Taux immobiliers de décembre 2024 : l’incertitude plane, mais les opportunités sont là !
Actualisés chaque semaine grâce à plus de 1 000 réponses bancaires sur les dossiers Pretto, ces taux affichent l'évolution du marché d'un mois à l'autre.
Les taux immobiliers en vidéo en décembre 2024
L'analyse des taux immobiliers en décembre 2024
En ce mois de décembre, les banques continuent de jouer la carte de la séduction avec des taux en baisse et des offres flash qui fleurissent, comme en début d’automne. Les opérations de conquête entre établissements s'intensifient, et vous avez toutes les raisons de vous réjouir de ces conditions de financement.
Et ce n’est pas tout : les marchés s’attendent à une nouvelle diminution des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne lors de sa réunion du 12 décembre, ce qui pourrait encore renforcer cette tendance.
Ce mois-ci, les taux affichent une baisse de 0,05 à 0,10 points.
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er décembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,34% | 3,20% | 3,10% | 3,21% |
20 ans | 3,40% | 3,30% | 3,23% | 3,31% |
25 ans | 3,45% | 3,39% | 3,29% | 3,38% |
Une incertitude sur la stabilité du gouvernement en France
Depuis quelques semaines, les emprunteurs profitent d’une baisse encourageante des taux, mais cette éclaircie pourrait être fragilisée par les turbulences politiques en France. Entre les débats budgétaires tendus et les interrogations sur la stabilité gouvernementale, les marchés financiers sont en plein doute, ce qui pourrait impacter la dynamique des taux immobiliers.
Deux hypothèses semblent se dessiner :
- Scénario 1 : la censure du gouvernement. Si le budget est rejeté, la France pourrait entrer dans une zone d’incertitude politique et économique. Sans budget ni gouvernement clair, la trajectoire de baisse des taux pourrait se figer, freinée par la prudence des marchés et une volatilité accrue.
- Scénario 2 : adoption du budget. Dans ce cas, les marchés retrouveraient leur calme, permettant une reprise de la baisse de l’OAT (la dette émise par l’État français pour financer ses besoins) et un nouvel élan pour la réduction des taux de crédit immobilier, toujours soutenus par les efforts de la BCE.
Le suspens reste entier : l’évolution des taux dépendra directement de l’issue des prochains jours sur le plan politique. À suivre de très près !
L’avis de Pretto sur les taux actuels en décembre 2024
Questions fréquentes
Deux hypothèses se dessinent en décembre 2024 : si le budget est rejeté (censure du gouvernement), la baisse des taux pourrait se figer par prudence des marchés ; si le budget est adopté, les marchés se calment et la baisse des taux immobiliers pourrait reprendre, soutenue par les efforts de la BCE.
Oui : en décembre 2024, l’écart entre les taux actuels et leur plus haut niveau atteint au second semestre 2023 est de 1 point, ce qui rend la période propice aux renégociations et permet de réaliser des économies.
En décembre 2024, le rebond du marché immobilier se confirme malgré l’incertitude politique : les prix ont baissé et le crédit est plus attractif qu’il y a un an, ce qui laisse de nombreuses opportunités aux acquéreurs.
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