Capacité d’emprunt : combien puis-je emprunter en janvier 2025 ?
Calculez le montant que vous pouvez emprunter en quelques minutes.
L’année 2025 commence sur une note positive pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires ! Les taux continuent de baisser et les prix de l’immobilier n’ont pas encore augmenté, offrant ainsi aux acheteurs une belle opportunité. Ce mois-ci, vous avez encore plus de capacité d’emprunt. Mais alors, combien pouvez-vous réellement investir avec vos revenus actuels ?
Quel taux ce mois-ci pour votre budget ?
Bien que la France n’ait pas encore adopté son budget pour 2025, les banques restent en mode conquête et continuent d’offrir des crédits à des conditions avantageuses même en pleine incertitude politique.
Heureusement, avec une inflation maîtrisée et la probabilité d’une baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), cette tendance devrait se maintenir. Alors, quels taux immobiliers peut-on espérer en janvier 2025 selon son profil ?
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er janvier 2025 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,10 % | 3,05 % | 2,95 % | 3,03 % |
20 ans | 3,15 % | 3,09 % | 2,99 % | 3,08 % |
25 ans | 3,15 % | 3,20 % | 3,05 % | 3,13 % |
En ce début d’année, les taux affichent une nette baisse, atteignant jusqu’à -0,24 point sur 25 ans, et ce, pour tous les profils d’emprunteurs.
Quel montant pouvez-vous emprunter avec votre salaire en janvier 2025 ?
Qui dit baisse des taux dit augmentation de la capacité d’achat, et qui dit plus de capacité d’emprunt… dit un bien plus spacieux ! Une pièce en plus ? Que ce soit pour un dressing, un bureau ou un balcon, ça ne se refuse pas.
Mais avant de plonger à la recherche de votre perle rare sur Pretto Search, il y a une étape incontournable : savoir précisément quel budget vous pouvez allouer avec vos revenus actuels. Histoire d’éviter les désillusions une fois le coup de cœur trouvé !
Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
1 200 € | 3,15 % | 87 128 € |
1 500 € | 3,15 % | 108 910 € |
1 800 € | 3,15 % | 130 692 € |
2 300 € | 3,15 % | 166 995 € |
3 000 € | 3,15 % | 217 820 € |
4 000 € | 3,20 % | 288 851 € |
6 000 € | 3,20 % | 433 276 € |
7 000 € | 3,05 % | 513 825 € |
8 000 € | 3,05 % | 587 229 € |
*Ce calcul se base sur un crédit sur 25 ans sans apport. Gardez en tête que les banques demandent généralement 10 % d’apport.
Questions fréquentes
En janvier 2025, les taux immobiliers affichent une nette baisse : ils atteignent 3,03 % sur 15 ans, 3,08 % sur 20 ans et 3,13 % sur 25 ans, tous profils confondus.
Avec un revenu mensuel net de 3 000 €, la capacité d’emprunt atteint 217 820 € sur 25 ans, à un taux de 3,15 % hors assurance, sans apport.
Non, ce calcul se base sur un crédit sur 25 ans sans apport. En pratique, les banques demandent généralement un apport d’au moins 10 % du prix du bien.
Oui, selon la situation, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts bonifiés peuvent augmenter la capacité d’emprunt, sous réserve de conditions spécifiques.
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