Les taux immobiliers en Bretagne en octobre 2025
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Sommaire
Pourquoi tous ces taux immobiliers en Bretagne ?
Pour définir le taux votre prêt immobilier, plusieurs critères entrent en compte. De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. À côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
- la localisation de votre bien
- votre profil emprunteur.
En empruntant en Bretagne, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.
Projet d'achat immobilier en Bretagne : l'influence des taux régionaux
Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Bretagne par rapport au reste de la France.
| Régions | Meilleurs taux | Taux ordinaires |
|---|---|---|
| 1. Auvergne-Rhône-Alpes | 3,15 % | 3,35 % |
| 2. Bourgogne-Franche-Comté | 3,12 % | 3,32 % |
| 3. Bretagne | 3,04 % | 3,35 % |
| 4. Centre-Val de Loire | 3,15 % | 3,35 % |
| 5. Grand-Est | 3,25 % | 3,45 % |
| 6. Hauts-de-France | 3,15 % | 3,47 % |
| 7. Ile-de-France | 3,04 % | 3,43 % |
| 8. Normandie | 3,10 % | 3,45 % |
| 9. Nouvelle-Aquitaine | 3,15 % | 3,39 % |
| 10. Occitanie | 3,20 % | 3,45 % |
| 11. Pays-de-la-Loire | 3,25 % | 3,45 % |
| 12. Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,25 % | 3,45 % |
Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Bretagne ?
En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Bretagne. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Acheter en Bretagne, ça se prépare ! Les taux immobiliers, loin d’être identiques d’une région à l’autre, peuvent peser lourd sur le budget de votre futur logement. Entre villes dynamiques, zones plus calmes et banques aux stratégies différentes, comprendre le marché local devient indispensable pour éviter les mauvaises surprises et saisir les meilleures conditions de prêt. Tour d'horizon.
État des lieux des taux de crédit en Bretagne
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En fonction de la compétitivité entre les différents établissements bancaires, ces stratégies peuvent être plus ou moins agressives.
De manière générale, les banques régionales ont plus de marge de manœuvre que les banques nationales pour décider de leur stratégie et établir leurs grilles de taux immobiliers.
C'est sans oublier l’appréciation des profils d’emprunteurs qui sont propres à chaque banque. Un “très bon profil” dans une région peut ne pas l’être dans une autre. Ainsi, à revenus égaux et apport personnel équivalent, un même profil d’emprunteur peut se voir proposer des taux très éloignés d’une région à une autre.
Pour connaître plus précisément votre taux de crédit, faites une simulation en ligne.
L’état de l’immobilier en Bretagne
La Bretagne fait rêver les Français. De par son cadre de vie, son patrimoine historique, la diversité de ses paysages ainsi que son économie performante, la région bretonne offre aussi un cadre favorable à l'investissement immobilier.
Vision globale de la région
Souvent caricaturée pour son climat humide par ceux qui n’y habitent pas, la Bretagne fait le plus grand bonheur de ses habitants qui la qualifient régulièrement de plus belle région de France.
Et ils n’ont pas tout à fait tort : il est certain que les bonnes raisons ne manquent pas lorsqu’il s’agit de s’installer en Bretagne. Que vous cherchiez la mer, une petite île, une campagne paisible ou une ville dynamique, vous trouverez forcément votre bonheur dans cette région de l’Ouest de la France.
À noterLe marché immobilier breton attire toujours autant, avec une hausse des prix de +22,5 % en cinq ans, d’après les données Meilleurs Agents de 2025.
Pourtant, il y a de grandes disparités des prix immobiliers entre les différentes villes bretonnes. Par exemple, en 2025, pour un appartement, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 114 € dans l'ensemble de la région, contre 2 777 € pour une maison.
Et pour la location ? Le prix moyen à la location pour un appartement est de 13,10 € au m² contre 11,90 € au m² pour une maison.
L’immobilier à Rennes et à Brest
Plusieurs villes bretonnes s’avèrent parfaites pour investir. C’est le cas notamment de Rennes et Brest où le marché immobilier est dynamique.
La santé de son économie, de son marché de l’emploi et sa richesse culturelle font de Rennes, la capitale bretonne, une ville attractive où il fait bon vivre. Combien ça coûte à Rennes ? 3 783€ au m² pour un appartement et 5 184€ au m² pour une maison en 2025, selon les données Meilleurs Agents.
À Brest, ville portuaire et universitaire, il existe de belles opportunités en termes d’immobilier. Nettement plus accessible que Rennes, le prix au mètre carré pour un appartement en 2025 est de 2 423€, et 2 578€ pour une maison.
Que vous visiez Rennes, Brest ou une ville plus calme, anticiper, comparer et simuler vos options reste la clé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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