Primo-accédants : ces trois choses à savoir absolument
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Acheter son premier logement, c’est comme se lancer dans le grand bain, sans brassards ni bouées ! Et qui dit première fois, dit doutes, embûches, et questionnements. Par exemple, faut-il accepter (toutes) les offres bancaires proposées lors de la signature du prêt ? Les mensualités à rembourser sont-elles le critère numéro 1 à prendre en compte ? On vous livre 3 choses à savoir (absolument !).
1. Soyez prêts financièrement avant même les premières visites !
Pour aller plus loin : Quelles sont les étapes du crédit immobilier ?2. Comparez et négociez tout ce que la banque vous propose
Depuis le 24 mai 2019, les banques ne peuvent plus obliger un client à domicilier ses salaires ou revenus assimilés sur un compte ouvert chez elles en contrepartie d’un avantage individualisé sur le crédit immobilier.
→ Le réflexe indispensable ? Prenez le temps de vous demander si vous en avez vraiment besoin (et envie), puis comparez ces offres avec ce que proposent les autres. Gardez aussi en tête que, même si ce n'est pas obligatoire, accepter certains produits peut être un levier précieux pour négocier des avantages intéressants tels que la suppression des indemnités de remboursement anticipé (IRA), la modularité des échéances ou même une réduction du taux. Considérez ces options non comme une contrainte, mais comme un potentiel atout stratégique !
Depuis 2022 et la loi Lemoine, changer d'assurance emprunteur est possible à tout moment, vous permettant ainsi de réaliser d'importantes économies. Négocier, comparer et bien choisir vos options peut alléger considérablement votre facture finale. À bon entendeur…
Pour aller plus loin : Quelles sont les offres bancaires du moment ?3. Pensez toujours aux frais annexes et aux imprévus !
→ La bonne stratégie ? Anticipez tous ces frais dès le début de votre projet pour savoir si cela convient avec vos revenus. Pour éviter les mauvaises surprises, vous pouvez aussi vous constituer une trésorerie d’urgence correspondant à trois à six mois de charge. De quoi continuer de dormir sur vos deux oreilles même face aux imprévus.
Pour aller plus loin : Quelles aides pour ma rénovation énergétique ?Prêts à franchir le pas vers votre premier achat ? Pour vous mettre en confiance et vous lancer (enfin) dans le grand bain, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel (banquier ou courtier)… et à vous la nage papillon vers la propriété !
