5 biens insolites valorisés en apport par les banques

Aïe, votre demande de crédit ne passe pas, mais vraiment de peu. Alors vous vous tournez vers un courtier chez Pretto qui vous a peut-être trouvé LA solution pour que vous puissiez enfin emprunter : partir à la recherche d’une "chose folle" qui pourrait être considérée comme de l’apport. Mais qu’a-t-il exactement voulu vous dire ? Ne bougez pas, on vous explique tout !

Rappel : qu’est-ce que de l’apport personnel ?

Une chose est certaine, l’apport personnel est une chose que votre banquier appréciera grandement ! Pourquoi ? Cette somme rassure votre banquier sur votre capacité à épargner. Plus elle est importante, plus votre dossier sera crédible auprès de la banque, qui sera davantage disposée à réduire le taux d’intérêt de votre emprunt. Évidemment, puisqu’elle aura compris que le risque auquel elle fait face en vous accordant un emprunt est moindre et que vous gérez vos comptes d’une main de maître !

Et puis, n’oubliez pas que plus votre apport personnel sera conséquent, plus il vous permettra d’absorber les coûts qui découlent de l’achat de votre bien : frais de notaire, commission de l’agence immobilière, frais d’assurance, etc. Et donc de réduire le montant du prêt à contracter - ce qui vous permet d’économiser en intérêts.

Alors si vous avez une, deux voire trois "choses folles" qui peuvent compléter votre apport personnel et vous procurer un peu d’air financièrement, n’hésitez pas ! Parlez-en à votre courtier qui se fera un plaisir de relayer l’info à la banque susceptible de vous suivre.

Ces "éléments inattendus" que l’on peut considérer comme de l’apport

De quoi parle-t-on au juste ?

Pour rappel, l’apport peut être mobilisé au moyen de différents outils comme un livret d’épargne, une épargne salariale, un don familial ou encore un prêt aidé. Mais finalement, l’apport étant une somme d’argent immédiatement mobilisable, vous pouvez tout à fait tenter de le gonfler pour avoir une plus grande marge de manœuvre.

Vous ne le savez pas encore mais votre grenier d’enfance regorge peut-être de pépites. La seule condition ? Leur état, quasi-irréprochable ! Prêts pour une chasse aux trésors ?

Pour aller plus loin : Comment constituer votre épargne ?

1- Les Barbie vintage

Si vous êtes fan de la première heure des Barbie, préparez-vous, vous allez peut-être voir la vie en rose ! La frénésie autour du film Barbie sorti en juillet 2023 a créé une émulation autour des poupées Mattel. Plus les Barbies sont rares et en bon état de conservation, plus vous aurez la chance de les vendre à un prix élevé. De quoi accroître votre apport pour votre achat immobilier.

Les figurines des années 1960-1970 sont recherchées et celles fabriquées avant 1972 sont particulièrement rares donc... chères ! Les modèles vintages classiques sont estimés à une centaine d’euros, les plus rares peuvent atteindre 500 € et les premières Barbies de 1959, neuves et dans leur emballage se sont déjà vendues à plusieurs milliers d’euros. Alors si, en plus vous possédez les accessoires, la mini maison, le camping car et Ken (emballages compris), c’est le jackpot assuré !

2- Les montres

Vous vous doutez bien qu’un banquier n’aura que faire de la montre enfantine et colorée de votre enfance que vous gardez encore soigneusement. Mais, si collectionneur(se) de montres haut de gamme vous êtes, l’intérêt de votre banquier vous susciterez !

Admettons que vous avez hérité de la Audemars Piguet de votre grand-père et de la Cartier de votre grande tante, qui se vendent à plusieurs milliers d’euros en fonction des modèles. Il y a fort à parier que leur vente vous tranquillisera l’esprit lors de votre prochain rendez-vous à la banque !

3- Les premières éditions des cartes Pokémon

Eh oui, vous avez bien fait de conserver votre carnet de cartes Pokémon de la fin des années 1990 ! Qui sait, parmi elles se cache peut-être LA carte qui vaut de l’or ? Certaines d’entre elles peuvent peser une petite fortune.

Pour savoir si vous tenez entre vos mains le Graal qui permettra d’augmenter votre apport personnel, vérifiez la rareté de la carte, son ancienneté, son numéro de série et soyez sûr(e) de son état irréprochable.

En une dizaine d’années, les cartes ont pris beaucoup de valeur et les plus rares font l’objet d’investissements de la part de collectionneurs, qui n’hésitent pas à débourser des centaines voire des milliers d’euros. Une carte rare de 1999 a même été mise à prix 418 000 € en 2021, de quoi laisser rêveur. Gardez quand même un pied sur terre, ce genre d’opérations reste rarissime. Néanmoins, rien ne vous empêche de plonger dans vos souvenirs d’enfance et d’en vendre quelques-unes pour parfaire votre apport !

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4- Les bouteilles de vin et de whisky*

Quand on parle de vin, on évoque les grands crus d’exception, ceux qui se bonifient avec le temps. Quant au whisky, il s’agit de marques réputées issues de distilleries connues.

Si votre cave conserve jalousement quelques bouteilles de Romanée Conti, de Petrus ou même d’Yquem, vous ne devrez pas avoir trop de difficultés à les revendre. Un vin au minimum noté 97/100 par Robert Parker se vendra à prix d’or (entre 5 000 et 15 000 € - voire bien plus ! - pour un Romanée Conti, un peu moins de 4 000 € minimum pour un Petrus et minimum 350 € pour un d’Yquem).

Contrairement au vin, une fois mis en bouteille, le whisky ne bouge pas, à condition qu’il soit bien conservé. Mais comme les grands crus, la rareté du spiritueux associée à son prestige, à ses récompenses et à sa conservation peut se muer en une somme sympathique à présenter à votre banque pour obtenir un crédit !

L’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.

5- Les jeux vidéo vintage

Voilà un domaine qui ne cesse de faire des adeptes depuis son émergence ! Depuis quelques années, un engouement pour l’achat de jeux vintages et de consoles anciennes - le rétrogaming - bat son plein. Et les collectionneurs sont capables d’investir des sommes folles pour les posséder.

Si vous êtes prêt(e) à vous débarrasser de votre Nintendo NES accompagnée des cartouches des jeux Super Mario 64, The Legend of Zelda : A Link to the Past ou Street Fighter 2, c’est le moment ! Selon l’état, les prix sont très variables… un peu comme dans l’immobilier en fait !

De votre côté, vous pouvez espérer agrémenter votre apport personnel de quelques centaines d’euros avec les sous récoltés lors de la vente de votre console et de plusieurs dizaines d’euros de plus pour les jeux. Mais cela peut grimper en flèche selon les références. Et n'oubliez pas que l’emballage est un plus !

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Mais aussi…

Vous ne possédez ni bouteille de grand cru classé, ni Nintendo NES. Rien de grave, les pépites qui feront gonfler votre apport personnel se trouvent certainement ailleurs. Vous avez peut-être conservé :

les volumes de la première édition d’Harry Potter,
quelques figurines "Mon Petit Poney" des années 1980,
la première édition du jeu Achat Perché... Euh, non, du Monopoly, avec laquelle jouait votre arrière-grand-mère,
certains Lego® qui ont marqué l’histoire,
votre Walkman Sony TPS-L2,
des Polly Pockets des années 1990,
l’appareil photo argentique de votre tonton Noël…

Vous avez encore un doute ? Questionnez l’expert crédit qui s’occupe de votre dossier de prêt immobilier chez Pretto, vous pourrez réfléchir ensemble aux choses folles que vous possédez pour parfaire votre apport personnel !