Crédit immobilier : faut-il emprunter en juillet ?
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Actualisés chaque semaine grâce à plus de 1 000 réponses bancaires sur les dossiers Pretto, ces taux affichent l'évolution du marché d'un mois à l'autre.
Entre les préparatifs de vacances et les envies de changer de cadre, l’été rime souvent avec nouveaux projets… y compris immobiliers. Mais est-ce vraiment le bon moment pour emprunter ? Alors que les taux se sont calmés, faut-il sauter le pas ou patienter encore un peu ?
Des taux encourageants : le bon moment pour passer à l’action ?
Après une ascension spectaculaire en 2023, les taux de crédit immobilier ont amorcé une belle descente… avant de se stabiliser. Depuis quelques mois, la tendance est à l’équilibre, et juillet ne déroge pas à la règle. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs: les conditions d’emprunt restent globalement favorables.
En moyenne, les taux constatés en juillet 2025 sont de :
- 2,89 % sur 15 ans,
- 3,03 % sur 20 ans,
- 3,11 % sur 25 ans.
Mais peut-on espérer mieux en attendant un peu ? Dans le contexte actuel, nous misons sur une période de stabilité dans les mois à venir (sauf en cas d’événements politiques majeurs, ce qui semble peu probable en France à ce jour). Plutôt que de guetter une hypothétique baisse (et de voir les prix de l'immobilier grimper - ou un bien vous échapper), mieux vaut profiter des taux actuels pour concrétiser votre projet.
Un contexte globalement favorable aux emprunteurs
Au-delà des chiffres, le contexte global joue aussi en faveur des acheteurs. La Banque centrale européenne a annoncé début juin une nouvelle baisse de son taux directeur, confirmant une tendance à la détente monétaire. Du côté des banques, l’heure est à la prudence, mais aussi à la conquête : elles cherchent à finaliser les dossiers en cours avant les congés et à séduire de nouveaux emprunteurs.
Concrètement, cela se traduit par des offres attractives, des décotes, voire des prêts à taux bonifiés pour certains profils, primo-accédants, mais aussi ceux qui achètent un bien avec un bon DPE ou qui réalisent des travaux énergétiques.
Alors, faut-il emprunter en juillet ? Oui, si vous avez un projet prêt à être lancé. Les taux se maintiennent, les conditions encourageantes, et les banques restent à l’écoute. Inutile d’attendre un miracle sur les marchés financiers : le moment est propice pour concrétiser un achat, à condition d’être bien préparé.
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