Dézonage : et si vous alliez chercher votre prêt en région ?

Dans un marché de l’immo qui reprend des couleurs mais où la chasse à la meilleure offre est toujours de mise, toutes les solutions sont bonnes pour trouver son crédit. Parmi elles, le dézonage. Kézako ? Imaginez acheter un bien en Île-de-France mais signer votre prêt à Tourcoing. Compliqué ? Pas tant que cela quand on est bien accompagné. Et surtout, il y a de belles économies à la clé.

Non, amis Franciliens, on ne parle pas là de votre pass Navigo, mais du fait d’aller signer votre prêt loin, parfois très loin de votre lieu de résidence - et d’achat.

Pour faire simple, le dézonage, c'est le fait d'aller signer son offre de prêt dans une autre région que le lieu où se situe son acquisition. Une pratique clairement compliquée voire impossible pour l'emprunteur lambda, qui doit déjà éprouver la galère d'enchaîner les rendez-vous banque avec son dossier de demande de prêt sous le bras (s'il a opté pour la recherche solo plutôt de déléguer cette quête à un courtier). Mais pour un expert du crédit, qui plus est dont les outils sont 100% digitaux, avoir accès aux meilleures offres de prêt où qu'elles se trouvent en France est simplifié.

Dommage, quand on sait qu’en Île-de-France, Pretto est capable de lui dénicher un taux à 2,95% sur la même durée. Une différence de 0,5 % qui pèse lourd dans le budget. 63 300 euros, exactement.

Autre exemple, avec un montant de crédit un peu moins important. Prenons le cas de Justine et Maël, qui ont jeté leur dévolu sur un appartement à Marseille. Pour l'acheter, ils doivent emprunter 350 000 euros. Coût du gain potentiel si il signe dans une banque bourguignonne plutôt que marseillaise : 30 300 euros.

Toutes les banques sont capables de dézoner leurs clients. Toutefois, la chose est plus difficile lorsque la banque ne dispose d’aucun historique avec ces derniers. Imaginons que vos grands-parents vivent en Bourgogne et y ont tous leurs comptes. Que vous y avez passé tous vos étés et que vous êtes férus des nonnettes de Dijon. L’histoire est plus simple à raconter au banquier du coin. Si vous n’y avez jamais mis les pieds, en revanche, c’est plus compliqué.

Et il va sans dire que l’option “je me débrouille seul et je vais faire le tour des banques” est une entreprise périlleuse, en plus d’être chronophage (déjà qu’à deux pas de chez soi, ça peut être démotivant, imaginez s’il faut en plus faire 2 heures de train).

L’alternative ? S’en remettre aux conseils - et au réseau - d’un courtier. Dénicher la meilleure offre de crédit, où qu’elle se trouve, c’est un métier. Autant le laisser à ceux qui le font bien et qui ont développé des contacts privilégiés et réguliers avec des banques situées en région. Comme Pretto, par exemple (on dit ça, on ne dit rien, mais on tend le micro à Mathieu, courtier passé pro du dézonage).

Ce genre d'opportunités peut rapporter gros, à commencer par des taux plus bas, et donc un coût total du crédit moins élevé.

Voilà deux couples, clients Pretto, qui ne s’y sont pas trompés en voyant l’écart entre le taux proposé dans les Hauts-de-France vs en Île-de-France. Devinez où ils ont signé ?

Est-ce que vous allez devoir y délocaliser vos comptes ? Oui. Vous devrez aussi vous y déplacer pour signer l’offre de crédit. Un point qu’il faut prendre en compte.

Attention toutefois, le dézonage a ses limites et sans parler de quotas, les banques doivent demeurer capables de financer les demandes locales. Si bien qu’il n’y en aura pas pour tout le monde. Mais avec l’accompagnement avisé d’un courtier, cela représente une alternative à ne pas laisser passer.