Tous les articles : Investissement locatif 2026 : les clés pour un projet réussi
Location immobilière
Mis à jour le 3 septembre 2026
Le bail de location : durée, obligations et résiliation
Le bail de location est le contrat qui lie un propriétaire-bailleur et un locataire. Mais en fonction du type de bail vos obligations varient.
Mis à jour le 3 septembre 2026
Les différents éléments du contrat de location
Le contrat de location encadre les droits et obligations du bailleur et du locataire : durée du bail, dépôt de garantie, clauses, résiliation. Explications.
Mis à jour le 2 septembre 2026
La caution pour votre logement en 10 questions
La caution du logement est souvent confondue avec le dépôt de garantie. Son montant et son délai de restitution sont encadrés par des obligations légales précises.
Mis à jour le 2 septembre 2026
Comment faire un état des lieux de sortie ?
L'état des lieux de sortie est établi lorsque le locataire quitte sa location. Il répond à certains critères afin d'éviter tout désaccord entre les parties.Rendement locatif
Mis à jour le 3 septembre 2026
Comment ne pas payer d’impôts sur ses revenus locatifs ?
L’investissement locatif permet la réduction d’impôts. En fonction de vos revenus, plusieurs régimes sont disponibles, on vous explique.
Mis à jour le 27 août 2026
Connaître le rendement locatif par ville pour savoir où investir
Toutes les villes ne se valent pas en matière de rendement locatif : découvrez les villes les plus rentables et les critères clés à comparer avant d’investir.
Mis à jour le 25 août 2026
Nos 10 astuces pour bien optimiser son rendement locatif
Le rendement locatif est le rapport entre ce que rapporte la location et les coûts liés au bien. Voici nos 10 astuces pour l’optimiser et augmenter vos gains.
Mis à jour le 19 août 2026
Effet de levier : comment l'emprunt booste la rentabilité d'un investissement locatif ?
L’effet de levier permet d’investir au-delà de votre épargne… et de faire travailler l’emprunt pour booster votre rentabilité locative.Loi investissement locatif
Mis à jour le 8 septembre 2026
L'encadrement des loyers a-t-il vraiment plombé la capacité d’emprunt des investisseurs ?
C’est l’heure du bilan pour l’encadrement des loyers. Alors que son expérimentation arrive à échéance en novembre 2026, un rapport commandé par Matignon et révélé par Le Figaro relance le débat sur efficacité et son avenir. Selon ses auteurs, le dispositif aurait permis une baisse des loyers de 2 à 4 % dans les villes concernées (hors Paris). Mais côté investisseurs, la question est plus sensible. Alors l’encadrement des loyers a-t-il vraiment pénalisé l’investissement locatif ? Décryptage.
Mis à jour le 8 septembre 2026
Le dispositif Jeanbrun peut-il vraiment relancer l’investissement locatif ?
Le nouveau “dispositif Jeanbrun”, intégré au budget 2026, veut redonner de l’élan à l’investissement locatif. Présenté comme le successeur du Pinel, ce statut du bailleur privé promet un avantage fiscal renforcé, accessible partout en France.
Mis à jour le 3 septembre 2026
Pinel c’est bientôt fini. Et après ?
Si vous avez déjà envisagé l'investissement immobilier neuf, le nom "Pinel" vous est sûrement familier. Mais saviez-vous que ce dispositif avantageux tire sa révérence à la fin de l'année 2024 ? Que se passe-t-il ensuite ?
Mis à jour le 3 septembre 2026
Super Pinel : un dispositif pour super investisseurs ?
Le dispositif Super Pinel prendra le relais de la loi Pinel dès 2023. Néanmoins, les conditions d'éligibilité seront plus strictes.Investissement immobilier
Mis à jour le 8 septembre 2026
Investissement locatif : les nouvelles mesures qui pourraient enfin relancer le marché
« Il faut redonner confiance et rendre à nouveau l’investissement locatif désirable », a affirmé récemment au Monde Valérie Létard, ministre chargée du Logement. Et pour cela, l’exécutif planche sur une série de mesures destinées à simplifier, stabiliser et revaloriser le rôle du bailleur privé.Mis à jour le 8 septembre 2026
Le dispositif Jeanbrun peut-il vraiment relancer l’investissement locatif ?
Le nouveau “dispositif Jeanbrun”, intégré au budget 2026, veut redonner de l’élan à l’investissement locatif. Présenté comme le successeur du Pinel, ce statut du bailleur privé promet un avantage fiscal renforcé, accessible partout en France.
Mis à jour le 3 septembre 2026
Investissement locatif clé en main : est-ce rentable ?
L'investissement clé en main est une solution qui peut vous faire gagner du temps, mais qui peut s'avérer coûteuse. Pretto vous guide.
Mis à jour le 2 septembre 2026
Simulation d’investissement locatif : que devez-vous savoir ?
La simulation de votre investissement locatif répond à des conditions d'emprunt particulières. Tous nos conseils pour décrocher le meilleur taux.Louer en meublé
Mis à jour le 1 septembre 2026
Tout savoir sur la loi LMNP en 2026
Bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse et profiter d'une réduction d'impôts ou encore d'une réduction de TVA, tels sont les avantages de la loi LMNP...
Mis à jour le 29 août 2026
Est-il possible de louer un bien meublé via une SCI ?
Louer un bien meublé via une SCI est possible, mais encadré. Cette activité est considérée comme commerciale et son régime reste peu compatible avec la fiscalité de la SCI, un point qui peut entraîner son passage à l’IS.
Mis à jour le 26 août 2026
LMNP 2025 : fini l’amortissement, voici combien d’impôts vous allez payer en plus
La réforme 2025 modifie en profondeur l’avantage fiscal du LMNP. Découvrez l’impact sur votre investissement et les alternatives possibles.
Mis à jour le 18 août 2026