trouvent un interlocuteur structuré, fidèle à la culture de banque de gestion privée héritée d'HSBC.

Les primo-accédants

Le CCF se montre plutôt accommodant sur le premier achat de résidence principale, avec un accès simplifié à la dérogation d'endettement pour les revenus confortables. Attention toutefois : le CCF ne distribue plus le PTZ (Prêt à Taux Zéro), si bien qu'un primo-accédant éligible perd ce complément et a tout intérêt à comparer avec des banques agréées.

Les investisseurs et les expatriés

Pour l'investissement locatif, le CCF prend en compte les revenus locatifs à hauteur de 80 % de leur valeur brute, soit un peu plus favorablement que la pondération de 70 % pratiquée par certaines banques. Côté international, la banque finance les non-résidents uniquement s'ils sont déjà clients : un emprunteur expatrié déjà titulaire d'un compte CCF peut s'appuyer sur l'héritage international d'HSBC pour faire étudier son dossier.

Les taux au CCF selon votre situation professionnelle

La situation professionnelle conditionne fortement l'accès au crédit au CCF, qui sélectionne strictement les statuts éligibles. Les profils acceptés sont les suivants :

• CDI hors période d'essai : le profil de référence, aux revenus jugés stables.
• Fonctionnaires titulaires et retraités : statuts considérés comme pérennes.
• TNS éligibles : seuls les avocats, médecins et experts-comptables sont financés.
• Statuts non financés : CDD, intérim, intermittents du spectacle, contractuels de la fonction publique, ainsi que les autres TNS et professions libérales, artisans, commerçants et agriculteurs.

Côté apport, le CCF ne finance pas à 110 % : l'apport doit couvrir au minimum l'intégralité des frais d'acquisition (notaire, garantie, dossier), généralement 8 à 10 % du prix du bien dans l'ancien, et la banque attend le maintien d'une épargne résiduelle après l'opération.

Les financements complémentaires disponibles au CCF

Le CCF complète le prêt immobilier principal par quelques dispositifs, mais son offre de prêts aidés reste limitée. Voici les solutions observées par nos Experts Crédit.

Au-delà du taux affiché, c'est la cohérence globale du dossier qui fait la différence au CCF. Faire appel à un courtier permet de présenter le meilleur dossier possible et de comparer l'offre du CCF à celle des autres banques avant de vous engager.