Les conditions du PTZ chez Hello bank

Vous envisagez d’acheter votre résidence principale et vous vous demandez si Hello bank propose le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Bonne nouvelle : oui, cette banque en ligne permet d’en bénéficier, grâce à son partenariat avec BNP Paribas.

Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2027, permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat immobilier sans payer d’intérêts. Pretto vous guide sur les conditions pour y accéder avec Hello bank.

Pour bénéficier du PTZ, vous devez être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Il existe toutefois des exceptions : si vous êtes en situation de handicap ou si vous avez perdu votre logement suite à une catastrophe naturelle ou technologique, vous pouvez tout de même y prétendre.

Le PTZ est soumis à des plafonds de revenus, qui dépendent de la composition de votre foyer et de la zone géographique du bien. Depuis 2024, ces plafonds ont été ajustés pour permettre à plus de ménages d’y accéder. Une quatrième tranche a été introduite pour les revenus allant jusqu’à 49 000 € par an, avec une aide plus modérée.

Le PTZ peut être utilisé pour financer :

• Un logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle, partout en France (nouveauté du PTZ 2025 !) ;

• Un logement ancien avec travaux, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération et améliorent la performance énergétique ;

• L’achat d’un logement social que vous occupez déjà ;

• La construction d’une maison individuelle.

Le PTZ est disponible partout en France, mais pas avec les mêmes conditions selon la zone où vous achetez.

Pourquoi cette différence ? Parce que l’État veut encourager la construction dans les zones tendues, où la demande est forte. En revanche, pour l’ancien, il privilégie les zones moins attractives, afin de redonner vie à des logements parfois délaissés.

Le budget 2025 apporte des évolutions pour le PTZ. Le ministère du Logement a annoncé que les quotités du prêt – c’est-à-dire la part du bien pouvant être financée – seront désormais définies par décret, avec des montants ajustés selon les régions.

Les détails précis ne sont pas encore disponibles, mais dès la publication des décrets, nous mettrons à jour ces informations.

En attendant, voici les plafonds de ressources jusqu’ici en vigueur pour bénéficier du PTZ :

Le PTZ finance une partie du projet sous forme d’une quotité, qui peut atteindre jusqu’à 50 % du coût total dans certaines zones.

L’éco-PTZ est également un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale ou dans un bien loué à titre de résidence principale dont on est le bailleur. Il est accordé à tous les propriétaires d’un bien immobilier, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Hello Bank peut proposer l’éco-PTZ, toujours en partenariat avec BNP Paribas.

L’éco-PTZ est un prêt destiné à encourager les ménages et les copropriétés à mener des travaux de rénovation énergétique. L’État a conscience que l’habitat est émetteur de gaz à effet de serre et agit pour faciliter les investissements nécessaires à l’amélioration énergétique des bâtiments, notamment en proposant ce prêt aidé.

Quel est le montant maximal de l’éco-PTZ ?

• 7 000 € pour une action sur les parois vitrées ;

• 15 000 € pour une autre action isolée ;

• 25 000 € pour deux types de travaux combinés ;

• 30 000 € pour trois travaux ou plus.

Les critères d’éligibilité de l’éco-PTZ sont différents de ceux du PTZ. Alors que le PTZ est accordé sous un plafond de revenus, l’éco-PTZ Hello bank est accordé selon les travaux qu’il sert à financer, et ce quels que soient les revenus du foyer.

L’éco-PTZ peut financer plusieurs types de travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de votre logement :

• Travaux de rénovation ponctuelle : ces travaux viennent améliorer la performance énergétique de votre maison en isolant votre toiture, en changeant vos fenêtres ou en modernisant votre système de chauffage.

• Travaux de rénovation globale : ils couvrent les travaux qui permettent une amélioration de la performance énergétique minimale en entreprenant une rénovation complète de votre habitation.

• Travaux de réhabilitation de l’assainissement non collectif : ils permettent la modernisation de votre système d’assainissement avec des solutions écologiques qui ne consomment pas ou peu d’énergie.

Pour votre dossier de demande d’éco-PTZ, vous devez fournir des justificatifs précis : un descriptif des travaux fourni par l’entreprise ou l’artisan, un devis et une preuve de qualification Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) de l’entreprise qui réalise les travaux. Une fois les travaux achevés, vous devrez fournir les factures correspondantes dans les deux années qui suivent l’octroi de ce prêt.

Les possibilités de financement pour votre futur achat immobilier, qu’il s’agisse d’un bien neuf ou ancien, avec ou sans travaux, sont vastes. Si vous vous sentez dépassé par les démarches et avez besoin d’un coup de pouce pour démarrer votre projet, Pretto est là pour vous accompagner à chaque étape. Notre objectif ? Vous aider à dénicher le prêt idéal, taillé sur mesure pour vous.