Crédit immobilier : faut-il emprunter en juillet ?
Actualisés chaque semaine grâce à plus de 1 000 réponses bancaires sur les dossiers Pretto, ces taux affichent l'évolution du marché d'un mois à l'autre.
Entre les préparatifs de vacances et les envies de changer de cadre, l’été rime souvent avec nouveaux projets… y compris immobiliers. Mais est-ce vraiment le bon moment pour emprunter ? Alors que les taux se sont calmés, faut-il sauter le pas ou patienter encore un peu ?
Des taux encourageants : le bon moment pour passer à l’action ?
Après une ascension spectaculaire en 2023, les taux de crédit immobilier ont amorcé une belle descente… avant de se stabiliser. Depuis quelques mois, la tendance est à l’équilibre, et juillet ne déroge pas à la règle. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs : les conditions d’emprunt restent globalement favorables.
En moyenne, les taux constatés en juillet 2025 sont de :
- 2,89 % sur 15 ans,
- 3,03 % sur 20 ans,
- 3,11 % sur 25 ans.
Mais peut-on espérer mieux en attendant un peu ? Dans le contexte actuel, nous misons sur une période de stabilité dans les mois à venir (sauf en cas d’événements politiques majeurs, ce qui semble peu probable en France à ce jour). Plutôt que de guetter une hypothétique baisse (et de voir les prix de l'immobilier grimper, ou un bien vous échapper), mieux vaut profiter des taux actuels pour concrétiser votre projet.
Un contexte globalement favorable aux emprunteurs
Au-delà des chiffres, le contexte global joue aussi en faveur des acheteurs. La Banque centrale européenne a annoncé début juin une nouvelle baisse de son taux directeur, confirmant une tendance à la détente monétaire. Du côté des banques, l’heure est à la prudence, mais aussi à la conquête : elles cherchent à finaliser les dossiers en cours avant les congés et à séduire de nouveaux emprunteurs.
Concrètement, cela se traduit par des offres attractives, des décotes, voire des prêts à taux bonifiés pour certains profils, primo-accédants, mais aussi ceux qui achètent un bien avec un bon DPE (diagnostic de performance énergétique) ou qui réalisent des travaux énergétiques.
Alors, faut-il emprunter en juillet ? Oui, si vous avez un projet prêt à être lancé. Les taux se maintiennent, les conditions encourageantes, et les banques restent à l’écoute. Inutile d’attendre un miracle sur les marchés financiers : le moment est propice pour concrétiser un achat, à condition d’être bien préparé.
Questions fréquentes
En juillet 2025, le taux moyen constaté par Pretto s’établit à 2,89 % sur 15 ans, 3,03 % sur 20 ans et 3,11 % sur 25 ans.
Mieux vaut emprunter dès juillet 2025 si le projet est prêt. Pretto mise sur une période de stabilité des taux dans les mois à venir, sauf événement politique majeur, et attendre une hypothétique baisse expose à voir les prix de l’immobilier grimper ou le bien convoité échapper à l’acheteur.
Les emprunteurs aux revenus confortables, au-delà de 80 000 € par an, considérés comme des profils solides, peuvent parfois décrocher un taux sous les 3 % en juillet 2025. Les primo-accédants bénéficient aussi souvent d’une attention particulière de la part des banques.
Parce que la Banque centrale européenne a annoncé début juin 2025 une nouvelle baisse de son taux directeur, et que les banques, cherchant à finaliser leurs dossiers avant les congés et à séduire de nouveaux emprunteurs, proposent des offres attractives : décotes et prêts à taux bonifiés, notamment pour les primo-accédants ou les biens avec un bon DPE.
Oui, le PTZ, prêt à taux zéro, dans sa version élargie est en vigueur depuis le 1er avril 2025, ce qui permet à davantage de ménages d’en bénéficier pour concrétiser un achat immobilier en juillet.
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