Le prêt à taux zéro (PTZ) pour une personne handicapée : quelles spécificités ?

Le PTZ est un dispositif mis en place par l’Etat afin de faciliter l’achat d’une résidence principale pour les ménages les plus modestes. Le PTZ est un dispositif aidant les primo-accédants leurs facilitant l'acquisition d'un bien immobilier. Cet emprunt ne comporte pas d’intérêt à rembourser, constituant une économie notable. Il s’inscrit en complément de votre crédit principal et peut financer jusqu’à 50 % du prix de votre logement.

Conditionné par un plafond de ressources et le fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, les conditions de souscription sont assouplies pour les personnes handicapées (souscripteur du prêt ou bien futur occupant du logement).

Dans le cadre du PTZ, la clause concernant le handicap est applicable si le souscripteur de l’emprunt ou le futur occupant du logement est dans l’un des cas suivants :

• Avoir a une carte mobilité inclusion comportant la mention invalidité
• Avoir une carte d'invalidité de 2e ou 3e catégorie (incapacité absolue de travailler)
• Percevoir l'allocation aux adultes handicapés (AAH)
• Percevoir l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH)

Avant de faire le point sur les spécificités du PTZ pour les personnes ayant un handicap, n'hésitez pas à faire une simulation pour savoir si vous êtes éligible au PTZ !

Les spécificités du PTZ pour les personnes handicapées

Le PTZ est un dispositif dont les souscripteurs peuvent bénéficier plusieurs fois à la condition de ne pas avoir été propriétaire de leur logement au cours des 24 mois précédant la demande de prêt.

Si vous êtes une personne handicapée, vous serez exempté de cette contrainte temporelle : il vous est possible de bénéficier d’un nouveau PTZ avant les 24 mois habituels, offrant une plus grande souplesse.

Les autres conditions d’octroi du PTZ s’appliquent aux personnes handicapées

Les conditions pour souscrire à un PTZ, hors clauses relatives à la résidence principale, sont les mêmes pour tous. Dans ce cadre, en tant que personne handicapée, vous devrez étudier les points suivants pour savoir si votre dossier est éligible ou non.

Quels sont les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ en 2025 ?

Les plafonds de ressources à respecter en 2025 restent identiques à ceux fixés lors de la dernière mise à jour.

Petit rappel des seuils à connaître :

Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant du PTZ correspond à une partie du coût total de l'achat dans la limite d'un plafond, auquel s’applique une quotité.

Les quotités applicables sont les suivantes :

À noter que pour les maisons individuelles neuves, les quotités sont différentes :

Cette quotité est fixée selon la tranche de ressources à laquelle vous appartenez (calculée en fonction du montant vos ressources, divisé par un coefficient familial) :

Le montant maximum du PTZ est également plafonné :

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