Crédit immobilier : quels taux pour emprunter sur 15, 20 ou 25 ans en juin 2025 ?

En juin 2025, les taux immobiliers restent stables : 2,87 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,09 % sur 25 ans en moyenne. Les banques restent ouvertes aux dossiers et accordent des décotes pour les meilleurs profils. Alors que l’été approche, les hausses sur les durées longues restent modérées, et rien ne bouleverse vraiment le coût total d’un emprunt.

Sur 15 ans : une baisse pour tout le monde

Après un mois de mai où seuls les emprunteurs aux plus hauts revenus bénéficiaient d’une baisse des taux sur 15 ans, cette fois-ci, tous les profils sont concernés. Le taux moyen sur 15 ans atteint 2,87 %, soit 0,02 point de moins que le mois dernier. Mais qui dit moyenne, dit que selon vos revenus, le taux ne sera pas exactement le même.

La raison est simple : la banque accorde des décotes aux profils aux revenus les plus élevés, qu'elle considère plus solides et donc plus sûrs à rembourser.

Taux sur 20 ans : le cap des 3 %

Pas de changement pour les revenus annuels qui ne dépassent pas 40 000 €, ils peuvent comme en mai espérer un taux autour des 3,10 %. Ceux qui gagnent entre 40 000 € et 80 000 € peuvent s’attendre à un taux de 2,99 %, soit +0,01 point de hausse. Quant aux revenus les plus confortables (à savoir + 80 000 € par an), leur taux moyen est de 2,90 %, soit une hausse de +0,02 %.

Une hausse qui ne mérite pas de s'inquiéter. Prenons Salomé et Uriah, qui ont besoin d'emprunter 370 000 € pour acheter leur maison. Avec un apport de 37 000 € et des revenus de 60 000 € net annuel, ils voient leur mensualité augmenter de… 2 €. Pas de quoi faire trembler leur portefeuille !

Sur 25 ans : un sursaut des taux

Si la tendance est aussi à la hausse sur 25 ans, elle reste néanmoins plutôt contenue. Les emprunteurs avec moins de 40 000 € de revenus empruntent à 3,20 %, soit +0,05 point. Ceux avec des revenus intermédiaires (entre 40 000 et 80 000 €) obtiennent un taux de 3,07 %, une légère augmentation donc, mais seulement de +0,02 point. En revanche, les profils plus aisés (plus de 80 000 € de revenus annuels) bénéficient d’un taux à 3 %, soit +0,04 point. Bref, ça monte un peu partout, mais sans secousses majeures.

Quel est l’effet des taux sur votre prêt en juin, selon la durée ?

estimations selon les taux moyens en juin 2025, avec un apport de 22 500 € (hors assurance)

Combien gagnez-vous entre mai et juin avec l’évolution des taux en fonction de la durée ?

Ce mois de juin est synonyme d’équilibre, entre une légère baisse sur les crédits sur 15 ans, et des hausses modérées sur les durées plus longues… Rien qui bouleverse vraiment le coût total de votre emprunt. Une chose reste sûre, plus votre profil est solide, plus vous avez de chances de décrocher un bon taux. Et si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un professionnel (courtier ou banquier) pour vous guider.