Les taux immobiliers en Bretagne en Avril 2026
Mis à jour le 1 avril 2026 – Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d’intérêt.
Taux du marché observés par Pretto.
Acheter en Bretagne, ça se prépare ! Les taux immobiliers, loin d’être identiques d’une région à l’autre, peuvent peser lourd sur le budget de votre futur logement. Entre villes dynamiques, zones plus calmes et banques aux stratégies différentes, comprendre le marché local devient indispensable pour éviter les mauvaises surprises et saisir les meilleures conditions de prêt. Tour d'horizon.
État des lieux des taux de crédit en Bretagne
Comme pour le reste du territoire, les taux immobiliers bretons ne sont pas les mêmes que les taux nationaux. Vous retrouverez les mêmes conditions dans les Côtes-d'Armor, le Finistère, le Morbihan et L'Ile-et-Vilaine, mais pas en Ile-de-France par exemple.
Pourquoi exactement ? Les crédits immobiliers sont de très bons produits d’appels. Les banques s’en servent généralement pour attirer de nouveaux clients chez elles et gagner des parts de marché. Pour ce faire, elles adoptent des stratégies particulières leur permettant d’être plus compétitives. Souvent, elles allègent les conditions d’octroi de leur crédit immobilier.
Par exemple, il peut arriver que les banques permettent que votre taux d’endettement dépasse la théorique limite maximum de 33 % ou bien, elles accordent des taux d’intérêts plus attractifs que la concurrence.
En fonction de la compétitivité entre les différents établissements bancaires, ces stratégies peuvent être plus ou moins agressives.
Pourtant, il y a de grandes disparités des prix immobiliers entre les différentes villes bretonnes. Par exemple, en 2025, pour un appartement, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 114 € dans l'ensemble de la région, contre 2 777 € pour une maison.
Et pour la location ? Le prix moyen à la location pour un appartement est de 13,10 € au m² contre 11,90 € au m² pour une maison.
L’immobilier à Rennes et à Brest
Plusieurs villes bretonnes s’avèrent parfaites pour investir. C’est le cas notamment de Rennes et Brest où le marché immobilier est dynamique.
La santé de son économie, de son marché de l’emploi et sa richesse culturelle font de Rennes, la capitale bretonne, une ville attractive où il fait bon vivre. Combien ça coûte à Rennes ? 3 783€ au m² pour un appartement et 5 184€ au m² pour une maison en 2025, selon les données Meilleurs Agents.
À Brest, ville portuaire et universitaire, il existe de belles opportunités en termes d’immobilier. Nettement plus accessible que Rennes, le prix au mètre carré pour un appartement en 2025 est de 2 423€, et 2 578€ pour une maison.
Que vous visiez Rennes, Brest ou une ville plus calme, anticiper, comparer et simuler vos options reste la clé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Pourquoi tous ces taux immobiliers en Bretagne ?
Pour définir le taux votre prêt immobilier, plusieurs critères entrent en compte. De nombreux critères rentrent en compte dans la définition du taux immobilier que vous pouvez obtenir pour votre projet d'achat. La durée est le premier facteur qui régit le taux immobilier : en empruntant sur des durées plus courtes, le coût de votre crédit global sera plus faible. A côté de cela, pour vous proposer un taux immobilier, les banques regardent :
- la localisation de votre bien
- votre profil emprunteur
En empruntant en Bretagne, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.
Projet d'achat immobilier en Bretagne : l'influence des taux régionaux
Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Bretagne par rapport au reste de la France.
| Régions | Meilleurs taux | Taux ordinaires |
|---|---|---|
| 1. Auvergne-Rhône-Alpes | 3,06 % | 3,30 % |
| 2. Bourgogne-Franche-Comté | 3,00 % | 3,29 % |
| 3. Bretagne | 3,08 % | 3,40 % |
| 4. Centre-Val de Loire | 3,08 % | 3,36 % |
| 5. Corse | 3,08 % | 3,36 % |
| 6. Grand Est | 3,08 % | 3,50 % |
| 7. Hauts-de-France | 3,08 % | 3,40 % |
| 8. Île-de-France | 2,87 % | 3,40 % |
| 9. Normandie | 3,08 % | 3,40 % |
| 10. Nouvelle-Aquitaine | 3,00 % | 3,36 % |
| 11. Occitanie | 3,08 % | 3,36 % |
| 12. Pays de la Loire | 3,08 % | 3,40 % |
| 13. Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,08 % | 3,36 % |
Nous n'avons actuellement pas assez de données concernant la Corse et les DOM-TOM.
Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Bretagne ?
En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Bretagne. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
| Revenus | Meilleur taux | Bon taux | Taux ordinaire |
|---|---|---|---|
| < 39k € | 3,08 % | 3,38 % | 3,48 % |
| 40k - 79k € | 3,08 % | 3,28 % | 3,40 % |
| 80k - 119k € | 2,98 % | 3,16 % | 3,29 % |
| > 120k € | 2,98 % | 3,16 % | 3,26 % |
Mis à jour le 31 mars 2026
4 articles pour approfondir
L'évolution des taux de prêt immobilier en 2025
Comment est déterminé votre taux d'intérêt ?
Banque Centrale Européenne, politique commerciale de la banque, votre profil... De nombreux facteurs entrent en compte pour calculer votre taux de crédit immobilier.
Qu’est-ce que le TAEG et pourquoi est-il important pour mon crédit immobilier ?
Pour savoir combien coûte votre crédit immobilier, regardez le TAEG. On vous explique à quoi il correspond pourquoi il est important de le connaître.