Quel est le meilleur site de recherche immobilier en 2025 ?

Le bon coin, PAP, SeLoger.com… Ces plateformes ont révolutionné la recherche immobilière. Trouver l'appartement ou la maison de vos rêves en quelques clics, c'est désormais possible ! Mais laquelle choisir selon vos besoins ? Nombre d'annonces, précision de recherche, prix… Voici notre comparatif complet pour vous aider à faire le bon choix.

Notre conseil : Pour ne pas multiplier les plateformes, utilisez un agrégateur comme Pretto Search qui centralise les annonces de 15 sites immobiliers en temps réel.

Sources : Parts de marché Yanport (juillet 2025, annonces de particuliers à vendre) | Trafic Similarweb et Médiamétrie

Sources : Sites officiels des plateformes, Similarweb, Médiamétrie, Yanport (juillet 2025)

1. Leboncoin écrase la concurrence : Avec plus d'1 million d'annonces et 42 millions de visites mensuelles, Leboncoin double le trafic de son premier concurrent SeLoger. Malgré un recul de 9 points en 2 ans sur les annonces particuliers (de 79,6% à 70,6%), le géant français conserve une avance considérable.

2. SeLoger dope ses chiffres : L'ouverture aux annonces de particuliers en mai 2023 s’est avérée une stratégie payante. En seulement 2 ans, SeLoger a :

• Capté 14,6% du marché des annonces de particuliers (contre 0% en 2023)

• Atteint 1 million d'annonces tous types confondus

• Généré 21 millions de visites mensuelles

• Pris la 2e place sur tous les tableaux (annonces, trafic, parts de marché)

3. PAP résiste grâce à sa communauté fidèle : Le spécialiste historique du particulier à particulier affiche des chiffres solides :

• 9 millions de visites mensuelles (Médiamétrie)

• 9,5% de part de marché sur les annonces particuliers

• 10 millions de transactions réalisées depuis sa création en 1975

• Une communauté engagée sur le "zéro frais d'agence"

Le nombre d'annonces disponibles est un critère clé pour maximiser vos chances de trouver le bien idéal. Mais attention : la quantité ne fait pas tout si le moteur de recherche n'est pas performant !

Plus d'1 million d'annonces (source Leboncoin 2025) 42 millions de visites mensuelles (Similarweb) 70,6% de part de marché sur les annonces particuliers (Yanport juillet 2025)

Points forts :

• Volume d'annonces imbattable, tous types confondus

• Audience 2 fois supérieure à son premier concurrent

• Leader absolu pour les annonces de particuliers

• Mix particuliers et professionnels

• Outils de filtrage pratiques

• Application mobile complète avec système d'alertes

Points faibles :

• Qualité des annonces variable (certaines avec peu de photos)

• Interface saturée de publicités

• Nécessite de trier beaucoup d'offres

1 million d'annonces (source SeLoger) 21 millions de visites mensuelles (Similarweb) 14,6% de part de marché en seulement 2 ans (Yanport juillet 2025)

Points forts :

• 2e acteur du marché sur tous les indicateurs

• Croissance ultra-rapide (+14,6 points depuis mai 2023)

• Annonces publiées par des agents immobiliers certifiés ET particuliers

• Offres très complètes et détaillées

• Design moderne et ergonomique

• Carte interactive pour visualiser précisément les biens

• Application mobile performante

Points faibles :

• Navigation par carte parfois complexe

• Risque de manquer certaines annonces

9 millions de visites mensuelles (Médiamétrie) 9,5% de part de marché (Yanport juillet 2025) 10 millions de transactions depuis 1975

Points forts :

• Modèle historique 100% particulier à particulier (depuis 1975)

• Pas de frais d'agence

• Contact direct avec les propriétaires

• Alertes personnalisées efficaces

• Prix souvent plus compétitifs

• Communauté fidèle d'acheteurs et vendeurs

• Expertise de 50 ans sur le marché

Points faibles :

• Perd du terrain face à l'arrivée de SeLoger (-3,7 points en 2 ans)

• Options de filtrage parfois limitées vs SeLoger

• Nécessite plus de vigilance sur les prix pratiqués

1 million d'annonces (source Bien'ici)

Points forts :

• Dépasse Logic-Immo depuis 2022

• Volume d'annonces équivalent aux leaders

• Interface moderne

• Montée en puissance constante

Points faibles :

• Moins de notoriété que les 3 leaders

• Trafic moins important

3,5 millions de visites mensuelles (Similarweb) 5e position sur le marché (Meilleursreseaux.com)

Points clés :

• Racheté par SeLoger en 2018

• En baisse progressive depuis

• Dépassé par Bien'ici en 2022

• Conserve un moteur de recherche très précis

500 000 annonces 1,6 million de visites mensuelles (Similarweb) 5,4% de part de marché (Yanport juillet 2025)

Points clés :

• Considéré comme portail secondaire

• Position stable mais modeste

• Publication gratuite pour les particuliers

• Audience plus limitée

Un bon moteur de recherche doit vous permettre de préciser votre projet avec des critères variés : prix, superficie, localisation, nombre de pièces, proximité des transports, présence d'un balcon, orientation…

Malgré sa baisse de fréquentation, Logic-Immo conserve son atout majeur : un moteur de recherche ultra-détaillé.

• Filtres avancés (des plus classiques aux plus spécifiques)

• Interface intuitive et facile à prendre en main

• Possibilité de sauvegarder plusieurs recherches différentes

Notre avis : À utiliser en complément des leaders pour sa précision de recherche, même si le volume d'annonces est plus faible.

SeLoger combine le meilleur des deux mondes : 1 million d'annonces + moteur de recherche précis.

• Filtres détaillés par type de bien, équipements, exposition

• Carte interactive pour affiner la localisation

• Sauvegarde de recherches multiples

• 21 millions de visiteurs mensuels = annonces actualisées en permanence

L'expérience utilisateur compte énormément dans une recherche immobilière qui peut durer plusieurs semaines, voire mois. Interface fluide, navigation claire, personnalisation… Voici les bons élèves.

• Hiérarchie visuelle claire : affichage des annonces lisible, informations essentielles mises en avant

• Navigation fluide : passage rapide d'une annonce à l'autre, retour facile aux résultats

• Application mobile : pour suivre votre recherche n'importe où avec des alertes en temps réel

Les mieux notés : PAP.fr (ergonomie exemplaire), SeLoger (design moderne), Leboncoin (polyvalence), Bien'ici (interface moderne).

Notre astuce : SeLoger, Leboncoin, PAP et Bien'ici proposent tous des applications mobiles avec système d'alertes. Vous ne raterez jamais une bonne affaire !

Avantages :

• Pas de frais d'agence (économie de 3 à 8% du prix de vente en moyenne)

• Négociation directe possible

• 94,7% du marché des annonces de particuliers se trouve sur ces 3 plateformes (Leboncoin 70,6% + SeLoger 14,6% + PAP 9,5%)

Points de vigilance :

• Vérifiez le prix du marché

• Aucune garantie sur la conformité de l'annonce

• Nécessite plus de vigilance sur l'état réel du bien

SeLoger, Bien'ici et Logic-Immo (annonces professionnelles) répertorient des annonces d'agences immobilières.

Avantages :

• Frais d'agence affichés publiquement (pas de surprise)

• Garantie professionnelle

• Accompagnement dans les démarches

Sources :Sites officiels, Similarweb, Médiamétrie, Yanport (juillet 2025), Meilleursreseaux.com

Légende :

• Visites/mois : nombre de visiteurs uniques mensuels

• Contact direct : possibilité de contacter le propriétaire sans passer par une agence

Vous êtes {vendeur](/vente-immobiliere/mettre-en-vente-maison/) ? La visibilité de votre annonce est cruciale pour vendre rapidement et au bon prix. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Leboncoin totalise 42 millions de visites mensuelles, SeLoger 21 millions et PAP 9 millions.

1. Leboncoin : portée maximale garantie

+1 million d'annonces, 42 millions de visites/mois, 70,6% de part de marché

• Publication gratuite

• Audience immense : 2 fois plus de visiteurs que le 2e acteur

• Touche particuliers et investisseurs

• Le choix incontournable pour maximiser la visibilité

Verdict : Impossible de vendre sans passer par Leboncoin. C'est LA plateforme de référence.

2. SeLoger : l'audience qualifiée

1 million d'annonces, 21 millions de visites/mois, 14,6% de part de marché

• Ouvert aux particuliers depuis mai 2023

• Croissance fulgurante en 2 ans

• Audience qualifiée d'acheteurs sérieux

• Interface moderne et professionnelle

• Le complément idéal de Leboncoin

Verdict : La combinaison Leboncoin + SeLoger vous garantit 63 millions de visites mensuelles cumulées.

3. PAP : la communauté fidèle "zéro frais"

9 millions de visites/mois | 9,5% de part de marché | 10 millions de transactions depuis 1975

Formules payantes : abonnement mensuel ou forfait 6 mois

• Spécialiste historique du particulier à particulier (50 ans d'expertise)

• Formulaire guidé pour ne rien oublier

• Jusqu'à 20 photos par annonce

• Conseils et guides pour optimiser votre annonce

• Communauté d'acheteurs engagés contre les frais d'agence

Verdict : Idéal pour toucher des acheteurs militants du "sans intermédiaire".

4. Bien'ici : la visibilité complémentaire

1 million d'annonces

• Nouvel acteur majeur (dépasse Logic-Immo depuis 2022)

• Interface moderne

• Audience en croissance

Verdict : À considérer en complément des 3 leaders pour maximiser la diffusion.

Blockquote title="Bon à savoir"> PAP, avec ses 10 millions de transactions depuis 1975, a bâti sa réputation sur la fiabilité du modèle particulier à particulier. </Blockquote>

Multiplier les plateformes implique de :

• Créer de nombreux comptes

• Paramétrer X fois les mêmes critères

• Recevoir des annonces en double

• Risquer de manquer des opportunités

Le constat : Leboncoin, SeLoger et PAP représentent à eux seuls :

• 94,7% des annonces de particuliers (source Yanport 2025)

• 72 millions de visites mensuelles cumulées

• Plus de 3 millions d'annonces au total

Ajouter Bien'ici, Logic-Immo, ParuVendu et les autres, c'est la certitude de couvrir l'intégralité du marché.

Notre solution : Pretto Search centralise 15 sites immobiliers majeurs sur une seule interface.

Centralisation totale

• 15 sites immobiliers regroupés (Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, Logic-Immo...)

• Couverture de plus de 95% du marché en une seule recherche

• Une seule inscription, un seul paramétrage de critères

• Aucune annonce en double grâce à notre système de dédoublonnage

Alertes ultra-rapides

• Notification sous 10 minutes après publication d'une nouvelle annonce

• Ne ratez plus jamais une bonne affaire sur aucune plateforme

• Personnalisation fine de vos alertes par zone, budget, critères

• Synchronisation temps réel avec les 15 plateformes

Simulateur intégré

• Calculez votre capacité d'emprunt directement dans l'appli

• Ciblez uniquement les biens correspondant à votre budget réel

• Évitez les pertes de temps sur des biens hors budget