Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 3 000 euros ?
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Paris
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Vous avez décidé de devenir propriétaire, bravo, c’est une grande étape ! Mais savez-vous quel est votre budget exact ? Avec 3 000 € par mois, en décembre, vous pouvez emprunter environ 150 000 € sur 15 ans, 185 000 € sur 20 ans ou 213 000 € sur 25 ans. On vous explique !
Avec un salaire net de 3 000 € par mois, vous pouvez consacrer jusqu’à 1 050 € au remboursement de votre prêt pour respecter votre taux d’endettement de 35 %.
Pensez aussi à votre reste à vivre, la somme qui vous reste une fois le crédit et les charges réglés. Il est de 700 € minimum par adulte et 300 € minimum par enfant.
Besoin d’augmenter votre capacité d’emprunt ? Allonger la durée du prêt peut aider, mais attention, le coût total du crédit augmentera mécaniquement.
Ceque vous devez savoir avant de faire votre demande de crédit
Calculez votre taux d’endettement
Concrètement, si vous gagnez 3 000 € nets par mois et que vous n’avez pas d’autre crédit en cours, cela signifie que vous pouvez rembourser jusqu’à 1 050 € par mois sans dépasser ce seuil.
Pour ce calcul, on prend en compte votre salaire net avant impôts.
Pour aller plus loin : Tout comprendre du taux d'endettementVous devez avoir un apport personnel
Lorsque vous faites une demande de crédit immobilier, il est souvent recommandé d’apporter entre 10 et 20 % du prix du bien que vous voulez acheter. Ces 10 % servent en général à couvrir les frais liés à l’achat.
Avoir un apport montre aussi à la banque que vous savez mettre de l’argent de côté et gérer votre budget.
Combien emprunter avec un salaire de 3 000 € en fonction de la durée ?
| Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt moyen sur la durée | Montant maximum |
|---|---|---|
| 15 ans | 3,15 % | 150 469 € |
| 20 ans | 3,25 % | 185 121 € |
| 25 ans | 3,35 % | 213 148 € |
*Taux observables en décembre 2025. Calcul réalisé sans tenir compte d’éventuel apport ni de l'assurance
Le reste à vivre : un critère essentiel à prendre en compte
En plus de votre taux d’endettement et de votre apport, il y a un autre indicateur essentiel : le reste à vivre. C’est la somme dont vous disposez pour couvrir vos dépenses quotidiennes une fois votre mensualité de crédit payée (un critère que les banques examinent de près).
Généralement, on compte 700 à 1 000 € par adulte et de 300 à 500 € par enfant, même si cela peut varier selon les établissements.
Notre recommandation : ne regardez pas seulement votre reste à vivre actuel. Projetez-vous dans les prochaines années et demandez-vous si :
vous prévoyez d’agrandir la famille,
vous devrez financer une voiture,
d’autres dépenses importantes pourraient arriver.
Questions fréquentes sur la capacité d’emprunt
Comment augmenter sa capacité d'emprunt avec 3 000 € par mois ?
Plusieurs options s’offrent à vous : augmenter votre apport (notamment grâce à un familial), solder vos crédits en cours, augmenter votre durée de crédit.
Quel prix de bien immobilier viser avec un salaire de 3 000 € ?
Tout dépend de la ville où vous voulez acheter. Avec un revenu net de 3 000 €/mois, vous pourriez consacrer 1 050 € par mois au remboursement de votre prêt. Sur 25 ans, avec un taux de 3,35 % et un apport de 20 000 €, cela représente un budget d’environ 214 000 €.
Concrètement, selon les prix moyens au m² relevés sur MeilleursAgents en décembre 2025, cela correspond à environ :
22 m² à Paris
60 m² à Marseille
46 m² à Lyon
Un salaire de 3 000 € suffit-il pour acheter à Paris ?
Oui, cela vous permet d’acheter un 22m², selon les prix moyens au m² annoncés par MeilleursAgents en décembre 2025.
Diplômée de l’ESJ Paris et journaliste depuis 15 ans, Catherine Brezeky met son expertise au service de la pédagogie. Au sein de Pretto, elle pilote les relations presse et l’équipe éditoriale, avec une mission : rendre le crédit immobilier compréhensible et concret pour tous.
