Quelles aides pour mes travaux de rénovation énergétique ?
Vous souhaitez réaliser des travaux afin d'améliorer l'isolation de votre logement et diminuer votre facture énergétique ?
Nous vous expliquons dans cet article la différence entre ces aides, leurs conditions d’éligibilité et leur montant maximal.
Les primes nationales
MaPrimeRénov’
Le montant de la prime varie en fonction des matériaux et équipements, dans la limite d’un plafond de 20 000 €.
En 2 020, cette prime s’adresse uniquement aux propriétaires les plus modestes occupant leur logement à titre de résidence principale.
Les “Coups de pouce”
Accessibles à tous sans condition de ressources, les aides "coups de pouce" bonifient certains travaux liés à la rénovation énergétique des maisons individuelles et bâtiments collectifs (chauffage, isolation, thermostat, etc.) ou à la sortie des énergies carbonées (transition du fioul à une source de chaleur renouvelable par exemple).
Les “coups de pouces” sont néanmoins réservés à des travaux d’une certaine envergure : l’économie d’énergie doit être avérée et substantielle (55 % pour les maisons, 35 % pour les bâtiments collectifs).
À cet égard, les travaux doivent être réalisés sur la base d'un audit énergétique et contrôlés par un bureau de contrôle indépendant.
Le crédit d’impôt
Autre type d’aide à votre disposition : le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), une aide forfaitaire en fonction des travaux réalisés et de vos ressources.
Pour bénéficier de cette aide, les travaux doivent :
être éligibles (chauffage et eau chaude sanitaire, isolation thermique, etc.)
être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnus Garant de l'Environnement)
être réalisés dans un logement occupé en tant que résidence principale par son propriétaire et achevé depuis plus de deux ans.
Le crédit d’impôt doit être sollicité lors de la déclaration d'impôt de l'année suivante.
Les prêts aidés
Par ailleurs, il existe également un certain nombre d’aides financières nationales et régionales (prêts à conditions spéciales, subventions, etc.) dont voici les principales.
L'éco-prêt à taux zéro
En termes de conditions, les travaux doivent :
être éligibles (chauffage et eau chaude sanitaire, isolation thermique, etc)
être réalisés par des professionnels qualifiés RGE
concerner un logement achevé depuis plus de 2 ans et déclaré comme résidence principale
Un éco-PTZ s’obtient auprès d’une banque en présentant des devis d’entreprises RGE.
Le Prêt d’Action Logement
Sont éligibles :
Les propriétaires occupants ou bailleur salariés d'entreprise, les propriétaires bailleurs logeant des salariés d'entreprise, les sociétés civiles immobilières dont l'actionnaire majoritaire est salarié d'une entreprise
Les logements occupés à titre de résidence principale et situés en zone B2 ou C des communes du programme “Action Coeur de Ville”
Les aides de l’Anah
Au titre de son programme « Habiter mieux », l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose un accompagnement et des subventions pour réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 25 %.
L’aide financière peut atteindre 50 % du montant des travaux pour les ménages très modestes (plafonné à 10 000 €) et 35 % du montant pour les ménages modestes (plafonné à 7 000 €)
Sont éligibles :
Les propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources définis par l'Anah
Les propriétaires bailleurs
Les copropriétaires pour des copropriétés fragiles
Les aides régionales
A l’échelle locale, il existe également des aides pour inciter aux travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent être accordées par les communes, les départements ou encore les régions.
Ces aides et les démarches à réaliser varient en fonction des territoires mais les mêmes types de travaux sont généralement éligibles (isolation, changement d’équipement, etc.)
La TVA à taux réduit
La bonne nouvelle, c’est qu’il n’y a aucune démarche à faire pour bénéficier de cette aide : la réduction se fera directement sur la facture proposée par le professionnel.
Cette TVA réduite s’applique :
Aux travaux éligibles pour le CITE (voir plus haut)
Aux propriétaires occupants ou bailleurs, aux syndicats de copropriété, aux locataires et occupants à titre gratuit, aux SCI (sociétés civiles immobilières)
Aux logements achevés depuis plus de deux ans
Pour vous accompagner dans vos travaux de rénovation énergétique, plusieurs aides sont mises en place par l'Etat.
Les conditions d'éligibilité ne sont pas les mêmes en fonction des différentes aides.
