Les taux de crédit poursuivent leur baisse en mars : une aubaine pour les emprunteurs !
Actualisés chaque semaine grâce à plus de 1 000 réponses bancaires sur les dossiers Pretto, ces taux affichent l'évolution du marché d'un mois à l'autre.
Le mois dernier, les taux ont franchi un cap important en descendant sous les 3% pour les prêts à court et moyen terme, et en mars, cette tendance se poursuit. Une opportunité qui booste le pouvoir d’achat immobilier des Français.
Avec l’arrivée du printemps, les banques intensifient leur offensive pour séduire de nouveaux clients, multipliant les offres. C’est le moment idéal pour négocier des conditions de prêt avantageuses.
Quelles évolutions pour les taux au mois de mars ?
- 2,89% sur 15 ans
- 2,95% sur 20 ans
- 3,03% sur 25 ans
Les taux de mars 2025 :
Profil 0-40k€ | Profil 40-80k€ | Profil >80k€ | Taux moyen (tous profils) | |
|---|---|---|---|---|
15 ans | 2,98% | 2,88% | 2,80% | 2,89% |
20 ans | 3,05% | 2,95% | 2,85% | 2,95% |
25 ans | 3,10% | 3,04% | 2,95% | 3,03% |
Voici un aperçu des évolutions :
- Sur 15 ans : Pas de changement pour les revenus modestes, mais une légère baisse pour les profils moyens et hauts revenus (-0,09%).
- Sur 20 ans : Une petite hausse (+0,06%) pour les revenus modestes, tandis que les autres bénéficient de baisses modérées.
- Sur 25 ans : Les revenus modestes restent stables, tandis que les autres profitent également de légères réductions.
Concrètement, qu’est-ce que cela change pour les acheteurs ?
Prenons l'exemple de Gabriel, qui gagne 2 200 € nets par mois. Avec un taux à 4,5% (le plus élevé observé en 2023), il pouvait emprunter 138 531 € sur 25 ans. Aujourd’hui, avec un taux à 3%, il peut emprunter près de 163 000 €, soit une augmentation de près de 18%. Ce qui lui permet d'envisager un bien plus spacieux ou de se tourner vers des zones où le prix au mètre carré est un peu plus élevé.
Les banques à la conquête de nouveaux clients !
Depuis plusieurs mois, les établissements bancaires rivalisent d’offres attractives pour capter de nouveaux clients. Certaines banques nationales décident de frapper fort et face à une telle concurrence, il est fort probable que d’autres établissements emboîtent le pas pour ne pas perdre de clients.
D'autres banques se concentrent plutôt sur les primo-accédants, en proposant des offres spécialement adaptées à ceux qui achètent pour la première fois. Un autre signe encourageant de l'amélioration des conditions du marché : le retour des prêts à 110%, qui couvrent non seulement l’achat du bien, mais aussi les frais annexes. Bien qu'ils restent rares et réservés aux emprunteurs avec des revenus solides et un bon apport, ces prêts témoignent d’un assouplissement des critères d’emprunt.
Les nouveautés réglementaires qui donnent un coup de pouce aux emprunteurs
Si la baisse des taux soulage les acheteurs, dès le 1er avril, une autre mesure va venir renforcer cette dynamique : l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire, désormais accessible aux maisons individuelles. Une belle opportunité pour les primo-accédants, qui verront leur capacité d’emprunt améliorée.
Cette baisse des taux ouvre aussi la porte à la renégociation des crédits. Pour ceux ayant acquis leur bien à des taux plus élevés, cela représente une occasion d’économiser. Cependant, il faut garder à l’esprit que la renégociation devient intéressante lorsque l’écart atteint au moins 0,7 point pour les prêts supérieurs à 250 000 euros (et 1 point pour les montants inférieurs). Une occasion de faire baisser ses mensualités ou raccourcir la durée du prêt.
L’avis de Pretto sur les taux actuels en mars 2025
FAQ
En mars 2025, les taux moyens observés par Pretto s'établissent à 2,89 % sur 15 ans, 2,95 % sur 20 ans et 3,03 % sur 25 ans. Ils varient selon le profil : les hauts revenus (> 80 k€ annuels) obtiennent 2,80 % sur 15 ans, tandis que les profils modestes (0-40 k€) atteignent 2,98 % sur la même durée.
En mars 2025, la conjoncture est favorable : les taux poursuivent leur baisse depuis février, les banques intensifient leurs offres pour séduire de nouveaux clients, et le PTZ s'apprête à être élargi à tout le territoire dès le 1er avril. Pretto constate un réel assouplissement du marché du crédit, avec le retour de conditions plus favorables.
En mars 2025, les taux courts et moyens sont effectivement sous les 3 % : 2,89 % sur 15 ans et 2,95 % sur 20 ans. Le taux sur 25 ans reste légèrement au-dessus, à 3,03 %. Ce passage sous les 3 % avait été amorcé dès février 2025 pour les prêts à court et moyen terme.
En mars 2025, la renégociation est intéressante dès que l'écart entre le taux initial et le taux actuel atteint 0,7 point pour un prêt supérieur à 250 000 € (1 point pour les montants inférieurs). Si cet écart est atteint, cela permet de faire baisser ses mensualités ou de raccourcir la durée du prêt.
En mars 2025, les emprunteurs à hauts revenus (> 80 k€ annuels) obtiennent les conditions les plus favorables : 2,80 % sur 15 ans, 2,85 % sur 20 ans et 2,95 % sur 25 ans. Les profils modestes (0-40 k€) se situent entre 2,98 % et 3,10 % selon la durée. Les banques proposent aussi des offres ciblées pour les primo-accédants.
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