Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 1 200 € en 2025 ?
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Paris
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Quel est le taux d’endettement maximum pour un salaire de 1 200 euros ?
Tout d’abord, vous devez savoir que lorsque votre banque analyse votre dossier, c’est le salaire net avant impôt qui est pris en compte. C’est en fonction de ce critère qu’elle pourra déterminer le montant de crédit auquel vous pouvez prétendre ainsi que la mensualité maximale que vous pourrez payer.
Dans le cas d'un salaire de 1 200 euros, la mensualité maximale s'élève à 420 euros.
Voici le montant que vous pouvez emprunter avec un salaire de 1 200 euros en fonction de la durée et pour une mensualité de 420 euros (hors assurance emprunteur) :
| Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt moyen sur la durée | Montant maximum |
|---|---|---|
| 15 ans | 2,96 % | 60 988 € |
| 20 ans | 3,10 % | 75 051 € |
| 25 ans | 3,18 % | 86 844 € |
Taux observables en août 2025. Calcul réalisé sans tenir compte d’éventuel apport ni de l'assurance.
Pour emprunter, il convient de rassurer la banque sur son profil, et cela passe généralement par un apport personnel, qui se situe généralement autour de 10% du prix total du bien que vous souhaitez acquérir. En plus de montrer à l'établissement bancaire que vous êtes en mesure de mettre un peu d'argent de côté, cette somme permet de couvrir les frais dits "annexes" (notaire, garantie, frais d'agence etc).
Les autres critères pris en compte dans la capacité d'emprunt
Hormis le taux d’endettement, d’autres éléments sont essentiels pour fixer le montant maximal que vous pourrez emprunter.
Le reste à vivre
Le « reste à vivre » correspond à la somme disponible sur votre compte en banque après avoir réglé l'ensemble de vos charges.
C'est un indicateur important pour la banque puisque cela lui permet de s’assurer que vous pourrez rembourser la somme que vous avez empruntée. Selon les banques, ce montant peut varier, mais les établissements peuvent demander un reste à vivre entre 700 et 1 000 euros par adulte, et entre 300 et 500 euros par enfant.
Le taux d'intérêt
Le taux de crédit immobilier joue un rôle important dans votre capacité d'emprunt. C'est lui qui détermine le montant d'intérêts que vous aurez à rembourser chaque mois, et le coût total de votre crédit. Plus le taux est élevé, plus votre capacité d'emprunt est réduite. Sachez également que votre salaire a un impact sur le taux d'intérêt auquel vous pouvez prétendre, et les banques ont tendance à proposer des taux plus élevés à ceux qui touchent des revenus moins importants.
Si vous payez une mensualité de 420 euros sur une durée de 25 ans, vous pourrez emprunter les sommes suivantes, selon le taux obtenu :
| Taux d’intérêt | Montant emprunté | |
|---|---|---|
| 3% | 88 568 € | |
| 3,10 % | 87 604 € | |
| 3,20 % | 86 655 € | |
| 3 | 30 % | 85 721 € |
Comment savoir le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?
Vous devez cependant garder en tête que le salaire n’est pas le seul critère à prendre en compte dans le cadre d’un emprunt immobilier, de nombreux autres éléments sont pris en compte par votre banque !
- Le salaire va permettre à votre banque de fixer le montant maximum de votre mensualité tout en prenant en compte le taux d’endettement qui est fixé à 35 %.
- Le taux d'intérêt ainsi que le reste à vivre sont aussi des éléments importants et déterminants pour le calcul de votre capacité d’emprunt
- Si vous souhaitez avoir une idée plus claire du montant que vous pouvez emprunter, on vous conseille de passer par notre outil de simulation en ligne.
