Rafael Nadal : un as de l’immobilier ? Découvrez son patrimoine !
Alors qu’il y a quelques jours le monde rendait hommage à Rafael Nadal lors d’une cérémonie pour revenir sur sa carrière, et que le tournoi de Roland Garros bat son plein, nous avons jeté un œil curieux sur le patrimoine immobilier du champion de tennis. Et autant vous dire que si ses 92 titres font rêver le monde, ses propriétés aussi !
Le « roi de la terre battue » les pieds dans l’eau
C’est sur l’île de Majorque, en Espagne, que la légende du tennis a élu domicile à l’année. Et plus précisément à Porto Cristo, un village de pêcheurs où s’étend sa propriété de 7000 mètres carrés, dont 1200 mètres carrés habitables, surplombant un port.
Achetée il y a une dizaine d'années, la villa, originellement en pierre, a été entièrement remodelée par l’architecte majorquin Tomeu Esteva chargé de démolir l’ancienne bâtisse pour y construire la maison du tennisman. Pari réussi car en plus d’offrir un panorama azur à couper le souffle, la propriété, située juste à côté du port, est dotée d’une piscine à débordement, de grandes fenêtres et de plusieurs terrasses. Parfait pour une séance de méditation matinale.
Pas de terrain de tennis à l’horizon ? Bien sûr que si ! La villa sur deux étages - que l’on verrait bien diffusée dans l’Agence - comprend aussi un sous-sol qui abrite un terrain de tennis privé où Nadal peut enchaîner les sets à l’abri des regards.
Les Caraïbes pour maison de vacances
Quand il n’est pas face à la Méditerranée, c’est dans sa maison de vacances, à Playa Nueva Romana (République dominicaine) que Rafael Nadal pose ses valises. Propriétaire depuis le début des années 2010 de cette propriété face à l’océan, le gagnant de 22 Grand Chelem aurait déboursé 2 millions d'euros pour vivre à l’heure caribéenne.
Si le prix de son havre dominicain est bien inférieur au refuge de Tom Cruise, il offre tout de même des prestations impressionnantes : trois chambres confortables, une piscine, un club de plage pour des baignades privées, un terrain de golf et de tennis mais aussi un port de plaisance privé. What else ?
Pour vivre ce rêve caribéen, vous devrez prévoir un apport minimum de 200 000 €, et pouvoir justifier d’un revenu d’environ 24 000 € par mois. Niveau remboursement, vous devriez payer à la banque 8 400 € chaque mois pendant 25 ans, avec un taux moyen de 3,04 % (mai 2025). Gloups.
À moins d’augmenter considérablement vos revenus (ou devenir la prochaine étoile montante du tennis), vous feriez peut-être mieux d’explorer des coins plus abordables. Et pourquoi ne pas évaluer dès maintenant votre capacité d’emprunt pour savoir jusqu’où votre budget peut vous mener ?
FAQ : patrimoine immobilier de Rafael Nadal
Rafael Nadal réside principalement à Porto Cristo, un village de pêcheurs de l'île de Majorque, en Espagne. Sa villa surplombe le port local et s'étend sur 7 000 m².
La villa de Rafael Nadal à Porto Cristo est estimée à 4 millions d'euros. Elle couvre 7 000 m² (dont 1 200 m² habitables), avec piscine à débordement, terrasses et terrain de tennis en sous-sol.
Oui, Rafael Nadal est propriétaire depuis le début des années 2010 d'une résidence à Playa Nueva Romana, en République dominicaine, acquise pour environ 2 millions d'euros. Elle comprend une piscine, un terrain de tennis, un terrain de golf et un port de plaisance privé.
Pour financer la villa de 4 millions d'euros à Majorque sur 25 ans, il faudrait un salaire d'environ 54 000 € par mois (règle des 35 % d'endettement), avec un apport de 400 000 € et une mensualité d'environ 18 900 €.
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