Des taux immobiliers stables en août 2024, avant une baisse à la rentrée ?
Actualisés chaque semaine grâce à plus de 1 000 réponses bancaires sur les dossiers Pretto, ces taux affichent l'évolution du marché d'un mois à l'autre.
Ce mois-ci, l’évolution des taux marque une pause - l’effet trêve olympique ? Et bonne nouvelle, ils devraient de nouveau baisser en septembre.
Exit le coup de chaud induit par l’instabilité politique (l’enchaînement dissolution/élections législatives anticipées) et la crainte d’une nouvelle remontée des taux immobiliers : le mois d’août est placé sous le signe de l’apaisement. Ainsi, les taux se stabilisent. Comptez 3,43 % pour les prêts sur 15 ans, 3,56 % sur 20 ans et 3,64 % sur 25 ans. Avec forcément des petits écarts selon votre profil et le montant de vos revenus.
Alors qu’au mois de juillet, les observateurs craignaient de voir l’OAT continuer de grimper, il n’en est rien. Le flou artistique concernant la future composition du gouvernement arrange les marchés tout comme le projet des acheteurs, et la pression est un peu redescendue.
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er août 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,55% | 3,44% | 3,31% | 3,43% |
20 ans | 3,67% | 3,57% | 3,45% | 3,56% |
25 ans | 3,75% | 3,66% | 3,51% | 3,64% |
Des taux de nouveau en baisse à la rentrée ?
Les acteurs économiques semblent avoir écarté l’idée d’un programme économique de rupture. Et même si on manque encore de visibilité sur la politique à venir de la Banque centrale européenne, il se murmure qu’une nouvelle baisse des taux directeurs pourrait survenir dès la prochaine réunion, le 12 septembre prochain. De quoi favoriser un nouveau mouvement baissier des taux immobiliers, qui ne serait pas pour déplaire aux futurs acquéreurs, qui chaque mois récupèrent un peu de pouvoir d’achat.
Cela pourrait signer le redémarrage du marché et une relance des transactions.
L’avis de Pretto sur les taux actuels en août 2024
«Avec des taux qui reprendront probablement leur baisse, l’automne pourrait constituer une vraie période de reprise du marché immobilier après deux ans de ralenti», souligne Pierre Chapon, co-fondateur et CEO de Pretto. «Les prix des biens se stabilisent désormais presque partout et pourraient rapidement reprendre leur hausse, les bonnes affaires se feront dans les prochains mois.»
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