Taux immobiliers en janvier 2025 : un début d’année sous le signe des opportunités

L'analyse des taux immobilier en janvier 2025

Ce début d’année s’annonce propice pour les aspirants à la propriété ! Avec des barèmes en baisse et des ambitions affichées pour 2025, les banques montrent clairement qu'elles sont prêtes à accompagner les projets des Français. Si les taux poursuivent leur descente, la baisse des prix de l’immobilier semble derrière nous : une combinaison gagnante qui fait de janvier la période idéale pour acheter.

Avec davantage de capacité d’emprunt, les emprunteurs ont la possibilité de viser des biens plus spacieux ou mieux situés grâce à des taux attractifs qui renforcent leur pouvoir d’achat.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ce mois-ci, les taux sur 25 ans chutent jusqu’à 0,30 point pour les ménages gagnant jusqu’à 40 000 €. Pour tous les profils, les baisses enregistrées sont de -0,18 point sur 15 ans, -0,23 point sur 20 ans et -0,24 point sur 25 ans. Une tendance qui renforce l’élan du marché.

Un contexte favorable

Malgré l'incertitude budgétaire qui persiste depuis plusieurs mois en France, les banques redoublent d’efforts pour attirer de nouveaux clients. Le contexte, plutôt favorable, leur est bénéfique : avec une inflation sous contrôle, voire en baisse (prévue à 1,5 % à mi-2025 selon l’INSEE), et une réduction attendue des taux directeurs, l'achat immobilier devient plus accessible depuis quelques mois déjà.

Les professionnels du secteur s’attendent d’ailleurs à une nouvelle baisse des taux directeurs, qui pourrait atteindre un niveau neutre (entre 2 et 2,5 %) voire même expansionniste (2%).

L’avis de Pretto sur les taux actuels en janvier 2025