Passer par un courtier immobilier : avantages, inconvénients et avis clients

Ça y est, c’est décidé, vous investissez dans l’immobilier. Que ce soit votre premier ou votre dixième achat, il est normal que vous ayez besoin d’être accompagné dans vos démarches, notamment en ce qui concerne le choix d’un crédit immobilier. Plutôt que de dépenser temps et argent pour trouver la perle rare, faites appel à un courtier en prêt immobilier.

1. Courtier immobilier : l'avis d'un expert du crédit immobilier

Le courtier en prêt immobilier, c’est LA personne à consulter quand on souhaite investir. Intermédiaire entre le particulier et les banques, il vous accompagne dans le choix d’un crédit adapté à votre profil grâce à son réseau de partenaires. De plus, il vous donne un avis sur votre projet et vous aide à le réaliser.

Un courtier vous aide en effet à monter votre dossier de demande de prêt immobilier et vous met en relation avec une banque prête à financer votre projet. En somme, passer par un courtier vous permet de gagner du temps et de l’argent. C’est un expert qui dispose des outils et des connaissances nécessaires pour mener votre projet immobilier à bien.
Comparer les offres de prêt immobilier prend du temps. Ainsi, il ne faut pas seulement connaître les conditions de prêt de votre banque, mais aussi se renseigner sur les propositions que d’autres banques pourraient vous faire.

En tant que particulier, vous préférez vous concentrer sur le choix du bien à acheter, et c’est bien normal. C'est pourquoi le courtier est là pour vous proposer son expertise.

Pretto utilise des algorithmes pour comparer facilement les offres de toutes les banques à sa portée. Nous connaissons ainsi les conditions de chacune et surtout, nous pouvons vous mettre en garde si vous vous trouvez dans une situation particulière.

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Chaque dossier est différent et c'est pour cela que le crédit immobilier est complexe : il faut s'adapter à la situation et au projet des emprunteurs. Cependant, le courtier est un professionnel du crédit immobilier, il a de l’expérience grâce aux nombreux dossiers qu’il a pu gérer par le passé.

Il a aussi beaucoup de partenaires bancaires et peut vous proposer une offre adaptée. Surtout, passer par un courtier, c'est gagner en rapidité ! Les banques connaissent bien les courtiers avec lesquels elles travaillent et donc elles leur font confiance, vous n’avez donc pas besoin de négocier ou de défendre vous-même votre projet. Faites confiance à votre courtier : il a tout intérêt à trouver le meilleur taux d’emprunt pour vous.
Les honoraires de courtage que vous devrez payer varient énormément d'un courtier à l'autre. Les courtiers sont toujours payés par les banques, donc ils devraient être gratuits pour vous en principe. Cependant, certains courtiers peuvent vous demander des frais supplémentaires.

2. Les différents types de courtiers immobiliers

Il existe trois principaux types de courtiers, avec chacun leurs spécificités, avantages et inconvénients.

Le courtier avec pignon sur rue

C’est la profession traditionnelle, le courtier qui vous accueille en agence pour un entretien physique et qui récupère les pièces de votre dossier en main propre. Il répond parfaitement au portrait du courtier fait plus haut. Il est de très bon conseil, puisqu’il prend le temps d’analyser votre projet et vos impératifs. Le courtier connaît votre profil et est à même de vous trouver le meilleur crédit immobilier.

Au-delà des éléments de votre profil que vous lui avez soumis, il vous connaît personnellement. Il peut donc mieux vous défendre, quitte à négocier auprès de ses partenaires. Le seul inconvénient pour vous, c’est qu’il faut vous déplacer pour le rencontrer.

Nous vous l'avons déjà dit plusieurs fois, les courtiers classiques prennent des frais de courtage. Voilà un tableau récapitulatif des frais de courtage des principaux acteurs du marché :

Comparaison des frais de courtage
CourtierFrais de courtage
Cafpi1% du montant du prêt
Empruntis l'Agence1 200 €
Artemis Courtage1 000 € variable selon le montant du prêt
Abcourtage600 €
Vousfinancer1 200 €
Crédit Advisor 950 €
Persona Courtage Minimum de 500 €
ACE950 €
Meilleur taux agence1 000 € en moyenne

Sites de mise en relation

Contrairement au courtier en agence, vous pouvez consulter des sites de mise en relation depuis chez vous et remplir des formulaires d’information pour accéder à des simulations de prêt immobilier adaptées à votre profil.

Vous êtes ensuite contacté pour confirmer votre démarche et lancer au plus vite la transmission de votre dossier à une banque partenaire.

En revanche, le courtier numérique n’analyse pas votre projet et ne négocie pas auprès des banques. Il ne fait que comparer les offres sur le papier et vous orienter vers la plus intéressante en théorie.

Les banques n’apprécient pas forcément ce système, qui leur demande de retravailler le dossier. La banque vous fait donc payer des frais de dossier pour la rémunération de ce travail d'analyse.

Pretto : la qualité de service d’un courtier physique, 100 % à distance

L’idéal serait donc de trouver un courtier qui soit une vraie personne, mais qui vous conseille entièrement à distance. Pretto propose justement ce service.

Nos professionnels du crédit immobilier étudient votre projet, décryptent votre profil, vous aident à construire votre dossier. Ils vous défendent auprès d’un large réseau de banques partenaires.

Vous réalisez avec nous une simulation de prêt en ligne et nous vous demandons les pièces de votre dossier sans que vous ayez à vous déplacer. Nous connaissons vos souhaits et vos contraintes aussi bien qu’un courtier en agence et nous vous fournissons les pièces dont vous avez besoin pour obtenir le bien immobilier dont vous rêvez. Et en plus, c’est gratuit !

3. Courtiers immobilier : quels sont les avis des clients ?

Comparaison des avis clients des courtiers
CourtierNote globaleSite de notation
Pretto 4,75/5 Avis Pretto sur Trustpilot
Meilleurtaux4,70/5 Avis Meilleurtaux sur EKOMI
Cafpi4/5 D'après les avis des clients ayant noté Cafpi sur leur page Facebook
Empruntis4,70/5 Avis Empruntis sur Trustpilot
La Centrale du financement4,65/5 Avis La Centrale du Financement sur Avis vérifiés
Pas encore convaincu ? Nos clients sont satisfaits de nos services et n’hésitent pas à nous recommander.

Que pensent les clients des autres courtiers ? Nous avons réalisé pour vous un comparatif des avis courtiers. Toutes les données référencées dans le tableau ci-dessus ont été extraites des sites d'avis certifiés de ces courtiers immobiliers.

A retenir
  • Passer par un courtier vous fait gagner du temps et de l’argent, surtout si vous n’avez pas de frais de courtage
  • Des courtiers il y en a pour tous les goûts, mais Pretto allie les points forts sans aucune contrainte
  • Les avis clients ne mentent pas : choisissez Pretto pour trouver le meilleur crédit immobilier
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