Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 1 500 € ?
Prêt à faire le grand saut de locataire à propriétaire pour la première fois ? Vous vous interrogez sans doute sur le montant que vous pouvez emprunter avec un salaire de 1 500 €. Pretto est là pour vous guider.
Certes, les prix immobiliers varient d'une région à l'autre, tout comme les salaires. Cependant, même avec un revenu de 1 500 €, devenir propriétaire demeure une possibilité envisageable.
Quel est le taux d’endettement maximum pour un salaire de 1 500 euros ?
Comment calculer sa mensualité maximum pour respecter un taux d’endettement de 35 % ?
Pour un salaire de 1 500 €, le calcul est le suivant : 1 500 x 0,35 = 525.
Le montant maximum de votre mensualité tous prêts confondus est donc de 525 €.
Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 1 500 € ?
| Durée de l’emprunt | Taux d’intérêt moyen sur la durée | Capacité d'emprunt | |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,88 % | 47 454 € | |
| 15 ans | 4,15 % | 63 936 € | |
| 20 ans | 4,34 % | 76 557 € | |
| 25 ans | 4,52 % | 85 777 € |
*Basé sur les taux au 1er décembre 2023, sans apport.
L'apport remplit plusieurs fonctions cruciales du point de vue de la banque. Tout d'abord, il permet de couvrir les frais associés à l'achat. Il sert aussi de signal positif à la banque, démontrant votre aptitude à gérer un budget et à épargner. Un signe que les banques apprécient particulièrement.
Le calcul plus haut part sur un calcul sans apport. Rappelons qu’il est tout de même recommandé et qu’il doit être d'au moins 10 % de la valeur du bien. L'idée ici, c'est que plus votre apport est élevé, moins vous aurez besoin d'emprunter. Donc, selon le prix du bien que vous visez, l'apport peut influencer significativement le montant de votre prêt.
Pour aller plus loin : Taux d'endettement maximum : que faut-il savoir ?L’autres critère à ne pas négliger
La banque ne s’arrête pas uniquement au taux d’endettement pour savoir si elle peut vous prêter et combien. Elle a besoin de s’assurer que vous serez en mesure de rembourser vos mensualités sans pour autant vous laisser sans le sous une fois votre virement mensuel fait. La banque va aussi regarder votre reste à vivre.
Le reste à vivre
Regardez attentivement votre budget pour comprendre vos dépenses et leur évolution potentielle à long terme. Pour leurs calculs, les banques utilisent un calcul en fonction de la composition de votre foyer. Selon les règles les plus rigoureuses des banques, le reste à vivre doit être d'au moins 1000 € par adulte et 500 € par enfant. Par exemple, si vous empruntez en tant que célibataire avec un salaire de 1 500 €, vous ne pourrez pas avoir une mensualité au-delà de 500 € car votre reste à vivre ne serait peut-être pas suffisant (1 500 - 1 000 = 500 €).
Se faire accompagner par un courtier
Les montants évoqués ci-dessus restent toutefois des approximations théoriques. Pour obtenir une estimation précise de la somme que vous pouvez emprunter, la banque prend en compte l'ensemble de votre situation, pas seulement votre salaire. Les propositions bancaires peuvent varier en fonction de chaque profil.
Chez Pretto, nous vous guidons tout au long de cette aventure du montage du dossier à la signature chez le notaire. Nos experts crédit possèdent une connaissance approfondie des critères des différentes banques, leur permettant ainsi d'optimiser votre dossier pour vous garantir des offres qui répondent à vos besoins.
