Les taux immobiliers chez Boursorama Banque en Mai 2026

Chez BoursoBank (anciennement Boursorama Banque), comme dans toutes les banques, les taux immobiliers dépendent de plusieurs facteurs : votre profil, la durée de votre prêt, la région où vous contractez votre prêt immobilier et la politique commerciale de la banque. 

Et il n’existe pas un taux unique, mais une grille ajustée à chaque emprunteur.

Comment est établi le taux immobilier à BoursoBank ?

Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE)

Le taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) est l’un des éléments clé permettant aux banques de déterminer leur propre taux immobilier. La Banque Centrale Européenne joue, auprès d’elles, un rôle de superviseur et décide le niveau du taux directeur qui détermine celui des taux d’intérêt.

Par conséquent :

• si la BCE baisse son taux directeur, les banques doivent nécessairement baisser leurs taux immobiliers,
• cela entraîne une relance de la demande de crédit dans la zone euro. 

En fonction des variations du marché, les taux immobiliers appliqués par BoursoBank Banque seront donc plus ou moins avantageux.

Le coût de fonctionnement de la banque

Le coût de fonctionnement des banques va également participer à établir leurs taux immobiliers. Ce coût de fonctionnement va dépendre des fluctuations du marché et des obligations de la banque pour assurer sa pérennité. 

Par exemple, le coût de fonctionnement de la banque englobe :

• la gestion des dépôts du public, 
• la collecte de l’épargne, 
• la gestion des moyens de paiement,
• les démarches administratives liées aux prêts immobiliers accordés.

Pour amortir ses coûts de fonctionnement, la banque va également appliquer des frais bancaires à ses clients.

Le coût du risque en fonction du profil emprunteur : le niveau de revenus et l’apport personnel

Si la conjoncture économique et les coûts de fonctionnement de la banque vont aider BoursoBank à déterminer ses grilles de taux immobiliers, votre profil emprunteur est l’un des éléments les plus importants pour estimer le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre.

Il s’agit du seul critère sur lequel vous pouvez agir. À cette étape, l’aide d’un courtier immobilier peut être précieuse pour augmenter vos chances de signer l’offre de prêt la plus avantageuse. 

Vous pouvez contacter l’un de nos experts ou simuler votre prêt immobilier avec notre outil pour commencer à préparer votre projet immobilier.

Quels sont les taux immobiliers de BoursoBank par durée en Mai 2026 ?

La durée du crédit a un impact direct sur le taux d'intérêt auquel vous pouvez prétendre. 

➡ un prêt court = moins de risque = taux plus bas

➡ un prêt long = plus de risque = taux plus élevé

Par conséquent, elle n’est pas obligée d’appliquer un taux trop élevé pour se rémunérer davantage.

Taux fixes négociés par Pretto constatés le 11/05/2026.

Taux immobiliers mis à jour en Mai 2026. Le taux peut varier selon votre profil.

BoursoBank propose une grille de taux en fonction de votre situation et détermine un taux immobilier uniquement après avoir étudier votre demande de prêt. Néanmoins, la durée est loin d’être le seul critère impactant le risque et le taux immobilier.

C’est dans cette situation qu’un courtier immobilier est le meilleur conseiller. Il va vous accompagner et vous conseiller sur le meilleur choix à faire en prenant en compte le taux immobilier, mais aussi tous les critères de votre emprunt pour vous permettre de faire des économies sur le long terme. 

N’hésitez pas à simuler votre prêt immobilier avant de nous contacter !

Quels sont les taux immobiliers de BoursoBank par région ?

Pourquoi les taux immobiliers varient-ils en fonction des régions ?

Il ne faut surtout pas comparer votre dossier de prêt à celui d’un ami, d’un collègue ou d’une connaissance qui aurait les mêmes revenus et le même apport personnel que vous. 

En effet, d’autres critères entrent en compte dans le calcul de votre taux immobilier. Si la durée de l’emprunt peut justifier que les grilles de taux varient, la région dans laquelle vous faites votre demande aussi. 

Plusieurs raisons expliquent ces écarts :

• les politiques commerciales des banques ;
• la concurrence régionale ou les objectifs de la banque dans la zone ;
• le besoin d’acquérir de nouveaux clients pour remplir un objectif financier ;
• le besoin d’acquérir de nouvelles parts de marché ;
• le besoin de s’aligner à la concurrence ;
• la nature de la banque : régionale ou nationale.

Les banques régionales bénéficient d’une plus grande flexibilité que les banques nationales. Par conséquent, elles ont la possibilité de revoir leurs grilles de taux immobiliers plus facilement et les banques nationales ne peuvent pas toujours suivre. En tant que banque en ligne, BoursoBank s’inscrit dans ce contexte.

Y a-t-il des variations régionales pour les banques nationales ?

Les banques nationales sont, elles aussi, sujettes aux variations de taux selon la région, mais elles seront souvent moins marquées. Elles ont généralement moins de marge de manœuvre que les banques régionales dans l'établissement des grilles de taux.

Comment les taux immobiliers de BoursoBank varient-ils en fonction de la situation professionnelle de l’emprunteur ?

Les caractéristiques de votre projet immobilier ne sont pas les seuls éléments faisant varier le taux immobilier de votre futur prêt immobilier. Votre profil emprunteur est également nécessaire pour permettre à BoursoBank d’estimer votre taux immobilier. Par exemple, la banque va étudier :

• votre niveau de revenus, 
• votre apport personnel,
• votre situation socio-professionnelle.

Pourquoi la situation professionnelle a-t-elle un impact ?

Afin d'établir le montant maximum de votre mensualité, la banque doit respecter la limite du taux d'endettement maximum qui ne peut pas dépasser les 35 %, soit un peu plus du tiers de vos revenus mensuels. 

Or, en fonction de votre situation professionnelle, BoursoBank pourra prendre en compte la totalité de vos revenus ou seulement une partie de ces revenus :

• les revenus d’un CDI (dans le public ou le privé) sont pris en compte à 100 % ;
• si vous avez une part variable dans votre salaire, un calcul de la moyenne de vos revenus pour les trois dernières années ;
• les employés en période d’essai ne peuvent pas bénéficier d’un prêt immobilier ;
• les contractuels du service public peuvent bénéficier d’un emprunt s’ils ont plus de 3 ans d'ancienneté ;
• les chefs d’entreprise, les indépendants et les commerçants devront justifier de plus de trois années et fournir leurs bilans comptables et leurs liasses fiscales ;
• les intermittents, les professions libérales devront justifier de plus de trois années d’activité ;
• les personnes en CDD ou les intérimaires ne peuvent pas obtenir de crédit immobilier : si le co-emprunteur est en CDD ou intérimaire, ses revenus ne seront pas pris en compte dans le calcul de la capacité d’emprunt.

Comment BoursoBank réagit-elle selon votre situation professionnelle ?

Au moment de faire votre demande de prêt immobilier, si votre situation professionnelle n’est pas assez satisfaisante pour obtenir un crédit immobilier, vous pouvez essayer de financer une partie du coût d’achat : il s’agit de l’apport personnel. Généralement, les banques demandent un apport personnel permettant de :

• couvrir les frais de notaire,
• rembourser les frais de garantie (environ 10 % du prix du bien),
• obtenir un meilleur taux.

L’apport personnel est un bon levier pour emprunter à un taux intéressant si votre situation professionnelle n’est pas très stable. Si vous êtes profession libérale, intermittent du spectacle, chef d'entreprise ou encore autoentrepreneur, la banque aura besoin de s'assurer que votre situation est suffisamment stable pour prendre en compte la totalité de vos revenus. Généralement, elle demande une ancienneté entre 3 à 5 ans. Si votre contrat est considéré comme plus précaire, BoursoBank ne va pas intégrer vos revenus à son calcul.