Combien puis-je emprunter avec un salaire de 6 000 euros ?

Vous voilà prêt à franchir le cap et devenir propriétaire de votre propre cocon ! Mais avant de plonger dans les annonces immobilières ou de vous lancer sur Pretto Search (le choix malin), il y a une étape clé à ne pas oublier : connaître votre capacité d'emprunt.

Pourquoi ? Tout simplement pour éviter le scénario cauchemar où vous avez un coup de cœur pour un bien… bien au-delà de votre budget. On vous aide à jouer la carte de la sérénité dès le départ !

C’est à votre salaire net avant impôts que la banque s’intéressera pour effectuer ses calculs et décider, dans un premier temps, si votre situation vous permet de souscrire à un prêt immobilier. Dans un second temps, cela lui permettra de calculer la somme maximale que vous pourrez rembourser.

Pour fixer le montant maximum que vous pouvez emprunter, la banque se réfère au taux d’endettement maximum. Longtemps été fixé à 33 % il est, depuis le début de l’année 2021, passé à 35 %.

Ajoutez à cela la durée du prêt et le taux d’intérêt, et vous obtenez une estimation précise du montant que vous pouvez emprunter. Pour un salaire de 6 000 €, voilà ce que cela pourrait donner :

*Ces calculs sont basés sur les taux en vigueur en août 2025, sans apport initial.

Votre apport personnel joue un rôle clé dans votre projet immobilier. Cette somme, que vous investissez sans emprunter, influence directement votre capacité à convaincre les banques. En général, il est recommandé de disposer d’un apport équivalent à au moins 10 % du montant total de l’achat pour couvrir les frais annexes, comme les frais de notaire. Si votre épargne est insuffisante pour atteindre ce seuil, sachez qu’obtenir un prêt reste possible, mais le parcours peut s’avérer plus complexe. De nombreuses banques hésitent à financer 110 % du montant nécessaire, préférant limiter leur risque.

De nombreux critères, en dehors de votre salaire, vont être analysés par la banque afin de savoir si oui ou non vous serez en mesure de lui rembourser l'intégralité de la somme qu’elle vous a prêté et ce, sans être dans une situation inconfortable. C’est le cas notamment du reste à vivre.

Qu'est-ce que c'est exactement ? Il s’agit de la somme d’argent qu’il vous restera pour vivre une fois la mensualité de votre crédit et de vos charges payées. Cette somme peut varier selon les banques. En général, il faudra compter entre 700 et 1 000 € par adulte et entre 300 et 500 € par enfant.

Si votre reste à vivre est inférieur, cela pourrait compliquer l’obtention de votre crédit immobilier. Mais chaque situation est unique et votre dossier pourrait tout simplement avoir besoin d’être valorisé de manière à mettre en avant vos points forts. Pour vous accompagner et maximiser vos chances, les experts de Pretto sont là pour vous guider et vous aider à peaufiner votre stratégie.

Le taux d’intérêt a un impact direct sur votre capacité d’emprunt ! En effet, puisque les intérêts sont inclus dans vos mensualités, plus le taux est élevé, plus il vient réduire le montant que vous pouvez emprunter.

Pourquoi ? Parce que ces simulations prennent en compte TOUS les critères influençant votre crédit immobilier. À la différence de nos exemples simplifiés basés sur le salaire, l’outil analyse votre situation dans son ensemble.

En quelques minutes, vous pourrez non seulement découvrir le montant maximum que vous pouvez emprunter, mais aussi le taux qui vous correspond, ainsi que les différentes options de financement disponibles. Si votre projet semble hors de portée, l'outil vous proposera des solutions pour optimiser votre dossier et vous aider à le rendre plus solide !