Épargne : Pourquoi l'immobilier reste le placement chouchou des Français (malgré la crise)

Inflation, taux d'intérêt élevés, pouvoir d'achat en berne... Et pourtant ! L'immobilier continue de séduire massivement les épargnants français en 2025. Une étude de la société de gestion Yomoni, spécialisée dans l’épargne pour les particuliers et les professionnels, nous révèle pourquoi la pierre reste le placement préféré des Français, loin devant la bourse et l'assurance-vie.

L'immobilier en tête des placements pour 2025

Les chiffres sont parlants : 56% des Français considèrent l'immobilier comme leur investissement privilégié pour 2025, soit une hausse de 5 points par rapport à la même étude sortie en 2024. Une progression significative qui confirme l'attachement des Français à la pierre, même en période d'incertitude.

Loin derrière, on trouve :

• Les comptes titres (investissements en bourse) : 19%
• L'assurance-vie : 12%

Pourquoi un tel engouement en 2025 ?

Une réponse à l'inquiétude économique

L'étude révèle un paradoxe intéressant : c'est justement l'inquiétude croissante des Français qui les pousse vers l'immobilier. En effet, 37% envisagent 2025 avec pessimisme (+ 4 points vs 2024) - l’instabilité politique actuelle y contribue certainement.

Seuls 25% des interrogés se déclarent optimistes pour leur situation financière. Alors pour contrecarrer l’incertitude, une majorité se veut proactive. Selon l’étude, 81% ont pris des résolutions financières pour 2025, afin de sécuriser et de faire grossir leur épargne.

Une stratégie d'épargne repensée

Les Français adoptent une approche plus structurée de leur épargne :

• 65% programment des versements automatiques (+ 4 points) - un bon réflexe pour épargner sans y penser ;
• 59% constituent une épargne de précaution (+ 5 points) - un incontournable en cas d’imprévu ;
• 36% souhaitent mieux s'informer sur les questions financières (+ 8 points) - essentiel quand on sait combien une bonne éducation financière peut vous éviter bien des impairs et vous mettre de bons rails, que ce soit pour un projet immobilier ou autre.

Les atouts qui font la différence

Pourquoi l'immobilier conserve-t-il son attractivité malgré la conjoncture ?

Si de plus en plus de Français s'intéressent à d’autres types de placements (assurance vie, Plan d’Épargne en Actions (PEA)…), la pierre apparaît toujours dans l’imaginaire collectif comme un investissement concret. Dans une société française où l’accession à la propriété fait office d’étape incontournable et d’objectif à poursuivre (quitte à avoir la pression pour devenir proprio), l’immobilier fait office de valeur sûre, une garantie de se créer un patrimoine pérenne. Au point qu’on voit fleurir toute une génération prête à se priver pour gagner son autonomie financière grâce à l’investissement locatif.

Même si les taux d’intérêt connaissent des fluctuations et que la cote de certains quartiers varient au fil du temps, investir dans l’immobilier demeure un placement sûr sur le long terme. Acheter un bien, c’est la majeur partie du temps l’assurance de le voir se valoriser sur la durée (à condition bien sûr d’avoir acheté au bon endroit). Et face à la pénurie de logements actuelle, cela ne devrait pas changer dans les prochaines années.

Nos conseils pour investir en 2025

Si vous aussi, vous souhaitez investir dans l'immobilier cette année, voici quelques points clés à considérer :

1. Anticipez vos capacités financières

• Calculez précisément votre capacité d'emprunt (ça tombe bien, on a l’outil qu’il vous faut)

• Prévoyez une épargne de précaution suffisante
• N'oubliez pas les charges annexes (travaux, fiscalité...)

2. Choisissez bien votre localisation

• Privilégiez les zones à fort potentiel locatif
• Étudiez les projets d'aménagement futurs
• Analysez la demande locale (étudiants, familles, professionnels)

3. Optimisez votre financement

• Comparez les offres de crédit
• Étudiez les différentes options fiscales
• Faites-vous accompagner par des professionnels

Même en période d’incertitude économique, l’immobilier confirme son statut de valeur refuge pour les Français. Comme le souligne l'étude Yomoni, cette tendance s'inscrit dans une gestion financière globalement plus rigoureuse des ménages. Alors si vous aussi vous souhaitez vous lancer, formez-vous et faites-vous accompagner de professionnels afin de faire le meilleur placement.