PTZ 2025 : À quelle date pourrez-vous en profiter ?

En 2025, le Prêt à Taux Zéro promettait une véritable révolution pour les primo-accédants, mais les aléas politiques ont mis un frein à son déploiement. Alors, quand ce nouveau dispositif entrera-t-il en vigueur ? Qui pourra en bénéficier et jusqu’à quel montant ? On vous explique tout.

Quand sera mis en place le nouveau PTZ 2025 ?

Initialement prévu dans le projet de loi de finances pour 2025, le nouveau PTZ visait à élargir son champ d’application pour répondre à la crise du logement. Parmi les mesures envisagées figuraient l’extension du dispositif à l’ensemble du territoire et la réintégration des maisons individuelles. Cependant, suite à la motion de censure et la chute du gouvernement début décembre, ces réformes ont été mises en pause.

Alors, à quand la relance ? Pour l'instant, aucune date précise n'a été annoncée. Tout repose sur le futur gouvernement et ses priorités en matière de logement. Si tout s'aligne rapidement, les nouvelles mesures pourraient voir le jour dès début ou mi-2025. Mais en attendant, c'est l'incertitude totale pour les futurs acheteurs.

Malgré ces retards, l’élargissement du PTZ reste soutenu par la majorité des acteurs politiques et du secteur immobilier. Il est d’ailleurs perçu comme un levier essentiel pour dynamiser le marché et favoriser l’accès à la propriété.

Qui aura le droit au PTZ ?

Le PTZ reste réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes réalisant leur premier achat immobilier ou n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Pour y être éligible, les acheteurs doivent respecter des plafonds de revenus, qui varient selon la zone géographique et la composition du foyer. Le dispositif a été étendu en 2024 avec la création d’une quatrième tranche de revenus, élargissant ainsi l’accès au PTZ à 6 millions de Français supplémentaires.

Que peut financer le PTZ ?

- Des logements neufs (maisons ou appartements) situés dans des zones tendues.

- Des logements anciens avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, dans des zones détendues.

- Des projets spécifiques, comme la construction d’une maison, l’achat d’un terrain ou la transformation de bureaux en logements.

Avec la réforme de 2025, le PTZ aurait dû inclure les maisons individuelles sur l’ensemble du territoire pour trois ans, permettant ainsi à davantage de familles de s’éloigner des zones urbaines. Toutefois, la quotité financée pour les maisons individuelles aurait été réduite à 10 % pour les revenus les plus élevés, contre 20 % pour les appartements.

Le PTZ 2025 pourrait jouer un rôle clé pour faciliter l’accès à la propriété, mais sa mise en place dépend encore des décisions politiques à venir. En attendant, suivre l’évolution du dispositif permettra de mieux anticiper vos projets d’achat.