Le coliving : ce concept qui fait des émules en France

Si coworking et colocation n’ont plus de secret pour vous, connaissez-vous pour autant le coliving ? Si vous êtes imbattable en anglais, vous aurez compris la signification de ce mot qui veut dire "vivre avec". Oui, mais avec qui ? Vous le savez, chez Pretto, c’est notre dada de comprendre et d’analyser les tendances immobilières qui voient le jour, alors c’est parti pour le décryptage.

Venu des États-Unis, le coliving fleurit en France et en Europe depuis quelques années. Selon une étude réalisée par BNP Paribas Real Estate¹, le nombre de places serait passé de 5 000 à 8 300 entre 2019 et 2021, une croissance rapide qui aurait atteint 15 000 places en 2023 !

Eh oui, dans le concept du coliving, ce sont avant tout les avantages qui plaisent au coliver - petit nom de l’habitant du coliving ! Il choisit ce système pour :

• son logement accessible sacrément bien équipé et à la déco moderne,

• ses services partagés qui leur facilitent le quotidien,

• ses espaces mutualisés (n’oubliez pas que le coliving est aussi synonyme de convivialité !),

• la flexibilité inhérente à la durée de leur séjour.

Outre le fait de se retrouver dans des lieux communs comme la cuisine, le salon ou pourquoi pas la salle télé, le coliving propose souvent une série de services comme l’accès à Internet et aux plateformes vidéo, le linge de maison et de lit, le mobilier, le ménage du logement et celui des parties communes, l’entretien de l’extérieur (s’il y en a un) avec barbecue pour profiter des soirées aux beaux jours. Plutôt pas mal !

Les charges (eau, énergie, taxe d’habitation, assurance habitation…) sont également comprises dans la location de la chambre dans le coliving.

Néanmoins, cette liste n’est évidemment pas exhaustive et, en fonction des villes et du standing du lieu, d’autres services peuvent s’ajouter. On pense notamment à une salle de projection, une piscine ou encore une salle de fitness, histoire de sortir de cette coloc’ haut de gamme avec quelques muscles et abdos en plus !

S’ajoute à cela une facilité administrative qui n’est pas pour déplaire aux colivers et qui leur facilite grandement la vie, comparativement à la location d’un appartement.

En somme, si le concept vous plaît, vous n’avez plus qu’à toquer à la porte d’un coliving, votre valise à la main. Enfin… avant toute chose, n’hésitez pas à en étudier toutes les options !

Face à l’offre complète prônée par le coliving, on est d’accord, ça donne envie. Mais ce concept pose parfois un problème d'accès à la location, notamment dans le cas d’étudiants qui courent après un logement et qui n’ont pas les finances pour louer une chambre dans un coliving.

Ensuite, le coliving attire de nombreux candidats pour peu d’élus, puisque les chambres disponibles sont généralement prises d’assaut. Les startups qui développent ces projets se retrouvent donc dans l’obligation de créer des listes d’attente qui s’avèrent plutôt longues. Il faut dire que le marché locatif reste très tendu.

Le coliving implique en premier lieu d’être sociable, sinon, pourquoi choisir de vivre un temps en communauté avec des inconnus ? Avant de vouloir bénéficier des services qu’offre ce concept, il faut évidemment savoir si vous êtes fait(e) ou non pour la vie en habitat partagé, sachant que ces maisons ou appartements sont généralement conçus pour plus (voire beaucoup plus) de 5 habitants. Et qui dit "grand nombre d’occupants" dit aussi "diversité des profils", tant d’un point de vue humain que professionnel !

Mais ce sont aussi ceux qui font face à des difficultés d’accès au logement. Ils préfèrent donc cohabiter avec des inconnus dans un espace à partager avec des options auxquelles ils n’auraient pas accès en temps normal pour réduire les coûts.

Sources :

¹ Le coliving en France, un marché en accélération ! - BNP Paribas Real Estate - décembre 2021

² Les Échos - Le coliving, la colocation à prix d'or qui surfe sur la pénurie de logements étudiants - 30/01/2024