Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 3 000 euros en 2026 ?
Estimez en 3 minutes votre capacité d'emprunt gratuitement.
Calculez capacité d'emprunt avec un salaire de 3000 euros/mois
Obtenez une réponse immédiate
Faites-vous accompagner par un expert
Vous avez décidé de devenir propriétaire, bravo, c’est une grande étape ! Mais savez-vous quel est votre budget exact ? Avec 3 000 € par mois, en novembre 2026, vous pouvez emprunter environ 144 000 € sur 15 ans, 175 000 € sur 20 ans ou 199 000 € sur 25 ans. On vous explique !
Quelles conditions respecter avant de demander un crédit ?
Calculez votre taux d’endettement
En 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a posé une règle claire : vos dettes ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. Une mesure entrée en vigueur en 2022 pour protéger les emprunteurs contre le surendettement.
Concrètement, si vous gagnez 3 000 € nets par mois et que vous n’avez pas d’autre crédit en cours, cela signifie que vous pouvez rembourser jusqu’à 1 050 € par mois sans dépasser ce seuil.
Pour ce calcul, on prend en compte votre salaire net avant impôts.
Vous devez avoir un apport personnel
Lorsque vous faites une demande de crédit immobilier, il est souvent recommandé d’apporter entre 10 et 20 % du prix du bien que vous voulez acheter. Ces 10 % servent en général à couvrir les frais liés à l’achat.
Avoir un apport montre aussi à la banque que vous savez mettre de l’argent de côté et gérer votre budget.
Combien emprunter avec un salaire de 3 000 € en fonction de la durée ?
Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt moyen sur la durée | Montant maximum |
|---|---|---|
15 ans | 3,75 % | 144 385 € |
20 ans | 3,9 % | 174 789 € |
25 ans | 4 % | 198 925 € |
*Taux observés en novembre 2026 pour les profils avec moins de 40 000 € de revenus annuels. Calcul réalisé sans tenir compte d’éventuel apport, ni de l'assurance
Le reste à vivre : un critère essentiel à prendre en compte
En plus de votre taux d’endettement et de votre apport, il y a un autre indicateur essentiel : le reste à vivre. C’est la somme dont vous disposez pour couvrir vos dépenses quotidiennes une fois votre mensualité de crédit payée (un critère que les banques examinent de près).
Généralement, on compte 700 à 1 000 € par adulte et de 300 à 500 € par enfant, même si cela peut varier selon les banques.
Notre recommandation : ne regardez pas seulement votre reste à vivre actuel. Projetez-vous dans les prochaines années et demandez-vous si :
- vous prévoyez d’agrandir la famille,
- vous devrez financer une voiture,
- d’autres dépenses importantes pourraient arriver.
Questions fréquentes sur la capacité d’emprunt
Plusieurs options s’offrent à vous : augmenter votre apport (notamment grâce à un apport familial), solder vos crédits en cours, augmenter votre durée de crédit.
Tout dépend de la ville où vous voulez acheter. Avec un revenu net de 3 000 €/mois, vous pourriez consacrer 1 050 € par mois au remboursement de votre prêt. Sur 25 ans, avec un taux de 4 %, sans apport, cela représente un budget d’environ 199 000 €.
Concrètement, selon les prix moyens au m² relevés sur MeilleursAgents en novembre 2026, cela correspond à environ :
- 21 m² à Paris
- 57 m² à Marseille
- 44 m² à Lyon
Oui, cela vous permet d’acheter un 21 m², selon les prix moyens au m² annoncés par MeilleursAgents en novembre 2026.
4 articles pour approfondir
Comment calculer sa capacité d’emprunt pour un investissement locatif ?
Vous voulez effectuer un investissement locatif mais vous ne connaissez pas votre capacité d'emprunt ? On vous dit tout !
Taux d’endettement maximum 2026 : peut-on dépasser les 35 % ?
Le taux d’endettement maximum autorisé est de 35 % des revenus nets. Il détermine la capacité de remboursement d’un emprunteur ; des dérogations existent.
Simulez le remboursement anticipé de votre prêt immobilier : à quels frais ?
Le remboursement anticipé de votre prêt immobilier est possible de manière partielle ou totale, mais cela peut entraîner des frais, appelés IRA. Simulez votre remboursement anticipé afin de comprendre si cela est intéressant pour votre situation.