Combien puis-je emprunter avec les taux du mois de mars ?
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Voilà des mois que les taux baissent, et mars ne fait pas exception. Avec 2 300 €/mois de revenus nets, vous pouvez emprunter jusqu'à 167 908 € sur 25 ans (taux 3,10 %, sans apport) ; à 3 000 €/mois, l'enveloppe monte à 219 011 €. Les taux sur 15 ans ont reculé de 0,09 point ce mois-ci : bonne nouvelle pour votre budget.
Quels sont les taux du mois de mars ?
Les taux continuent sur leur lancée quelques semaines après l’adoption du budget 2025 de la France. Et même si la situation économique de l’Hexagone fait couler de l’encre, la tendance ne devrait pas changer de trajectoire de sitôt.
Le consensus de marché anticipe de nouvelles baisses des taux directeurs de la BCE dans les prochains mois, ce qui devrait conforter la dynamique actuelle des banques, déjà engagées dans une compétition tarifaire pour attirer de nouveaux clients.
Que disent les chiffres ? Les taux enregistrent une baisse de 0,09 point pour les taux sur 15 ans, tandis que les taux sur 25 ans se stabilisent et que l’on entrevoit une légère hausse de 0,06 point sur 20 ans.
Alors, quels sont les taux immobiliers en mars 2025 ?
Profil 0-40k€ | Profil 40-80k€ | Profil >80k€ | Taux moyen (tous profils) | |
|---|---|---|---|---|
15 ans | 2,98% | 2,88% | 2,80% | 2,89% |
20 ans | 3,05% | 2,95% | 2,85% | 2,95% |
25 ans | 3,10% | 3,04% | 2,95% | 3,03% |
Combien emprunter en fonction de votre salaire en mars 2025 ?
Des taux en baisse, c'est une capacité d'emprunt plus élevée. Avec quelques milliers d'euros supplémentaires dans votre enveloppe, vous pouvez viser une surface plus grande, un quartier un peu plus cher que prévu, ou enfin concrétiser votre projet.
Comment le quantifier exactement ? Pas besoin de sortir la calculette, on a fait les calculs pour vous !
Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
1 200 € | 3,10% | 87 604 € |
1 500 € | 3,10% | 109 505 € |
1 800 € | 3,10% | 131 406 € |
2 300€ | 3,10% | 167 908 € |
3 000 € | 3,10% | 219 011 € |
4 000 € | 3,04% | 293 936 € |
6 000 € | 3,04% | 440 904 € |
7 000 € | 2,95 | 519 492 € |
8 000 € | 2,95 | 593 705 € |
*Ce calcul est basé sur un prêt sur 25 ans, sans apport. À noter que les banques demandent généralement un apport d’environ 10 % du prix du bien pour financer votre projet.
Les chiffres de ce tableau sont des estimations basées sur des critères généraux. En réalité, votre capacité d’emprunt dépend de nombreux facteurs, que vous soyez en CDI, indépendant ou autre. Avant de vous prêter, la banque va analyser votre situation dans le détail pour déterminer le montant exact que vous pouvez emprunter, notamment via le taux d'endettement maximum autorisé.
Votre capacité d’emprunt est également influencée par votre apport personnel. S’il est demandé d’apporter au minimum 10% du prix du bien (et ce afin de couvrir les frais annexes : frais de notaire, de dossier etc) que vous souhaitez acheter, certains choisissent de mettre plus pour emprunter moins. À vous de voir !
Pour connaître précisément votre capacité d’emprunt en mars 2025 et optimiser votre dossier, toquez à la porte d'un courtier ou d'une banque. Ils sauront mettre votre profil à son avantage et vous aider à décrocher un prêt dans les meilleures conditions.
Vos questions sur la capacité d'emprunt en mars 2025
Avec 2 300 €/mois de revenus nets, vous pouvez emprunter jusqu'à 167 908 € sur 25 ans, à un taux de 3,10 % (hors assurance, sans apport). Ce calcul est basé sur un taux d'endettement maximal de 35 %.
En mars 2025, les taux moyens toutes banques confondues sont de 2,89 % sur 15 ans, 2,95 % sur 20 ans et 3,03 % sur 25 ans. Les taux sur 15 ans ont baissé de 0,09 point par rapport au mois précédent.
L'apport n'est pas légalement obligatoire, mais les banques demandent en général au moins 10 % du prix du bien pour couvrir les frais annexes (frais de notaire, de dossier). Un apport plus élevé améliore vos conditions de prêt.
Des taux plus bas réduisent le coût total du crédit : à mensualité identique, vous pouvez emprunter un montant plus élevé. En mars 2025, la baisse de 0,09 point sur 15 ans représente une économie sensible sur toute la durée du prêt.
Avec un salaire autour du SMIC 2025 (entre 1 200 € et 1 500 €/mois nets), vous pouvez emprunter entre 87 604 € et 109 505 € sur 25 ans à un taux de 3,10 %. Votre capacité reste soumise à l'analyse détaillée de votre dossier par la banque.
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