Les taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes en août 2025
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Sommaire
L’avis de Pretto sur les taux actuels en août
« On entre dans une phase de stagnation. Les marges sont faibles, et sans mouvement sur le coût de refinancement, les banques ne prennent pas de risque. »
Pourquoi tous ces taux immobiliers en Auvergne-Rhone-Alpes ?
- la localisation de votre bien
- votre profil emprunteur.
En empruntant en Auvergne-Rhone-Alpes, vous n'aurez pas le même taux de crédit que dans le reste de la France.
1. Projet d'achat immobilier en Auvergne-Rhone-Alpes : l'influence des taux régionaux
Les taux immobiliers varient d'une région à l'autre en fonction des politiques commerciales des banques régionales et locales. Comparez les taux immobiliers en Auvergne-Rhone-Alpes par rapport au reste de la France.
| Régions | Meilleurs taux | Taux ordinaires |
|---|---|---|
| 1. Auvergne-Rhône-Alpes | 3,35 % | 3,55 % |
| 2. Bourgogne-Franche-Comté | 3,29 % | 3,49 % |
| 3. Bretagne | 3,25 % | 3,45 % |
| 4. Centre-Val de Loire | 3,35 % | 3,55 % |
| 5. Grand-Est | 3,39 % | 3,59 % |
| 6. Hauts-de-France | 3,35 % | 3,55 % |
| 7. Ile-de-France | 3,30 % | 3,50 % |
| 8. Normandie | 3,33 % | 3,53 % |
| 9. Nouvelle-Aquitaine | 3,35 % | 3,55 % |
| 10. Occitanie | 3,35 % | 3,55 % |
| 11. Pays-de-la-Loire | 3,39 % | 3,59 % |
| 12. Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,39 % | 3,59 % |
2. Profil emprunteur : quel salaire pour obtenir un bon taux immobilier en Auvergne Rhône Alpes ?
En plus de la localisation de votre bien immobilier, les banques regardent certains critères pour définir votre taux, c'est ce que l'on appelle le profil emprunteur. Emprunter seul ou à deux, le montant de vos revenus et de votre apport ainsi que la durée de votre prêt vont faire varier votre taux.
Le niveau de vos revenus est l'un des critères majeur que les banques étudient pour vous proposer le meilleur taux en Auvergne Rhône Alpes. Un profil aux revenus élevés pourra bénéficier d'un taux plus avantageux car les banques peuvent proposer leurs propres produits d'épargne en plus du crédit immobilier.
Vous avez le projet d’acheter en Auvergne-Rhône-Alpes, mais vous vous demandez si le moment est propice pour emprunter ? Entre le dynamisme de Lyon ou Grenoble et les villes de campagne plus calmes, la région attire autant les familles et jeunes acheteurs que les investisseurs. Mais avant de vous plonger dans vos recherches, faisons un petit tour d’horizon du marché pour vous donner toutes les clés et mieux comprendre le contexte de la région.
Et si vous êtes très pressé(e) de faire une offre, vous pouvez aussi faire une simulation pour voir quel taux vous pourriez décrocher en ce moment.
État des lieux des taux immobiliers en Auvergne-Rhône-Alpes
Saviez-vous que les taux immobiliers varient d’une région à l’autre ? Oui, oui, et ils diffèrent aussi par rapport aux grilles nationales. Mais pourquoi exactement ? Chaque banque ajuste sa politique commerciale selon la région, son dynamisme et son contexte local. Dans cette dynamique, les offres évoluent également en fonction des profils des emprunteurs.
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Les caractéristiques du marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
En 2025, le marché de la région est principalement dominé par l’immobilier ancien. Et combien ça coûte ?
- 3 294€ par m² pour un appartement*,
- 2 782€ par m² pour une maison*.
*Données Meilleurs Agents en 2025.
En 5 ans, le prix des biens immobiliers ont augmenté tout autant pour les maisons que pour les appartements, à savoir +9,7% pour les appartements et +16,4% pour les maisons.
Malgré des prix élevés, la région ne manque pas d'attirer des investisseurs et des familles qui souhaitent profiter du cadre de vie agréable.
L’immobilier à Lyon
Lyon représente la deuxième métropole la plus riche de France. Outre la qualité de la vie dans cette ville, elle bénéficie d’une forte croissance démographique. La ville développe un grand dynamisme économique. Les jeunes ont ainsi plus de facilité à trouver un emploi à la hauteur de leur compétence et qualification. À part cela, Lyon constitue une destination touristique de choix pour les habitants de la ville ou de la région voisine.
Pour autant, côté marché immobilier la ville connaît une évolution contrastée de ses prix depuis 5 ans : -6,9% pour les appartements, et +10,8% pour les maisons (données Meilleurs Agents en 2025). Combien ça coûte ?
- 4 699 € le m² en moyenne pour un appartement,
- 6 256 € le m² pour une maison.*
*En 2025, selon les estimations de Meilleurs Agents.
Qu’en est-il des autres grandes villes ?
Si Lyon plaît aux acheteurs, ce n'est pas la seule ville de la région qui attire les nouveaux venus.
- Grenoble
En plus de son dynamisme commercial, Grenoble constitue une métropole à la pointe de l’innovation. Elle abrite de multiples infrastructures et attire autant les investisseurs particuliers que professionnels. Quel est le prix au m² ? 2 626€ pour un appartement, 3 670€ pour une maison en 2025.
- Saint-Étienne
Outre ses infrastructures de commodité, son cadre de vie agréable compte parmi les principaux atouts de Saint-Étienne. De plus, cette ville abrite l’un des plus grands réseaux de PME/PMI dans tout le pays. Et les prix de l'immobilier ? 1 207€ pour un appartement, 2 098€ pour une maison en 2025.
- Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand se distingue par sa facilité d’accès grâce à un réseau de transports publics dynamique. Elle constitue également une ville étudiante. Ce qui explique la hausse des demandes en appartement dans cette zone. À combien se vend un m² dans la ville ? 2 125€ le m² pour un appartement, 2 528€ pour une maison en 2025.
- Annecy
La ville d’Annecy cumule les avantages en matière d’environnement, d’économie et de qualité de vie. Il s’agit d’une agglomération à taille humaine qui comprend toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Combien faut-il débourser pour un m² ? En 2025, comptez 5 541€ pour un appartement et 7 616€ pour une maison.
Vous souhaitez acheter dans la région Auvergne Rhône Alpes ? N'hésitez pas à comparer les taux immobiliers du moment dans la région.
