Quel est le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans en 2025 ?

En 2025, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans s’établit autour de 3,26 %, après être passé de 4,20 % en 2023 à 3,45 % en 2024. Cette baisse, entretenue par le recul des taux directeurs de la Banque centrale européenne fin 2024, redonne du pouvoir d’achat aux emprunteurs.

Pourquoi les taux de crédit immobilier baissent-ils en 2025 ?

En 2025, la baisse des taux directeurs décidée par la Banque centrale européenne fin 2024 encourage une concurrence entre les banques, de nouveau enclines à baisser leurs taux pour attirer des clients, même si les niveaux restent supérieurs à ceux d’avant la guerre en Ukraine.

Le nombre de transactions immobilières augmente-t-il en 2025 ?

Oui, en 2025 le marché immobilier voit le nombre de transactions continuer d’augmenter, après une hausse de 7 % en 2024 sur l’ensemble du territoire français, une reprise déjà observée par les agents immobiliers après des mois de blocage entre vendeurs et acheteurs.

Quelles tendances pour le marché immobilier en 2025 ?

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Publié le 16 janvier 2025, mis à jour le 17 juillet 2026 - 2 min de lecture

Maison miniature et trousseau de clés, bilan de l'année 2025 en immobilier

Alors que l’année 2024 a été marquée par la baisse des taux, à quoi s’attendre sur le marché immobilier en 2025 ? Que vous ayez un projet d’achat de résidence ou d’investissement locatif, on vous dit tout des perspectives pour 2025.

Un marché immobilier 2025 qui reprend des couleurs grâce à la baisse des taux

Pour ceux et celles qui souhaitent contracter un prêt immobilier, bonne nouvelle, la baisse des taux se poursuit en 2025. Ce mouvement baissier, entrepris fin 2023, se confirme depuis. Les taux de crédit immobilier sont ainsi passés de 4,20 % en 2023 à 3,45 % en moyenne sur 20 ans en 2024. Actuellement, ils poursuivent leur recul, se situant autour des 3,26 % pour un prêt sur 20 ans.

La baisse des taux directeurs décidée par la Banque centrale européenne fin 2024 encourage une saine concurrence entre les établissements bancaires, de nouveau enclins à tirer leurs taux vers le bas afin d’attirer des clients. Certes, ils se situent toujours bien plus haut que ceux qu’on a pu connaître avant le début de la guerre en Ukraine et l’épisode d’inflation, mais leur net recul (de plus d’1 point) permet aux Français de regagner peu à peu en pouvoir d’achat. Une bonne nouvelle pour le marché immobilier en 2025.

Des transactions qui repartent à la hausse

Le nombre de transactions a augmenté de 7 % sur l’ensemble du territoire français en 2024, signe que le marché immobilier devrait continuer à retrouver des couleurs en 2025. Une reprise observée par les agents immobiliers, après des mois de blocage et de bisbilles entre des vendeurs refusant de baisser leur prix et des acheteurs prêts à jouer la montre ou à se lancer dans d’âpres négociations.

Le marché immobilier 2025 devrait voir le nombre de transactions continuer d’augmenter, l’optimisme repointant doucement le bout de son nez. Dans certaines villes qui ont enregistré de nettes baisses de prix dans l’ancien, comme Strasbourg (-5,2 %), Grenoble, Nantes ou encore Rennes (-4,8 %), la reprise du marché devrait se poursuivre en 2025.

Un projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif ? Retrouvez tous nos contenus sur le marché immobilier 2025 pour savoir comment vous positionner pour votre projet immobilier.

Questions fréquentes

En 2025, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans s’établit autour de 3,26 %, après être passé de 4,20 % en 2023 à 3,45 % en 2024. Cette baisse, entretenue par le recul des taux directeurs de la Banque centrale européenne fin 2024, redonne du pouvoir d’achat aux emprunteurs.
En 2025, la baisse des taux directeurs décidée par la Banque centrale européenne fin 2024 encourage une concurrence entre les banques, de nouveau enclines à baisser leurs taux pour attirer des clients, même si les niveaux restent supérieurs à ceux d’avant la guerre en Ukraine.
Oui, en 2025 le marché immobilier voit le nombre de transactions continuer d’augmenter, après une hausse de 7 % en 2024 sur l’ensemble du territoire français, une reprise déjà observée par les agents immobiliers après des mois de blocage entre vendeurs et acheteurs.
En 2025, certaines villes ont enregistré de nettes baisses de prix dans l’ancien, comme Strasbourg (-5,2 %), Grenoble, Nantes ou encore Rennes (-4,8 %), où la reprise du marché devrait se poursuivre.